土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元／平方米，土地还原利率为6％。经年期修正后的地价为（）元／平方米。

土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元／平方米，土地还原利率为6％。经年期修正后的地价为（）元／平方米。

A.1000

B.688

C.500

D.763

正确答案：D

答案解析：修正后的地价＝1000÷〔（1－1/（1+6%）40）÷（1－1/（1+6%）20）〕=763，答案是D。

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