挑选房子的十大禁忌 选房有哪些忌讳

挑选房子时,十大禁忌包括:不要选在死路口、不要选在三角地带、不要选在高压线下、不要选在垃圾站附近、不要选在水库下游、不要选在医院附近、不要选在墓地旁、不要选在煤气罐附近、不要选在火车站附近、不要选在断崖附近。

提问:[新人首问]求房姐指点迷津 五口之家,年收入70存款30YXD40,公积金里20 夫妻均深户,现有桃源居(婚前购入,丈夫无房无贷),估值480,欠150 原计划换到宝中,考虑自住和两个孩子小学学位,三房基本超过承受范围。 或置换到碧海,但是感觉学位还不如桃源居。或者把桃源居截断抵押,入手一套小面积的关内学位房。 其实家庭暂时没有通勤需要,居住在哪没区别,是否应该以保值为主。 请问:是否适合换到宝中的凯旋城、西岸观邸、天健、第五大道、尚都,不知如何选择。 幸福海岸108平950,尚都100平970,佳华名苑130复式5房980值得入么? 最近关注星球,房姐大力推荐广州?或者还有其他思路没?

回答:你好,桃源居可以直接申请银行加按揭,加上手里的存款,子弹可以扩充到200+ 学位有几种打法: 投资学区房有很多打法: 1.买没有学区的学区房(有暴击) 2.买学位用过的可以有折扣(时间的财富) 3.买成熟自己要用的学位房(投资+刚需) 孩子即将上学可以重点关注福外本部、福外南、深实验百花,短期内比较稳。 其次成长性不错的盘,比较推荐: 南山中熙君南山,宝中第五大道或西城上筑,红山深高北的水榭春天5.6期都是不错的选择 主场在深圳,且学位刚需建议只考虑深圳,广州是纯投资打法。

提问:美丽的房姐你好,新人首问 17年年底高位站岗婚后SFSD买了光谷东188一楼三房,我是主贷人,老公是共同借款人,前天刚交房,纯商贷月供6000多, 装修品质还可以。 但是目前和老公两个人都在深圳上班,孩子也马上要读书了,目前手上只有子弹30+,家庭年收入50个左右,因为武汉的房子高位站了岗,现在不知道是等半年后188产证下来后割肉亏出,然后凑150个以老公名义JLH买宝安或者光明,还是继续持有出租188那套,再凑点先买深圳龙岗老破小上车,因为估计明年到三月份顶多只能凑到50+左右。 亲戚朋友都在武汉,有时也想回去武汉安稳度日算了,在深圳只能买到很偏的地方,教育和医疗资源也不理想

回答:城市化进程是农村到城市、小城市到大城市。 浩浩汤汤、滚滚洪流、大势所趋、不可阻挡。 千万不要逆潮流做反趋势的动作。 来了深圳,就使劲浑身解数、拼出最后一分力气留下来。不到万不得已别回武汉。 进了关内,就使劲浑身解数、拼尽最后一分力气留下来。不到万不得已别去郊区。 我希望看到你们几年后,50万收入变100万、200万。 当下,子女教育不是最核心的痛点,父母强,子女才能真的强。 先把自己做大做强。 现在深圳淘笋,武汉卖房可以同时进行,把卖房科技树用上,可以平进平出,不至于割肉。 深圳有性价比高的,先付定金拿下,拖延流+远期合同。首选南山 福田 宝安,次选光明 龙岗。 武汉贷款没有上老公征信,建议jlh用老公的房票买。 未来有闲散子弹再考虑入手武汉。

提问:武汉人,儿子在武汉读大二,以后大概率在武汉就业,在汉口红旗渠路和常青分别有两套房,130的,90。想在光谷、高新这个范围内以儿子的名义买套房,也作为投资。能力有限,总价在200个内,面积不用大,小两室就可以,但想交通方便,万一不住也好出手,有升值空间。一是现在这个时间节点,适宜出手吗?二是房姐建议在哪个区域?三是在找学生,有相关优惠政策吗?四是新房或二手都可以的话,哪个更好?

回答:你好,优先关注光谷关山大道和光谷东核心区,未来领涨,好租好售。 关山大道性价比高的新盘没有符合要求的,可以关注二手盘,保利时代,保利公馆,金地格林东郡,清江山水,长城坐标城等10年的次新盘。配合淘笋。 光谷东新盘关注中建星光城,中粮。 二手盘关注朗诗里程,中建光谷之星,满庭春。 目前学生除了买大学生福利房,其他商品房没有优惠。 新盘,二手都可以,逢笋入。

提问:新人首问。亲爱的房姐你好!我在软件园上班。sfsd子弹五十个,除了抢你说的光谷瑞园以外,请问还有其他的二手盘推荐嘛?谢谢你! 请问联投龙湾毛坯单价1.2可以入手吗?

回答:你好,子弹50可以淘一淘清江山水的小户型,另外光谷东的朗诗里程和山水年华也可以关注。 联投龙湾1.2 这个价格还不错,但是江夏发展还是不如三环内主城区的。

提问:新人首问:房姐,你好!本人已有在京购房资格,计划今年买房。目前基本状况是广州深圳各有一套房,月供15000多。燕郊大厂各有一套房,打算出手变现,得现金300,在北京西三环附近淘一处老破小,因为孩子上学在军博附近,二年级,属于海淀学籍。目前看过翠微,公主坟,军博,六里桥附近房源。请问房姐有什么建议和片区房产推荐?非常感谢

回答:军博附近 大部分的是铁道部的,或者北京铁路局的职工房,因为是比较老的小区,又没有配套的商超商场,所以价格没有到很高。 附近一街之隔就是到了西城区,那单价就到10万以上了。 整个复兴路,从公主坟到八宝山这一带,只有主干道和北侧才有点活力。 六里桥位置不错,交通方便,租户多,未来空间不会太高。 如果不追求学位,其实是不建议买这里的,板块的增量不大。 如果能接受投住分离,在附近租房子,投资去朝阳 望京和国贸附近是最好的配置。

提问:房姐!你好!上次问过你,你的建议我入广州增城新塘倚板块?!我看过增城新塘板块二手房从1万到2万左右!出租比较难,子弹目前可以筹到60左右,如果只考虑广州,好出租,可以回血,这样是要买广州市区老破小,还是买增城新塘这块!换作是房姐你!会在广州那个区域买入,或者房姐你建议在广州入还是别的区域入

回答:自住就买生活半径附近的老破小 其次是番禺的次新盘 换作我,可能会把子弹扩充到100左右,车陂、东圃、鱼珠、三溪到黄埔这个区域。

提问:房姐好!!我想问问江夏文华大道中建文华星城房子我买了二套现在卖14000左右现在可以出手吗?不知还有没有潜力??谢谢

回答:你好,文化大道是江夏重点发展的板块,相比其他区域投资价值更高一些。 但是长远看,江夏毕竟是远城区,各方面资源都不如三环内主城区。 现在可以考虑出手置换到主城区。

提问:房姐 你好:新人首问 因为字数超过上限,把问题放在图片里面了,还麻烦你看下。祝女神节快乐

回答:1.沈阳二手房不限购,除了用自己的房票,也可以开发老人票。 2.人杰湖更好 3.推荐犀浦 大丰是因为非热点新区的近郊地铁房便宜。 而我们认为只要有地铁有地的近郊都会有很大的发展,不过是板块轮动而已。差了40%,我们不认为应该差这么多。 如果价差在25%以内,可以买新区好房子,不买近郊地铁房。 成都书房大丰价格12000,新区爆炒板块比如大源30000起,果断买大丰书房。 未来大丰与大源的价格差会拉近,如果大丰2万,大源3万,才值得买大源。 大丰12000到20000这8000块是闭着眼睛会拉平的。 补交社保需要找特殊渠道。

提问:房姐好!不考虑自住,不考虑工作地点,就是问纯投资观点,目前两年内月供只能承受入手一套,子弹80先光谷东还是汉阳四新? 另外四新为啥房姐觉得兰亭大境好?比江景楼盘 洺悦江湾精装修1.8好?

回答:兰亭大境这个盘很一般,优势是单价低。 纯投资重点看城投四新之光,中粮,中建星光城和联投光谷瑞园。 这几个倒挂盘,能抢到哪个就买哪个。

提问:房姐好,民宿方面的小白,目前想尝试一下民宿相关的运作,请问一下你异地的民宿是怎么运作管理的?(生活的城市和民宿所在两个不同的城市),谢谢

回答:你好,有专门的民宿托管机构,但是给你的价格跟普通长租一样,他们赚运营的差价。 民宿要租的好,主要是2点: 一是产品设计 二是运营 长租高溢价需要具体结合房子所在区域的人口需求,做匹配的产品,从设计到落地,如果异地精力跟不上,就放弃。

提问:我想在海南岛,或者是珠海或者北海买一个60平以内的房子。准备退休了去那边住。但退休之前也想能租出去,我应该买哪里的房子?这三个地方买哪个地方最好?各地的限购政策是什么?你建议我买哪里的?更宜居一些。

回答:养老靠的不是空气和稳定,而是便捷的生活 交通和发达的医疗… 最适合养老的地方,是大城市的市区。 珠海和北海本质就是小三线城市,珠海不用说房价已经被超的透支未来3-5年了。 养老地产一定有需求的,但从投资角度,太脆弱了,不值得真金白银去押注。 看你头像,也没有到养老的年纪,先买武汉吧。

提问:再问房姐,长江日报路的长江日报宿舍1.35w单价,六楼顶楼,房龄大概25年考虑自住5-10年后出手或搏拆迁。地图上看到地铁3号线从小区下面穿过,是不是拆迁可能性就很小?值不值得入手或者再压价多少?目前已有一套(无贷),手头子弹不多(50左右),如纯投资可考虑哪些?

回答:如果没有内幕消息,其实不建议买老破小博拆迁。 更倾向淘次新笋,8折笋,保证流通性和确定收益。 四新,白沙洲,光谷东地铁沿线的次新盘多淘淘吧。

房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分前面,手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问,房姐精力有限,无法一一解答。请大家关注“武汉房姐”微信公众号,进入知识星球提问,有问必答并送赠送价值10000元的内部资料;重要信息只在知识星球发布。

知识星球已盘点出武汉投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘,砍价,贷款,破限购等专业意见,全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案,比别人快一步实现财富自由。

知识星球内部文章:

《房产税为什么会导致房价上涨?》

《如何找笋盘 抵押贷全流程操作手册》

《干货!如何养出银行无法识破的流水?》

《新版征信被破解!离婚买房之路还能继续》

《信用卡年赚100万——赚钱全靠雕虫小道》

《用好信用卡 可以让你少奋斗10年》

《楼市提款机——如何对敲把钱套出来?》

《因为宏观调控,所以房价飞涨》

《深度剖析——为什么买学区房100%会亏本?》

《99%的新区会失败 以鬼城收场》

《一分钟小白变大神 炒房秘籍速成篇》

《干货!炒房各流派都是怎么赚钱的?》

《成为职业炒家 如何保证每次买进都能大赚?》

《房子裂变具体操作手法:一变二,二变四》

《楼市提款机——如何对敲把钱套出来?》

《破限购全套代持手册+如何完美规避所有风险》



选择一间房子不仅要注重房屋本身的条件,还要考虑周边环境、交通便利程度等多方面因素。希望大家能够在购房过程中避免以上十大禁忌,找到一间理想的房子,让自己和家人能够安居乐业。记得,选择房屋,从细节处着手,才能更好地保障自己的权益。

★《布宫号》提醒您:民俗信仰仅供参考,请勿过度迷信!

(0)

相关推荐