电大《物业管理法规》形考题库题目1.物业的单元性是指人们可根据经济上或管理上需要，将有特定“四至”范围内的建设用地和房屋及其固定附着物确定为一独立（单独、个别化）的财产，以便确权、交易、使用或管理。A
2017年7月，陈女士购买2万多元的翡翠手镯一只。一个月后，陈女士所居住小区的物业公司将该小区电梯口台阶加高约4公分，但未设立警示标志。10月2日，陈女士乘电梯外出，在负一楼出电梯时碰到电梯出口处加高台阶摔倒，人被摔伤，佩戴的价值2万多元的
结合实际谈谈业主享有的主要权利。正确答案：(1)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(2)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(4)参加业主大会会议,行
简述物业服务合同的特征。正确答案：第一,物业服务合同属于有名合同;第二,物业服务合同是一种以物业管理关系为标的的合同;第三,物业服务合同实现了所有权与管理权的分离;第四,物业服务合同是诺成、双务、有偿合同;第五,物业服务合同是要式合同。
简述物业管理法的表现形式。正确答案：宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章。
简述物业管理法律制度的基本原则。正确答案：第一,尊重和维护业主财产权利原则;第二,自治管理、民主协商、契约自由、平等守信原则;第三,政府适度监管原则;第四,保障物业合理使用原则。
根据我国《民法典》规定，地方政府有义务对设立业主大会给予指导和协助，居民委员会则无此职责。（）A.正确B.错误正确答案：B
按照利益载现形式的不同，可将物业管理法律关系的客体分为物和行为两大类。（）A.正确B.错误正确答案：A
业主决定解聘物业服务人的，应当提前30天通知物业服务人。（）A.正确B.错误正确答案：B
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。（）A.正确B.错误正确答案：A
我国的《民法典》是在2020年制订，并从2021年3月1日开始实施的。（）A.正确B.错误正确答案：B
物业服务企业成立的时间以（）为标准。A.企业申报之日B.市场监督管理部门核准之日C.住建部门资质认定之日D.企业营业之日正确答案：B
物业管理纠纷民事诉讼的原则有（）。A.辩论原则B.处分原则C.对等原则D.检察监督原则正确答案：ABCD
建筑区内，规划用于停放汽车的车位，由当事人通过（）等方式约定。A.出售B.附赠C.出租D.附和正确答案：ABC
下列说法错误的有（）。A.行政诉讼可以进行调解B.送达是指人民法院将诉讼文书交给被告人的行为C.法院调解有开始、进行和结束三个阶段D.仲裁是以不公开审理为主，公开审理为补充的正确答案：ABD