某宾馆首层用于餐饮，租金收入为18万元月，其余各层为客房，共100个房间，平均每间房费95元天，空置率为25%，该宾馆营业实际花费25元月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元天，空置率为20%，E常营业费用为年收入的30%；同档次、同规模餐饮业房地

某宾馆首层用于餐饮，租金收入为18万元/月，其余各层为客房，共100个房间，平均每间房费95元/天，空置率为25%，该宾馆营业实际花费25元/月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元/天，空置率为20%，E常营业费用为年收入的30%；同档次、同规模餐饮业房地产租金为25万元/日，营业费用为8万元。本区域的商业不动产的还原率为10%。如果一年按365已计算，就上述内容，回答以下问题。采用收益还原法评估该宾馆的转让价格时，其年总收人为（）万元。

A.476

B.497

C.996

D.1088

正确答案：D

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