上海的物业管理正向全方位、多领域挺进东方网9月12日消息：上海物业总量4.oi亿平方米，纳入物业管理面积3.07亿平方米。其中，住宅物业管理覆盖面逾80%；非住宅物业管理覆盖面逾60%。目前，上海有一级资质物业公司13家，市级以上优秀物业管
请编制一项公共安全防范管理岗位制度。正确答案：根据物业类型、硬件配置和管理服务要求的不同，各物业管理项目具体的治安岗位设置各不相同，甚至可能存在较大差异。但是，无论什么岗位制度，都应当具有以下共同点:岗位清晰，任务明确;制度落实，奖惩分明;
能源消耗的经济核算工作包括哪几个方面？正确答案：能源消耗的经济核算工作有以下几个方面:首先是制定能源耗用量计划和做好计量工作。(1)设备在运行过程中，需要消耗水、电、蒸汽、压缩空气、煤气、燃料油等各类能源。设备管理部门每年要求预先按月编制各
防火与灭火的基本方法、措施有哪些？正确答案：消防工作通常是指防火与灭火两个方面。防火与灭火的基本方法、措施，都是以燃烧原理为依据的。(1)防火。防火的一切措施，都是以防止燃烧的三个条件结合在一起为目的。其基本方法是:控制可燃物。如以难燃或非
施工建设阶段的介入工作重点有哪些？正确答案：在项目施工介入阶段，物业服务企业介入的目的是从物业管理和使用的角度对项目施工、设备安装的质量进行监管，这一阶段的重点工作是掌握隐蔽工程、配套工程关键部位的材料选择和施工质量，并及时向开发商提出改进
现代物业的分类管理趋向如何？正确答案：现代社会物业的多样性、复杂性和动态性特性,以及物业管理企业化、社会化、专业化的要求,决定了物业管理工作的分类管理、细化管理的必然趋向,但从理论上讲物业管理的分类管理要求是由物业管理激烈的内部市场竞争、行
服务性公寓是一种（）物业，但与居住物业的不同之处在于它的（）与（）。正确答案：高档居住性、经营性、社会性
采取租赁经营管理模式是业主将酒店物业通过签订（），赁期限和双方的权责与权限，租给进行管理。正确答案：租赁合同、经营公司
厂商联合的配送中心。即在（）或（）之间进行共同配送。正确答案：厂家与批发商、供应商与连锁总店
检验物业可获利能力的主要方法是采用（），即使得毛收入等于支出（包括抵押贷款和所有其他开支）时所需的租出比率（），当毛收入超过时，物业就会有正的获利。正确答案：收支平衡点分析、收支平衡点
现在会所主要有两种类型：一是（）、二是（）。正确答案：附属型、独立型
居住物业管理的目标有经济效益的目标、社会效益的目标、（）效益的目标、（）效益的目标。正确答案：环境、心理
单元性居住物业一般建筑面积在（）万平方米。正确答案：3—5
物业分类管理向纵向和横向双向拓展，一方面而从住宅物业服务向商业物业、工业物业、特种物业类型拓展，另一方面物业服务区域的服务又向（）、（）以及（）方向拓展。正确答案：城市社区服务、街区公共服务管理、城市管理
《中华人民共和国民法典》2021年（）月（）日起施行，同时与物业管理相关的《（）》将同时废止。正确答案：1、1、中华人民共和国物权法
仪表即人的外表，它包括容貌、姿态、服饰三个方面。（）A.正确B.错误正确答案：A
楼宇自动化系统核心部分是建筑设备自动化系统(BAS)，是智能建筑不可缺少的基本组成部分，已在世界各地广泛应用，并受到充分重视。（）A.正确B.错误正确答案：A
年租金收入120000元的物业，其固定开支为99600元，可变开支额为20400元，则该物业经营的可变开支率为83%。（）A.正确B.错误正确答案：B应将“83%”改为“17%&a
“一个物业小区，一个物业公司”体现了居住物业管理专业性（）A.正确B.错误正确答案：B应将“专业性”改为“唯一性”。
2003年6月8日出台的《物业管理条例》明确了房地产开发与物业管理相统一的原则，为物业管理的分类管理打下了政策基础。（）A.正确B.错误正确答案：B应将“相统一”改为“相分离&am