顶楼能不能买？
顶楼的房子能买。买顶楼的房子要注意关注防水隔热，还有顶楼的排水问题。顶楼视野开阔，有一览众山小的感觉，能让人心情舒畅;通风、采光的效果好，阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小，比较安静，个人空间较多，私密性好;蚊虫等四害比较少;顶楼相比其它的楼层，要便宜不少，能节省不少开支。
买顶楼的房子注意事项
1、看屋顶：
坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。
一些楼盘还通过做屋顶绿化的方式增强顶楼的隔热功能，不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。
2、看顶楼设计结构和用材：
顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想买顶楼要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。
比如，先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。
3、看雨后的渗水和排水：
降雨最能考验房屋尤其是顶楼房源的建筑品质，最好在大雨过后去看房。如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。
看房时，不仅要看屋内的房顶墙面是否有漏水的情况、窗户四角是否有返水的迹象，还要观察楼顶的积水多不多，据此来考察整幢楼的排水系统如何。如果挑房的时节在比较干燥少雨的季节，购房者则可以仔细查看房屋的墙角处和窗户四角周围有没有渗水的痕迹。
4、看水压：
不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
5、看消防设施：
如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。消防设施做得好不好，很大程度上和物业有关，所以，购买顶楼的房子，也要留意物业服务的好坏。
6、阁楼的交房标准：
很多顶楼赠送阁楼、露台，一些楼盘的阁楼与成品房的交房标准有很大差距，甚至会出现未做防水、无供暖的情况。买房时，要看好阁楼或者露台的防水情况。
房子顶楼可以买吗？
次顶楼房子能不能买
次顶层的房子千万不能买是因为可能会受到漏水的影响。
买房子时不要买顶层和次顶层，并且跟次顶层相比顶层更不能买。在顶层的房子因为层高关系，在最上面，因此如果下雨，长年累月形成积水的话，顶层房子家中很容易漏水，一旦漏水将是一件很糟心的事儿。
顶层有这个问题，那么一旦顶层出现了漏水，次顶层也可能会受到一定程度的影响。此外，顶层和次顶层的层高高，水压低，用水也是隐患。所以有选择的情况下，不要买顶层和次顶层。
买顶层的房子要注意的问题
1、注意保温效果
顶层的房子相对于其他楼层的房子来说，是直接面对风吹日晒的，夏天太阳直射楼板，冬天直接在楼板上结冰，对于室内的温度影响非常的大，长期生活在这种温度中，想想就觉得痛苦。就算是现在的新式楼房，会在楼顶建一些配电室，但是配电室内冬天不加温，夏天没空调，几乎与外界无异。
2、出行不便
住在顶层，出行都是依靠的电梯，如果家有老人，小编建议一定不要买顶楼，老人乘坐电梯有一定麻烦，万一停电或电梯故障，出行就会陷入瘫痪。如果是30多层的房子，下了班回家发现电梯坏了，我想是谁都不愿意爬那么多楼回家吧。
如果是早上赶着上班，遇到早高峰或者晚高峰，电梯几乎每层都要停，半才到楼下，那是常有的事。最恐怖的，是赶上停电或者电梯检修。如果遇到电梯坏了，就更惨了。
3、容易渗水
顶层的房子渗水的可能性比较大，如果买到质量存在问题的房子，顶楼就最容易出现渗水、裂缝。甚至有些朋友入住之后，个雨季都扛不过来，有的维持几个雨季后，顶面和侧面都开始渗水。
小区房子顶楼的优缺点？
雪姐带你了解顶楼房子的优劣势，带你轻松买房 持续关注，后续更精彩
★《布宫号》提醒您：民俗信仰仅供参考，请勿过度迷信！
