李先生购买了某小区的一套住宅，购买时开发商承诺物业管理费为1元平方米，并有管道煤气，24小时热水供应等配套设施，且写进了购房合同中。但李先生称入住已有半年，非但相关的配套设施没有落实，物业管理费反而涨到了2元平方米。物业公司说“开发商说的不算数”，收费是依

李先生购买了某小区的一套住宅，购买时开发商承诺物业管理费为1元/平方米，并有管道煤气，24小时热水供应等配套设施，且写进了购房合同中。但李先生称入住已有半年，非但相关的配套设施没有落实，物业管理费反而涨到了2元/平方米。物业公司说“开发商说的不算数”，收费是依据有关标准。而开发商则称物业管理已移交，自己无权过问。问题：李先生是否可以追究开发商的责任？

正确答案：李先生可以通过人民法院追究开发商的违约责任。

①开发商无权承诺物业管理费的收费标准。从法律角度看物业管理与房屋买卖是两种法律关系。物业管理公司与开发商是两个独立的民事主体相互之间不应为对方承担民事责任。

②物业管理收费标准的依据是有关物业管理的委托合同。业主必须按规定交纳物业管理费。

③由于开发商没有完全履行合同所约定的义务。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同的应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。李先生可以通过人民法院追究开发商的违约责任。

①开发商无权承诺物业管理费的收费标准。从法律角度看，物业管理与房屋买卖是两种法律关系。物业管理公司与开发商是两个独立的民事主体，相互之间不应为对方承担民事责任。

②物业管理收费标准的依据是有关物业管理的委托合同。业主必须按规定交纳物业管理费。

③由于开发商没有完全履行合同所约定的义务。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

★《布宫号》提醒您：民俗信仰仅供参考，请勿过度迷信！