房贷担保人签字几年失效要看担保合同的约定，可以说担保人的担保责任有效期与担保合同的约定以及主债务合同履行期限息息相关。如果债权人和保证人约定的保证期限早于主债务合同履行期限届满，或者与主债务合同履...