房地产项目的盈亏平衡分析包括最低租售价格分析、最高土地获取成本分析、最高租售数量分析和最高工程费用分析等多种形式。A、正确B、错误正确答案：B
房地产项目定位的原则有（）A.符合城市规划原则B.协调发展原则，C.符合市场需求原则，D.效益最大化原则正确答案：ABCD
房地产项目定位的方法有（）A.市场调研法B.头脑风暴法C.经验分析法正确答案：ABC
定性分析法是采用数量指标和数学模型进行房地产项目投资决策的方法。A、正确B、错误正确答案：B
未取得土地使用权证书的房地产项目，也可以预售。A、正确B、错误正确答案：B
在我国，未交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书的房地产项目不得预售。A、正确B、错误正确答案：A
在房地产项目销售的过程中，按百分之十五至百分之二十的比例释放房源是一种有效的房地产销售控制手段。A、正确B、错误正确答案：A
下列属于房地产项目销售预测的定量预测法的有（）A.时间序列法B.德尔菲法C.回归分析法D.顾客意见法正确答案：AC
下列属于房地产项目营销推广预算编制方法的有（）A.比率法B.量力而行法C.竞争对抗法D.目标任务法正确答案：ABCD
房地产项目定位的方法包括（）A.市场调研法B.头脑风暴法C.经验分析法D.SWOT法E.层次分析法正确答案：ABCDE
房地产项目财务评价中常用的动态分析法有（）。A.投资收益率法B.净现值法C.投资回收期法D.内部收益率法E.最小费用法正确答案：BD
区位即项目所处的位置和具体地点对房地产项目开发至关重要。A、正确B、错误正确答案：A
房地产项目清偿能力分析的主要依据是项目的（）。A.资产负债表B.利润表C.利润分配表D.现金流量表正确答案：A
房地产项目投资区位选择的规律（）。A.中心区位规律B.重点方位规律C.距离递减规律D.可改造性规律E.区位分离规律正确答案：CE
房地产策划的内容从房地产开发项目的前后期来分，可分为房地产项目前期策划和房地产项目后期策划。A、正确B、错误正确答案：A
当租售价格大于预测时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距（），说明房地产项目抗市场风险的能力越强。A.越大B.越小C.没有关系D.无法判断正确答案：A当租售价格大于预测时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距越大，说明房地产项目抗市场风险
对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为风险辨识、风险估计、风险评价三个阶段。A、正确B、错误正确答案：A参见教材P228。
现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划。A、正确B、错误正确答案：B财务计划现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的
关于房地产开发资金筹措的时机适当原则，以下哪些说法是正确的（）A.房地产开发过程中，随着工程进度逐步投入资金B.根据房地产项目的投资时间和投资需要安排适当合理的时机和规模C.房地产企业在筹集资金过程中，应衡量项目收益能力及偿债能力D.房地产
建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记。则（）。A.项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效B.项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效C.项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效D.项目不转