1.房产中一楼带院子房子的利弊有哪些分析
优点： 1、底层房源房价便宜 房价问题对于买房者，特别是刚需族来说，是考虑的首要问题。
尤其是目前的楼市环境下，一二线城市房价居高不下，部分三四线城市房价也出现了上扬的态势。在高层住宅当中，底层房源价格往往便宜，可以为购房者节省一笔不小的买房成本。
2、在1楼出入比较方便，不用担心停电爬楼 进出方便省力，尤其对家里有老人、身体不好、行动不方便的人来说，很适合。 3、一楼带有院子的房子，可以有很大的利用空间 4、底层设计得到改观 很多人不选择底层的原因，大概是受到长期以来很多人思维的影响，比如说一直以来底层潮湿、没法通风、蚊虫较多等一大堆问题。
关于这个问题，其实目前许多新建商品住宅底层都建在架空层之上，即使没有架空层的楼栋，底层之下也建有车库、地下室、储藏室等，所以说受潮湿等问题的影响越来越小了。 缺点： 1、如果是造得比较早的房子，地基不高，一楼容易潮湿阴冷 关节不好、有风湿病的人就痛苦了！冬天尤其会觉得比别的楼层冷些！如果是95年以后造的房子，有架空的话，这个问题明显得到改善，虽然跟别的楼层比起来阴了点，但问题不大！不过，还是得多用空调。
2、如果所在小区的楼房之间间距太小的话，一楼的光照会是最差的 甚至会在冬天的时候，明明是很好的天气，一楼也会一天里没多长时间的光照，这样对生活质量、晾洗衣服、晒被子都有影响！如果所在小区的楼房之间间距大的话，这个问题也不存在了，所以这个因素具体要看房子周边的情况而定！但是有一点记住，千万别买高楼大厦后面的一楼，一年四季照不到阳光的！ 3、安全性较高楼差 也要看所小区的周边环境，如果周边环境好，社区管理完善的话，没问题不然的话，一楼是最容易被一些不请自来的人光顾的，这里不光指小偷，还有各种叫卖的、修维的、推销的、拉保险的。 而且，一定要装保安窗，不然不安全！ 4、私密性差 一楼隐私性差，小区道路上走进走出都可以看到你家里在做什么。
（此种情况仅限于以前造的老房子，没架空的。有架空的话，一楼有高度的，走在路上的人不大看得到里面，最多只能看到窗户边上）。
2.新房一楼带小院,客厅和主卧窗户冲小区大门~风水怎样说
要是路口直对住宅大门的话那就属于犯煞，路口来往的车辆带来的煞气直冲住宅，所以这在样的格局上来说，是不利于住家的。 不利于家人的健康，甚者会有血光之灾。 所以在风水上这是比较避讳的格局。
但是从你的图上来看。马路的朝向是东西走向，煞气并不会直冲你家的住宅。而且从马路到你住宅还有500米的缓冲地带，所以冲煞的格局得到了缓解。
条件允许的话，可以在草地上种植一些植被也可做一个缓解，另外在面向马路的窗户旁挂一串五帝古钱或是葫芦都是不错的选择。所以不用担心！
希望对你有帮助，祝好运！
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