根据下列材料，回答下列各题。2010年除夕当晚，某公寓业主在燃放鞭炮时将北阳台的2台空调外机、1台洗衣机、1台烘干机烧坏，保险公司勘查后赔给业主7000元，对因灭火造成楼上业主地板损坏等损失，另外增加赔偿地板款及借房费16000元。问题物业管理公司如果投保

根据下列材料，回答下列各题。2010年除夕当晚，某公寓业主在燃放鞭炮时将北阳台的2台空调外机、1台洗衣机、1台烘干机烧坏，保险公司勘查后赔给业主7000元，对因灭火造成楼上业主地板损坏等损失，另外增加赔偿地板款及借房费16000元。问题物业管理公司如果投保，简述其投保决策过程。

正确答案：物业管理者为了能正确地投保，必须遵循一定的决策步骤如下：

（1）详细调查（物业管理者必须了解在其管辖的范围内存在那些风险因素）。（2）确定所需的保险（在调查登记的情况下，对各种风险按照风险管理的方法来进行分类）。（3）保险费和保险金的确定（根据风险带来损失程度以及物业管理者或业主的财务预算状况来确定）。（4）选择信誉良好的保险公司。（5）分析保险条款（物业管理者或通过代理人要仔细分析各项条款，比较各种不同保险公司的同一类保单的各种条款的优劣，尽可能地为自己争得更多的利益，选择最有利于自己的条款）。

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