一写字楼的购买价为100万元，其中60万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入为30万元，则该写字楼投资的偿债备付率为（）。

一写字楼的购买价为100万元，其中60万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入为30万元，则该写字楼投资的偿债备付率为（）。

A.0.18

B.2.83

C.3.39

D.5.00

正确答案：B

先算出当期应还本付息资金A，A=60×12%÷[1-（1+12%）-10]=10.62（万元），再代入上式可得30÷10.62=2.83。参见教材P203。

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