适用于机器设备的资产评估方法包括。收益还原法重置成本法假设开发法现行市价法残余估价法正确答案：重置成本法现行市价法
用厌氧还原法处理污水，一般解决（）污水。简单有机物复杂有机物低浓度有机物高浓度有机物正确答案：高浓度有机物
一般情况，选择性催化还原法比非选择性催化还原法的排烟脱氮处理成本（）。A.高B.基本一样C.低D.无法比较正确答案：C
土地估价中最常用的方法是（）。A.市场比较法B.剩余法C.收益还原法D.路线估价法正确答案：C
我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括（）。A.市场比较法B.收益还原法C.成本逼近法D.标准宗地估价法正确答案：D
假设开发法又称剩余法，是（）的变种。A.市场比较法B.成本法C.收益还原法D.路线价法正确答案：B
对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是（）。A.基准地价系数修正法B.成本逼近法C.收益还原法D.剩余法正确答案：B
求取土地收益及确定（）是收益还原法的关键。A.土地还原率B.土地租金C.经营费用D.投资利率正确答案：A
采用收益还原法评估该宾馆的转让价格为（）万元。A.6640B.6960C.7230D.7550正确答案：D
采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应（）出让土地使用权还原率。A.低于B.高于C.等于D.等于或低于正确答案：B
采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。A.土地租金B.房地出租的租金C.房屋折旧费D.企业经营收益正确答案：ABD
采用收益还原法以外方法对机场、码头用地进行地价评估时，应考虑（）修正。A.级差地租ⅠB.垄断地租C.级差地租ⅡD.经济地租正确答案：B
股份有限公司成立以后，由于城市的发展，B宗地变为临街地，所在区域的土地用途规划为商业用途，平均容积率为1.5。股份有限公司拟对该宗地上原有建筑进行改造，增加建筑层数，使该宗地的容积率达到2，并全部用于出租。请问：（1）为实现上述计划，根据现
采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不包括（）。A.职工工资B.改扩建费用C.房屋火灾保险D.维修费用正确答案：B
某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。根据以上资料，回答51～55小题的问题。A宗地位于城市市区，评估机构同时选用了市场比较法和收益还原法进行评估
若你为该宾馆改制的土地估价师，优先选择的两个估价方法为（）。A.市场比较法B.收益还原法C.成本逼近法D.剩余法正确答案：AB
收益还原法的理论依据是（）A.经济理论B.地租理论C.生产要素分配理论D.区位论E.供需平衡理论正确答案：BC答案解析：收益还原法的理论依据是地租理论和生产要素分配理论。
采用收益还原法进行地价评估时，其中确定的总收益为（）。A.评估对象所产生的收益B.评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益C.评估对象所产生并为其产权主体所取得的收益D.评估对象所产生并为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益正确答案：D
利用收益还原法求算地价时，下列中（）不是总收益产生的形式。A.土地租金B.房屋租金C.房地出租的租金D.企业经营收益正确答案：B
假如该地区土地市场较为发达，适用于市场比较法，且市场比较法求取的价格比收益还原法低一成，那么最终确定土地价格将采用何种方法（）。A.以市场比较法价格B.以收益还原法价格C.采用权重法加和，且收益还原法权重较大D.采用权重法加和，且市场比较法