在一宗土地上，建有一栋10层的写字楼，每层楼的面积相同，关于容积率和建筑密度的数据，最有可能的是（）A.9.80.8B.50.5C.5.20.5D.6.50.6正确答案：B
按照房地产市场的规范程度划分，可以把房地产市场分为别（）A.居住物业市场B.甲级写字楼市场C.房地产白色市场D.销售租赁市场正确答案：C
下列各项中，属于企业投资性房地产核算的范围的是（）A.生产用厂房B.出租的写字楼C.自用的仓库D.认定为闲置的土地使用权正确答案：B
在我国，土地投资、住宅投资、商业投资、写字楼四种投资类型中，安全性较高的是（）A.土地投资B.住宅投资C.商业投资D.写字楼正确答案：B
商业地产包括（）A.写字楼房地产开发项目B.酒店式公寓类住宅开发项目C.旅游房地产开发项目D.廉租房开发项目E.商业房项目正确答案：ABCE
写字楼、宾馆空调是（）。A.舒适性空调B.恒温恒湿空调C.净化空调D.工艺性空调正确答案：A
在空调冷负荷估算中，一般写字楼的负荷与舞厅负荷相比，应（）舞厅的负荷。A.大于B.等于C.小于D.不一定正确答案：C一般写字楼内人员密集，设备等比舞厅要小得多，因此产生的冷负荷也少。
图中是某大型写字楼安全出口现状，该做法符合《安全生产法》要求。A.正确B.错误正确答案：B
物业管理师选定了进行物业宣传的主题后，还要选择适当的宣传媒介，一般来说，对于大规模的写字楼物业可选择（）来进行宣传。A.网络B.报纸上的分类广告C.物业顾问机构的期刊D.电视及广播正确答案：D物业管理师选定了进行物业宣传的主题后，还要选择适
写字楼按照物业所具备的功能差异分类，不包括（）A.单纯型写字楼B.商住型写字楼C.综合型写字楼D.租售型写字楼正确答案：D按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为：（1）单纯型写字楼；（2）商住型写字楼；（3）综合型写字楼。按照写字楼
在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于（）A.附加租金B.基础租金C.实际租金D.毛租金正确答案：B在写字楼租赁管理中，写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金，物业经营管理企业还可根据市场竞争状况来决定哪些经营费用可以
写字楼物业的特点主要包括（）A.所处区位好、规模大B.多为现代化的中高层建筑C.功能齐全、配套设施完善D.多由专业物业服务企业管理E.保持产权的准确性是写字楼物业保值增值的关键正确答案：ACD写字楼物业的特点，主要集中在以下几个方面：（1）
写字楼物业管理的质量会影响到其（）。A.使用价值B.租金水平C.市场价值D.声望或形象E.投资价值正确答案：BC本题考核的是写字楼物业管理的质量影响。写字楼物业管理的质量会影响到其租金水平和市场价值。
写字楼交通流线的管理，可遵循的原则包括（）A.分流原则B.层次原则C.简捷原则D.控制原则E.指导原则正确答案：ABC写字楼交通流线的管理，可遵循三个原则：（1）分流原则：垂直分流；水平分流。（2）层次原则：时序层次；等级层次；主次层次。（
写字楼物业风险管理中，制定风险应对计划的依据是（）A.风险识别B.风险评估C.风险控制D.风险调整正确答案：A风险识别是风险管理的基础。没有风险识别的风险管理是盲目的，通过风险识别可以将那些可能给写字楼带来危害的风险因素识别出来，是制定风险
业主或物业服务企业选择写字楼租户时，通常考虑的主要因素有（）。A.潜在租户所经营业务的类型及其声誉B.财务稳定性和长期盈利的能力C.潜在租户的员工性别构成D.所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容E.潜在租户的股份构成正确答案：
写字楼建筑的（）会强化这个大厦的整体形象。A.位置B.为租户提供的服务内容C.物业建造的标准D.交通方便性E.业主的实力和声望正确答案：ABCE本题考核的是强化写字楼整体形象的影响因素。写字楼建筑的位置、业主的实力和声望、物业建造的标准以及
房地产开发投资者将建成后的房地产用于经营的项目是（）A.写字楼B.公寓C.货仓D.商场正确答案：D当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租（如写字楼、公寓、别墅、货仓等）或经营（如商场、酒店等）时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。
影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括（）。A.公共交通便捷程度B.与其他商业设施接近的程度C.公建配套设施完备的程度D.周围土地利用情况和环境E.易接近性正确答案：BDE本题考核的知识点为影响写字楼项目区位选择的特殊因素。影响写字楼项目区位
下列物业中，能采用市场比较法进行估价的有（）。A.写字楼B.纪念馆C.标准厂房D.商铺E.学校正确答案：ACD