租赁期是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间。下述对租赁期正确的表述是（）。A租赁期不包括续租期B租赁期包括以支付租金的续租期C包括无选择权的需租期D有续租选择权时，无论是否再支付租金，续租期包括在租赁期内正确答案：D

期租的特点A.费用负担B.租金支付C.人员配备D.营运调度E.船舶的载重吨、租期长短及商定的租金率计算正确答案：ABCD

下列属于定期租船特点的是（）A.船长和船员由船舶所有人指挥B.租船人不负责船舶营运C.以出租整船的形式从事货物运输D.租金按船舶载重吨和租期计收正确答案：ACD

在涉外租赁的租期内，设备的所有权属于（）A.承租人B.供货人C.出租人D.承租人或出租人正确答案：C

某公司租用某建筑物作营业场所，租金订为每年120万元，租期20年，后来该地区租金上涨为150万元，则30万元的差额即为承租人的（）A.租赁价值B.租权利益C.额外费用D.租金收入正确答案：B

土地使用权出租后，承租人享有在租期内对土地的占有、使用、收益，但还注意承租人（）。A.并非土地使用权人B.可以出卖C.也是土地使用权人D.可以交换正确答案：A

某企业从设备租赁公司租借一台设备.该设备的价格为136万元.租期为5年.每年年末支付租金。若折现率为10%.则按年金法确定的年租金是（）万元。A.32.61B.35.88C.39.饵D.42。正确答案：D

某企业从设备租赁公司租借一强设备，该设备的价格为48万元，租期为6年，折现率为12%。若按年金法计算，则该企业每年年末等额支付和每年年初等额支付的租金分别为（）万元。A.15.79和14.10B.11.67和10.42C.10.42和9.3

物业租赁按照租赁期限的长短，将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁，其中中短期租赁的租期一般为（）年。A.1～2B.2～3C.3～4D.4～5正确答案：C物业租赁可以按照租赁期限的长短，将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁。短期租

甲承租了乙的房屋，租期届满以后，长期霸占房屋，并通过小区租房微信群对乙进行辱骂，谎称乙随意克扣押金不退还。甲的行为侵害了乙的下列哪一权利（）A.荣誉权B.名誉权C.隐私权D.信用权正确答案：B

某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7％，则租金盈余为（）万元。A.3B.5C.8D.35正确答案：B答案解析：（8－3

企业近日以国家出租方式取得某办公用地使用权，约定租期10年，期内租金不进行调整。目前实际支付的年租金为10万元，如果目前同类用地市场的年租金为13万元，承租土地使用权的还原率为5%，则承租土地使用权价格为23万元。A.正确B.错误正确答案：

以固定资金方式出租物业的租期越长，投资者所承担的购买力风险就越小。A、正确B、错误正确答案：B

在2006年10月时，王某的权益价格为（）。A.剩余3年租期、月租金为200元m2条件下净收益于2006年10月的现值之和B.剩余3年租期、月租金为180元m2条件下净收益于2006年10月的现值之和C.该店面在2006年10月的正常市场价

如年资本化率为5.2S%，则至少须签订（）年的租约，方能确保在该租期内能够：通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。A.7B.8C.9D.10正确答案：D

如年资本化率为5.25%，则至少需要签订（）年的租约，方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。A.7B.8C.9D.10正确答案：D答案解析：年净收益=4000×160=64万元NPV=64×[1-（15.25%）-

租售期的长短与市场竞争状况、预期未来房地产价格变化趋势、房地产项目的类型等有间接关系。A、正确B、错误正确答案：B租售期（销售期或出租期）的长短与宏观社会经济状况、市场供求状况、市场竞争状况、预期未来房地产价格变化趋势、房地产项目的类型等有

某企业租赁一台设备，租期10年，每年初支付租金1万元，租赁期满该企业可以2万元的价格留购该设备，若折现率为8％，（P／A，8％，10）=6.71，（P／F，8％，10）=0.463，则该租赁活动所支出现金的现值为（）。A.12万元B.7.6

某企业从设备租赁公司租借一台设备，该设备的价格为98万元，租期为7年，每年年末支付租金，折现率为10％，附加率为4％。若按附加率法计算，则该企业每年应付的租金为（）万元。A.17.92B.20.94C.21.84D.27.72正确答案：D

某施工单位向一家施工机械租赁单位租赁一台挖掘机，租期1年，双方并未签订书面合同，而是订立了口头协议。在此情况下（）。A.应视为长期租赁B.应视为不定期租赁C.应视为1年期定期租赁D.其合同无效正确答案：B租赁期限6个月以上的，应当采用书面形