商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担向金融机构申请的贷款。A、正确B、错误正确答案：B
实行施工总承包的房地产开发项日。施工现场的安全应由（）负责。A、开发商B、监理单位C、分包单位D、总承包单位正确答案：D
价格变动对顾客的影响可能有利于开发商，也可能不利于开发商。A、正确B、错误正确答案：A
开发商要建立现代企业制度的特征是（）A.产权明晰B.权责明确C.政企分开D.管理完善正确答案：ABCD
住宅开发项目特点包括，（）A.开发投资风险相对较小B.多元化的市场需求，C.市场潜力巨大D.要求开发商具备长期投资能力。E.对物业管理水平的要求高正确答案：ABC
开发商进行反索赔时，下列说法错误的是因为（）A.开发商的原因造成工期延误的开发商可要求支付延期竣工违约金。B.如果从存在缺陷承包商的保修期满前未完成应负责的修补工程，开发商可据此向承包商索赔C.开发商合理终止合同或承包商不正当放弃合同的索赔
提高业主的居住满意度会为开发商塑造良好的品牌形象，提高开发商的美誉度和消费者的忠诚度。A、正确B、错误正确答案：A
开发商应当提前将工程竣工验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构，开发商应提前（）A.3个工作日通知B.5个工作日通知C.7个工作日通知D.10个工作日通知正确答案：C
甲开发商以自己名下一办公楼作为担保向个人乙价款100万元，但未办理抵押登记手续；三个月后甲开发商又用该办公楼同时向丙和丁银行分别贷款40万和60万元，并同时办理了抵押登记，一年后，甲开发商无力偿还债务，被法院将办公楼拍卖，拍卖款150万元，
开发商投资开发房地产所获得之外的投资回报是（）A.销售费用B.时间成本C.销售税费D.开发利润正确答案：D
容积率对于开发商而言，是越高越好。A、正确B、错误正确答案：B
对开发商而言，容积率越高越好。A、正确B、错误正确答案：B
开发商的资金实力是开展主题广告攻势的先决条件。A、正确B、错误正确答案：A
可行性研究是项目立项、审批（）的依据。A.审核B.投资C.决策D.开发商与有关部门签订协议合同正确答案：D
（）是产生土地使用条件的原因。A.开发商的要求B.周转建筑的实际情况C.城镇规划的限定D.批准用地文件所规定E.土地使用权有偿使用合同的规定正确答案：BCD
李先生购买了某小区的一套住宅，购买时开发商承诺物业管理费为1元平方米，并有管道煤气，24小时热水供应等配套设施，且写进了购房合同中。但李先生称入住已有半年，非但相关的配套设施没有落实，物业管理费反而涨到了2元平方米。物业公司说“开发商说的不
（1）物业管理的早期介入对开发商的好处很多。如：1）作为开发商在开发建设中需要一个好参谋，特别是需要听取熟知其产品、能反映产品使用人需求的物业管理公司的意见，从而最大限度地完善自己的产品、最大限度地降低开发建设成本、提高效益，最大限度地促进
物业管理的早期介入对于优化设计、提高工程质量等的好处是不言而喻的。请问：（1）分别站在开发商和物业服务企业的角度，阐述物业管理早期介入对于开发商和物业服务企业的有利之处（各不少于两个方面）。（2）说明早期介入的作用是什么？（3）说明早期介入
物业管理的早期介入对于优化设计、提高工程质量等的好处是不言而喻的分别站在开发商和物业服务企业的角度，阐述物业管理早期介入对于开发商和物业服务企业的有利之处（各不少于两个方面）。正确答案：物业管理的早期介入对开发商的好处很多。如：1）作为开发
物业服务企业与开发商进行有效协调沟通的作用体现在（）。A.兼顾双方的利益B.提高抗风险能力C.危机公关意识有所提高D.灵活务实，互谅互让，解决问题E.客观了解情况，协助开发商与业主的沟通正确答案：ADE本题考核的知识点为物业服务企业与开发商