分户一定要有房产吗

导语：“分户要先有房子，申请宅基地又需先分户”，到底哪个是先决条件？有人说在城里买一个房子太难了，东借西借付个首付给孩子买个房子，以后月月还得帮衬着还贷款。其实，现在农村盖一个房子也不容易，必须得先有个宅基地。但是，如果你不想用父母的宅基地，那么你就得先分户才能获得宅基地，因为我国宅基地的审批原则是“一户一宅”，没有“户”就不符合宅基地审批条件。

1、而我们去兴致匆匆的去申请分户的时候，公安部门又要求你已经有地方住了，经济独立了，才可以分户。

2、这样一来没有分户就没有宅基地，没有住的地方又不能分户，这就卡死了，让民众不知道咋办才好了。

3、下面我们就来说说这事，记得收藏一下，以免用的时候找不到！先来说一下分户需要什么条件现在农村想分户其实是很难的，主要是国家想保护耕地，而分了户以后，土地资源自然就会减少。

4、并且，还有一些人会利用分户来多占宅基地。

5、下面这几种情况是绝对分不了户的，就别费工夫了！独生子女要赡养老人，已经有宅基地了，不允许再分户了，就别去再申请了，绝对不会批的，就别浪费时间了；不是独生子女，但是家里有姐姐或妹妹，也是不允许分户的。

6、因为，姐姐或妹妹要出嫁，最后家里还是只剩下你一个男孩，相当于你已经有宅基地和房子了，是不允许的。

7、换句话说，家里至少有两个男孩以上才能够去申请分户；年满18岁以上并且不是独生子女如果，我们还没成年，即便家里有两个男孩以上，也是不能够分户的。

8、并且，宅基地贷款抵押、假离婚、将要拆迁的农村这些情况都是不允许分户的。

9、分户和申请宅基地互相制约很多农户是没有在城里买房子或者能够证明自己经济独立，就不能够分户，而不能分户又不能申请到宅基地。

10、其实，我认为有些地方政府，虽然出发点是保护耕地，但落实的有点过度了。

11、村民孩子长大了，要结婚，家里住房条件又紧张，你不给人家分户，让人家怎么办？另外，这也损害了农村低收入家庭的利益。

12、条件好的无所谓，在城里买一个房子，或者经济能够独立，分户是很容易的，并且还可以申请宅基地。

13、而家庭条件不好的，外面也没有稳定的工作，也不能在城里买房子，也没有能够经济独立的证明，按规定就不能分户了。

14、这样一来，本来应该享受的资源没有享受到到，那么就损害了这部分人的利益。

15、好在，自然资源部在2020年下发的《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》中就已明确指出：“农村村民住宅建设要依法落实“一户一宅”要求，严格执行各省（自治区、直辖市）规定的宅基地标准，不得随意改变。

16、注意分户的合理性，做好与户籍管理的衔接，不得设立互为前置的申请条件。

17、”从上面的内容我们能够看出来，无论是先分户，还是先申请宅基地都是可以的，二者不应成为另一方的设置障碍。

18、如果，在遇到互相卡死的情况，我们去主张自己的权利了。

19、如何申请分户和宅基地如何申请分户第一步：需要申请本人去写一份分户申请书，填写完之后，递交给本村村委会去审核，审核通过盖章确认；第二步：拿着村委会盖章确认的申请书，身份证、户口本、土地证或者房产证原料和复印件等到乡镇派出所的户籍管理处，找管辖你的民警签署意见；第三步：当地户籍科审核通过后，就会给你一个新的户口本，分户就算完成了。

20、如何申请宅基地第一步：首先，你必需是这个村的村民，外村或者户口在城里的是不具备条件的。

21、其次，符合条件的，我们就可以向农村集体的经济组织或者你的村民委员户提出申请；第二步：经过你们村的村民会议讨论同意，经过乡镇政府人民政府审核后，再报县级人民政府审批，批准后就可以了。

22、其实，只要向村里提出申请就可以，后面的步骤会由各个部门自己来办，不需要你亲自去跑，等结果就可以了。

23、在村里建房需要注意什么你申请的宅基地如果占用了农村用地，应当先按照土地管理法规定，去办理农用地的转用手续；盖房子的时候，你要先获得集体土地使用证和建设规划许可证，用这两个证去房管所换取房产证。

24、我国划定有水源保护区、生态保护区等特殊保护性区域、电力、交通等进行区域管理区域就是不允许建房的。

25、因此，应该在征得许可后再决定选址，以免造成损失；在农村建房一定要符合“一户一宅”政策，并严格遵守宅基地面积使用标准。

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