根据估价的目的，对确定土地估价原则和估价时所依据的土地利用条件，下列观点表述错误的是（）。

根据估价的目的，对确定土地估价原则和估价时所依据的土地利用条件，下列观点表述错误的是（）。

A.征地、安置、拆迁及青苗补偿费用就是土地的价格

B.开发商的投资回报率就是本次开发的开发商所需要的回报率

C.土地出让增值收益率取当地一般水平

D.土地开发周期与土地开发的难易程度有关

正确答案：AB

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