云计算关键技术包括什么？（）A.分布式存储B.虚拟化C.分布式计算D.多租户正确答案：ABCD

收回年度以前拖欠租金额占本年度以前拖欠房地产租金额的百分比称之为（）A.租金收缴计划完成率B.陈欠租金收缴率C.欠租户发生率D.租金收缴率正确答案：B

出租方与租户签署十年期房屋租赁合同，后按照法律规定将房屋出售给第三人，以下说法正确的是？A.不影响租赁合同的效力B.租赁合同终止C.租赁合同无效正确答案：A

居住区商场内的主要租户是（）A.装饰材料商店B.日用百货商店C.普通礼品店D.音像制品出租屋正确答案：B居住区商场内，日用百货商店和超级市场通常是主要租户，自行车行、装饰材料商店、普通礼品店、音像制品出租屋、药店等，常常是这类购物中心的次要

在对物业进行市场营销工作的过程中，最关键的就是要告诉潜在的租户，如果租住本物业，不仅能够顺利地开展其经营活动，而且其所要支付的租金物有所值，市场营销人员通常从（）方面来宣传其所推广的物业。A.价格优势B.良好的声誉C.物业本身的素质D.防范

选择零售商业物业租户时不考虑的因素是（）。A.租户的声誉B.租户组合与位置分配C.租房需要的服务D.租房的企业所有制性质正确答案：D本题考核的是选择零售商业物业租户时应考虑的因素。选择零售商业物业租户时应考虑的因素包括：（1）声誉；（2）财

对于功能单一、设计独特的餐馆物业.适应性很差.万一租户破产，投资者必须花费很大的投资才能使其适应新租户的要求。因此，投资者一般很重视房地产的（）这一特点。A.协调性B.和易性C.适应性D.兼容性正确答案：C本题考核的是房地产投资特性中适应性

市场营销的主要目的是（）A.增加服务的知名度B.了解当地房地产市场发展趋势C.更好地满足人们的需求D.吸引潜在的租户，以获取一个理想的出租率正确答案：D租赁管理中市场营销的主要目的是为了吸引潜在的租户，以获取一个理想的出租率。

当通货膨胀严重或商业活动处于低潮时，一些大型租户会为了控制成本支出而不再过分追求高档次的写字楼，这时市场营销人员应宣传的工作是（）A.豪华程度和优越的地理位置B.物业本身的素质C.良好的声誉D.经济实用正确答案：D对于一些中小型租户来说，物

对于功能单一、设计独特的餐馆物业，因为几乎不可能不花太多的费用来改变其用途或调整其使用功能，在这种情况下，投资者一般很重视房地产的（）特点。A.各异性B.适应性C.合理性D.政策性正确答案：B对于功能单一、设计独特的餐馆物业，其适应性很差，

写字楼物业管理的工作模式中，租户履行租约义务的监督、制定有效的租金收取政策、服务费管理、租金调整、续租谈判和租期结束时的管理等工作是指（）A.租务市场管理B.租赁期间管理C.建筑物管理D.经营状况评估正确答案：B租赁期间管理，主要指租户履行

业主或物业服务企业选择写字楼租户时，通常考虑的主要因素有（）。A.潜在租户所经营业务的类型及其声誉B.财务稳定性和长期盈利的能力C.潜在租户的员工性别构成D.所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容E.潜在租户的股份构成正确答案：

写字楼建筑的（）会强化这个大厦的整体形象。A.位置B.为租户提供的服务内容C.物业建造的标准D.交通方便性E.业主的实力和声望正确答案：ABCE本题考核的是强化写字楼整体形象的影响因素。写字楼建筑的位置、业主的实力和声望、物业建造的标准以及

零售商在选择零售商业物业租户时首先要考虑的因素是（）A.声誉B.财务能力C.位置D.服务态度正确答案：A声誉是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。由于声誉是对商家公众形象的评估，所以物业服务企业要注意了解零售商对待消费者的态度

写字楼租户选择，在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常常要考虑的因素包括（）A.可能面积的组合B.寻租者经营业务的性质C.寻租者经营业务的方式D.寻租者经营业务的规模E.寻租者将来扩展办公室面积的计划正确答案：ABE写字楼建筑内是

当购物中心内有两个或两个以上主要租户时，这些主要租户（）。A.应具备相互均等的财务能力B.所要求的租赁价格要相等C.所提供商品搭配合理D.与次要租户提供的商品类型应互补E.都应被视为整个购物中心内的－部分正确答案：CDE本题考核的知识点为租

－般来说，物业检查的频率取决于（）。A.目前和未来所提供空间的满足感B.物业管理师对未来租户需求的了解程度C.所需支付费用的承受能力D.业主对物业质量要求的程度正确答案：D本题考核的知识点为物业检查频率取决的因素。物业检查主要是对物业的－般

在租赁管理中实施客户关系管理（CRM）主要涉及的工作包括（）。A.建立详细的租户档案B.租金缴交的管理C.租赁期内的服务D.数据统计与分析E.系统化服务正确答案：ABCD本题考核的知识点为在租赁管理中实施客户关系管理主要涉及的工作。在租赁管

写字楼的租赁工作中，选择租户通常不考虑的因素是（）。A.可能面积的组合B.寻租者将来扩展办公室面积的计划C.寻租者现在的办公面积D.寻租者经营业务的性质正确答案：C本题考核的是写字楼租赁工作中，选择租户需考虑的因素。在考察是否有合适的面积空

写字楼分类过程中要考虑的因素不包括（）。A.物业所处位置B.辐射区域的范围C.建筑设备系统D.建造年代E.租户类型正确答案：BD参见教材P343。