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执行业主大会的决定事项。

执行业主大会的决定事项。A.物业公司B.业主委员会主任C.物业经理D.业主委员会正确答案：D

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下列各项中，不属于非业主使用人与业主在物业管理活动中拥有的权利区别的是（）

下列各项中，不属于非业主使用人与业主在物业管理活动中拥有的权利区别的是（）非业主使用人不能参加业主大会非业主使用人在业主大会中没有业主大会议事决策的投票权非业主使用人没有业主委员会委员的选举权非业主使用人没有业主委员会委员的被选举权正确答案

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住宅小区业主大会选聘了新的物业服务企业，该物业服务企业对此住宅小区实施承接查验的前提条件包括（）。

住宅小区业主大会选聘了新的物业服务企业，该物业服务企业对此住宅小区实施承接查验的前提条件包括（）。A.物业管理费收缴率达到95％以上B.原物业管理机构书面同意移交小区物业管理权C.业主委员会同意新的物业服务企业接管小区D.业主大会与原物业管

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业主委员会的职责有哪些？

业主委员会的职责有哪些？正确答案：《物业管理条例》规定，业主委员会的主要职责是：（1）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。（2）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。（3）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协

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业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由（）组成业主大会筹备组。

业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由（）组成业主大会筹备组。A.业主代理人B.业主委员会C.业主代表D.当地政府E.建设单位（包括公有住房出售单位）正确答案：CE业

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业主共同财产的管理和共同利益的平衡，主要通过（）来实现。

业主共同财产的管理和共同利益的平衡，主要通过（）来实现。A.选聘物业服务企业B.政府协调处理C.业主大会民主协商D.诉讼调解程序正确答案：C共同财产和共同利益是构成业主之间联系的基础。业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要有民主协商的机制

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在物业管理活动中，业主依法享有的权利是（）。

在物业管理活动中，业主依法享有的权利是（）。A.按时交纳物业服务费B.执行业主大会的决定C.遵守物业管理服务方面的规章制度D.监督物业服务企业履行物业服务合同正确答案：D本题考核的是物业管理中业主的权利。物业管理中业主的权利包括：（1）按照

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《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括（）。

《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括（）。A.选举业主委员会委员，并享有被选举权B.提出制定和修改业主大会议事规则的建议C.参加业主大会会议，行使否决权D.组织召开业主大会会议E.提出制定和修改管理规约的建议正确答案：AB

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定期召集业主大会会议，将有关物业管理事项的实施情况向业主大会报告并接受业主大会的监督是（）的职责。

定期召集业主大会会议，将有关物业管理事项的实施情况向业主大会报告并接受业主大会的监督是（）的职责。A.业主委员会B.建设单位C.居民委员会D.业主大会筹备组正确答案：A本题考核的是业主委员会的职责。业主委员会应当定期召集业主大会会议，将有关

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某物业服务企业决定利用小区内部分公共场所开展经营活动，增加公共收益。此决定应经（）同意。

某物业服务企业决定利用小区内部分公共场所开展经营活动，增加公共收益。此决定应经（）同意。A.居民委员会B.业主委员会C.业主大会D.建设单位正确答案：C本题考核的是利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的有关规定。利用共用部位、共用设施

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业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处的指导下，由（）组成业主大会筹备组。

业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处的指导下，由（）组成业主大会筹备组。A.居民委员会委员和业主代表B.建设单位和居民委员会委员C.业主代表和建设单位D.全体业主正确答案：C本题考核的是成立业

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关于业主委员会的职责，下列说法正确的是（）。

关于业主委员会的职责，下列说法正确的是（）。A.筹备和召集首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议B.选聘某一物业服务企业后，并与之签订物业服务合同C.筹集和使用专项维修资金D.监督物业使用的物业服务费用正确答案：A本题考核的是业主委员会的

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