通过土使用权出让方式取得有限的土地使用权，应向政府支付（）。土地征用费土地使用权出让金土地开发费土地补偿费正确答案：土地使用权出让金
房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m之外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。A、正确B、错误正确答案：A
按照现行规定，下列各项中，股份有限公司应作为无形资产入账的是（）。开办费商誉为获得土地使用权支付的土地出让金开发新技术过程中发生的研究开发费正确答案：为获得土地使用权支付的土地出让金
房地产开发项目总投资中，房屋开发费由哪些组成？A.建筑安装工程费B.土地费用C.前期工程费D.公共配套设施建设费E.基础设施建设费正确答案：ADE
下列姓名中，属于酌量性固定成本的有（）。A.研究开发费B.广告费C.职工培训费D.保险费E.财产税正确答案：ABC
在考虑所得税的情况下，计算项目的现金流量时.不需要考虑（）的影响。A.更新改造项到中旧设备的变现收入B.因项目的投产引起的企业其他产品销售收入的减少C.固定资产的折旧额D.以前年度支付的研究开发费正确答案：D
下列各项费用中，属于营业费用的是（）。A.研究与开发费B.待业保险费C.广告费D.业务招待费正确答案：C
在设备安装工程费用中，施工企业的技术开发费用应计入（）。A.直接工程费B.企业管理费C.措施费D.规费正确答案：B答案解析：企业管理费包括的内容中，有一项为其他，而其他又包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾
随着工程动工开始投入，并随着工程建设进展逐步投入，工程竣工，（）等部分费用停止投入。A.机械维修费B.不可预见费C.开发费D.机械使用费E.专业费正确答案：BCE
下列费用中，属于土地开发费的有（）A.耕作开垦费B.小区开发配套基金C.基础设施配套费D.造地费正确答案：BC
成本逼近法评估地价时，土地取得费和土地开发费不能按照企业实际取得和开发利用土地时的实际投入计算。A.正确B.错误正确答案：A
若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照（）确定。A.整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半B.以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期C.以开发费一半为基数，计息期为开发周期的一半D.以开发费一半为基数，计息期为
下列选项中，必须计入土地开发费的有（）。A.土地平整费B.小区开发费C.公交站点建设费D.公用设施配套费E.客运铁路专线正确答案：ABD
采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。A.土地取得费B.土地开发费C.投资利息D.投资利润E.土地增值收益正确答案：ABC
某地块的取得费为6万元亩，开发费为1.8亿元平方千米，其中第一年投入了40%，第二年投入了60%，已知土地投资的回报率为18%，土地增值收益率为20%，一年期贷款利率为10%，则该地块投资利润为（）元平方米。A.48.6B.51.53C.5
根据剩余法的基本原理，下列计算公式正确的有（）。A.地价=开发后不动产总价值-整个项目开发成本-开发商正常利润B.地价=市场价格-正常成本-正常利润-不可预见费C.地价=不动产总价-建筑开发费-管理费-维修费-保险费-税金-开发商利润D.地
B宗地位于城市郊区，为当地政府在多年前征收农村集体土地后划拨给该企业使用，此后该区域未发生征地案例。以下运用成本逼近法评估该宗地50年期的出让土地使用权价格的步骤，排序正确的是（）①计算利息；②确定土地开发费；③计算土地增值收益；④计算土地
成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=[土地取得费+（）]×投资回报率。A.土地开发费B.税费C.土地开发费+税费D.土地开发费+税费+利息正确答案：C答案解析：成本逼近法中利润计算的基数包括土地取得费、土地开发费和各项税费。
在剩余法估价中，房地产的开发费、专业费在建筑竣工后的销售期内应按（）计息。A.12期B.全期C.半额D.全额正确答案：BD
在房屋开发费中“四源”费是指建设项目需要用外部供应的自来水、热力、天然气及排放污水等市政设施费用。A.正确B.错误正确答案：A