离职中介揭露：这9种二手房不能买，入住霉运来！
大部分人在买房的时候，对住宅的风水宜忌十分重视。而在二手房交易过程中，由于信息不对称和房产隐蔽性让许多消费者不太清楚所购房子的具体情况包括风水问题。因此，我们在买二手房的时候该注意哪些问题呢？
一、买二手房风水禁忌
1、时隔数年的老旧房
对于那种有二三十年的老房子，里面承载了太多东西，再加上时间的久远，整个房子的框架已经陈旧，即使表面翻新，也存在着很大的安全隐患。
2、前屋主人的住房情况
如果该屋的前主人一家，经常吵架、家庭不和谐幸福、财气不佳，在人际关系方面也处理得不好，房子会积累很多怨气和霉运，对于新迁居的住户是不利的。
3、阳台、墙角发霉
如果发现阳台墙边或墙脚等地方已经出现青苔，甚至发霉，一定要小心观察了，这是排水排不清或者外墙渗水的情况，对我们的身体健康影响比较大。
4、通风采光差
有些二手房采光通风差，空气不流通、缺少阳光的房屋，很容易会滋生细菌和霉菌，同时会让人感觉很闷不透气。
5、房屋有缺角
买房时，最好选择户型相对方正的房子，如果房子缺角比较严重，或者呈三角形、L型、弧形及外墙凹凸不平，这些房子对新迁居者是不利的，在购买时需慎重。
6、使用过的旧物
前屋主人使用过的旧物，建议清理掉，不要进行二次利用，尤其是床、空调这类长期吸纳气场的物品，不要为了省钱而去做一些有关风水忌讳的事。
7、房屋周围环境
在买房时，一定要看看周围的环境如何，是否有重大项目工程通过，如地铁、高架公路等，还要观察一下周围有无电塔、铺盖的高压线等，这些周边之物都会对房屋磁场造成不好的干扰。如果是郊区的房子，要看一下周围是否有墓地。
8、大门坐向
大门方向是人们买房时很重视的一件事，坐北朝南的门应该在160°～170°或190°～200°；坐南朝北的门应该在10°～20°或340°～350°；坐西朝东的门应该在280°～290°；坐东朝西的门应该在70°～80°或100°～110°。最后要注意，大门坐向不可正对电梯或楼梯哦。
9、洗手间或厨房刚好在房子的正中
如果洗手间或厨房刚好在房子的正中，会对家人的健康不利，不宜租住。您在购买房子的时候，最好先看一下房子周围的环境，注意房子的四周有没有排水沟围绕，如果只有房子的一边或两边有排水沟则问题不大，若四周都有排水沟围绕，那么这样的房子最好不要购买。
二、二手房装修风水
1、二手房卫生间装修
卫生间的装修最大的忌讳就是卫生间门正对厨房门，通常来说卫生间门不宜正对任何室内房间大门，这样容易让卫生间内的污气进入其他区域内，对家人健康影响非常大，而如果将卫生间门针对厨房门，会对家庭的运势不利，不利于聚财，如果房子是这样的格局，可以在厨房门上挂上平安瓶或者是中国结，来巧妙化解这种不好的格局风水。
2、二手房厨房装修
厨房位置宜坐煞向吉，这样的格局更有利于家人的健康、促进家人之间的感情，所以通常厨房内摆设上一定要做好位置的区分和规定，可以在厨房内摆放绿色植物，但是切忌将洗衣机摆放在厨房内。
3、二手房卧室装修
卧室门不宜正对镜子，也不能正对床头，这样不利于夫妻之间的感情，而且对夫妻两个人的健康也不利，另外卧室床头位置切忌背靠浴室墙，容易出现背痛及风湿痛等问题。
4、二手房客厅装修
客厅装修在材质的选择上一定要通用，风格可以选择一些不过时的款式，不宜过于另类，要注意客厅射灯不能过多，而且在客厅颜色选择上不要用黑色比较好，选择浅色调装修能够让整体格调更有效果。
5、二手房玄关装修
玄关装修是全房装修风水影响最大的区域，最好是在大门内做好玄关，可以避免出现漏财风水，如果大门正对另一大门，在装修的时候可以在门框上挂上中国结，或者是做好门帘，这样可以改善好居室的风水。
租的房子有风水讲究吗
1、租房子忌贪求便宜
很多人在外租房为了追求性价比，而选择一些看似很不错，价格却低于行情之房子，所谓“事出反常必有因”，这样的房子通常是在风水上有不利于居住者的状况。
2、租房子忌户型
奇形怪状在风水学中，好风水的住宅讲究四平八稳，如果住宅整体格局呈现三尖八角的奇怪形状，长期居住不利运势，所谓什么样的房子就会荫生什么样的人，所以如果你看到这个房子是奇形怪状的，住进去之后，你一定会成为一个怪人。
3、租房子忌老旧房子
在一些城中村一些老旧的房屋价格便宜，吸引了很多租户，但是这样的房子是不建议租的，这些房子太老，年代久远，室内气场复杂，久住则易受影响。
4、租房子忌高压电塔
在租房的时候，如果房子周围有高压电塔、变电室等等，这样的房子是不宜居住的，这样的格局是犯了风水“火煞”长期居住在此环境中，容易导致住户罹患高血压等等疾病。
中介18楼难出手吗
中介18楼是否难出手取决于房屋的实际情况。如果房屋所在的位置特别优越，配套设施也非常完善，加上房屋设计也比较合理，那么18楼的房子是比较好卖的。但如果房屋位置不太好，18楼又是最顶层，那就不太好卖。现在有很多高层房子总的楼层都要达到30层，18楼也处于中间位置，相对来说也有很多优势，比如整体的视野比较开阔，基本上室内的采光也不容易受到影响。
总的来说，房屋的实际情况是决定18楼难易出手的主要因素，而风水等因素并不是决定性的因素。
出租房风水不好的征兆
没有，不要封建迷信。
租房子没有什么风水讲究，只要注意以下事项就可以了：
1、低价虚假广告要注意
当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。
2、房东个人情况查仔细
承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。
此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。
3、承租房屋家电、家具清点好
租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。
最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。
4、认真签订房屋租赁合同
租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。
5、物业杂费等合同附件写清楚
租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。
6、房屋押金问题看明白
租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。
因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
7、根据自身条件谋求合适房屋
旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。
租房要问清楚：
1、房子的产权是否属于出租人所有。
2、房子租期是多久，租金如何交，需要交付多少押金。
3、房子的水、电、煤气是怎么交的。
4、若是室内的东西不小心损坏，要如何赔偿。
5、中途违约，是如何处理的。
6、房屋维修及设备维修，由谁负责。
租房时候要注意：
1、房子的楼层
所选择的租房最好不要在低楼层，毕竟低处的房子都是容易受潮，而且虫蚁也是比较多的，会影响到日常的生活。
2、防盗门窗
要考虑自己的财产及人生安全，出门在外，不可不防，租的房子最好是有防盗窗和防盗门，在一定程度上可以避免出现盗窃或者意外伤害事件。
3、四周环境
要注意租房的周边环境，不要选择正在施工的附近租房，严重影响个人的生活
4、水电房租
尽可能选择押一付一的房源，此外，对于水电费、物业费的支付方式，也需要了解清楚。
★《布宫号》提醒您：民俗信仰仅供参考，请勿过度迷信！
