下列不同估价方法适用目的的说法正确的是（）

下列不同估价方法适用目的的说法正确的是（）

A.商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法。

B.居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法。

C.估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行估价。

D.工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可采用收益还原法。

E.评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法。

正确答案：AD

答案解析：居住用地宜选用市场比较法、剩余法、收益还原法、基准地价系数修正法，对新开发完成的居住用地可以使用成本逼近法；工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可采用收益还原法；商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和和基准地价系数修正法；综合用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法。估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（含两种）进行估价。

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