来源于：子木聊房（zimuliaofang）
在阅读者有关买房问题的资询中，户型挑选所占的占比十分大。
有的说，做为文科生，压根不明白密麻麻的户型图，只有被他人带着走；有的说，不明白户型优劣，結果去售楼部见到的样板间和自身购买的相距很多，无可奈何踏入了消费者维权路；也有人说，由于不明白房间设计，购房后，遇到了一连串生活中的分歧，十分痛楚。
实际上，户型的选取是一门大学问。它是房子对室内空间、時间、乃至人际交往的了解，会干扰你将来生活中的每一个阶段。因此做为买房初学者，一定要将其娴熟我心。
在研习社的资询中，我经常就户型的优劣给村民的资询图评分，今日我便将这套成绩身后的基本得分体制共享给大伙儿。
我将它汇总为十四字口决：布局房屋朝向看透亮，干湿度公与私听声响。
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基本原素
在看图片以前，最先要创建基本的建筑识图工作能力。不论是售楼部的新房子，或是从在网上的二手房，户型图的构成原素全是一致的。
这一非常简单，你要是能寻找门和门窗的地方就可以了。门代表入户口部位，窗子代表入光部位。好的房子，大门不容易正对卫生间或是房间门，而窗子除开储物间外，一切室内空间都是会配置。
下面进到主题。
如果你在取得一份户型图时，最先要一目了然这一房子的布局和占比。布局便是找室内空间，最多见的是两室一厅卫，或是两室一厅两卫，改进的有三室两厅两卫这些。
在其中生活质量最先看卫生间的数量。一般好布局是主卧室独配一个卫生间，而次两卧同用一个卫生间。三室一卫的也是有，这类房子布局很槽糕，不建议买。次之看生活阳台数量，前后左右南北通透，是好房子，没生活阳台的会对日常生活产生不方便，不建议买。
而在尺寸上，因人有所不同的，喜爱客厅小卧室和喜爱小大客厅大卧房的都是有。最重要的是屋子的占比。这儿使用2个业内专有名词，净宽和进深。
所说进深便是房子的主光照面，也有个人叫开间，而与之竖直的称之为净宽。显而易见，进深大净宽小的，因光照总面积过大，会造成房间内水份挥发比较严重，很干躁，而净宽大门面小的会致使光照不够，自然通风不畅，房间内湿冷。
一般来说，净宽和进深比大约在：1:1～1.5，为最好。遗憾许多地区的房子达不了这一规范，尤其是土地金贵的一线城市。
次之是楼高，一般住房的楼高要超过2.5米，要不然住着太压抑感，自然也不能太高，特别是在北方地区，热风往上升，楼高太夸长会造成房间内采暖不够。
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升阶原素
下面是看房屋朝向，朝向是一个强烈反响词。很多人都说，双阳台，坐南朝北是较好的户型。假如你那样独立地去看看房子朝向，就太非常容易落坑了。最重要的或是融合着周围环境去看看。
如下图所示所显示，尽管ABCD四个窗子全是向南，可是假如前边有房屋建筑挡住，便是二种界面了：A早上沒有太阳，B中午沒有太阳，C仅有下午有太阳，而D24小时也没有太阳。
并且如果你购房购买到最底层时，前边的房屋建筑大概率会阻拦灯源，你就会发现屋子压根不容易假如你所愿的那般。因此在购房情况下，一定要和市场销售探听上下左右房屋建筑的地方状况，楼与楼中间的间距，假如这一楼房边上有别的房屋建筑，尽量挑选能挨得住太阳的楼盘。而不是一味得追求完美坐南朝北。
自然理论上，朝正南方接纳阳光照射时间是最久的，与此同时倾斜角度最好，光源明显的下午倾斜角度提高，相对性温柔的早上和黄昏，倾斜角度低。称得上极致。但这也需要因人有所不同的，例如就喜欢偏一些的房屋朝向。早晨的太阳不容易过于充足，而下班了，返回家里能够看见落日余辉。
次之是透亮方面，透亮确保了房间内气体的清爽度，国际性身心健康组织提供的标准规定是3个小时以内房间内最少气体要拆换2次，因此必要性仅次房屋朝向。在其中最好户型是双透亮热对流，次之是临透亮，而单通透乃至达到不了常规的生活保障。因此在购房时，一定要确保双面墙都是有窗子。
并且标准容许最好是能购买到「明厨明卫」，餐厅厨房和卫生间有窗子，常常通气，那样才能防止湿潮和黄曲霉菌产生的伤害，在其中餐厅厨房一定要有窗子，卫生间沒有窗子得话，还可以采用机械设备自然通风的方法。
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高級原素
1.干湿分区。
在房子里，湿代表存水的地区，主要是餐厅厨房和卫生间。这两个地区体内湿气较重，非常容易造成污迹的物品，因此最好是和清静、整洁的卧房分离出来起来。
并且从工程施工视角讲，餐厅厨房和卫生间连在一起可以减少建设成本费，电热水器的水道还可以有效的布局。如今目前市面上大部分房子都充分考虑干湿分区，将餐厅厨房的部位放进了银行开户门侧，避开了卧房。
自然假如质量高一些的房子，还会继续把卫生间的的洗澡和外部防护，坐便器和洗漱台分离出来，由于坐便器造成的病菌会充溢在卫生间的每一个角落里。这也是对身心健康、舒适感的确保。
洗漱台外接
2.公与私分离出来、动静分离
这一也是很重要的阶段，是对居民个人隐私和歇息的确保。公代表公共区域，噪杂，对外开放，合适于用餐，闲聊、游戏娱乐会客等主题活动，例如大客厅，饭店，餐厅厨房，卫生间。而私代表个人隐私、清静，例如卧房和小书房。
好的户型，公与私地区互相不危害，声响地区互相不危害，即使屋子并不大，也会在公与私地区保证视觉效果挡住，给人一种功能分区分离出来的觉得。
例如进户门配备过厅，这一我觉得很重要。它可以完成室内空间上的过多，保持干净整洁。例如会客时，顾客一进门后会有一个心理状态上的提前准备，可以在这个地方客套，脱衣服脱鞋，外卖员送货时可以在这儿接受，会在视觉效果上对居民的私密空间有一定的维护。
那麼在户型布局中，主卧室也尽量不要和餐厅厨房、大客厅相连，那样会客、休闲活动不容易干扰到亲人的睡眠质量和学习培训。尤其是卧房的门千万别冲着大客厅、饭店、餐厅厨房开，那样既沒有个人隐私都没有声响确保。
并且大客厅附近的门应当调节在3扇之内。
例如上边这一户型便是声响、公与私不科学的实例。进户门无遮拦，正对客卫，大客厅挨着主卧室，饭店挨着小书房，客卧还挨着儿童房间。一一进门，一览无遗，没什么个人隐私可谈。
3.功能分区均衡
次之是在看图片或是踩盘的情况下，尽可能去效仿日常日常生活的风格多走几回，保证功能分区均衡，在其中三条线很重要。
1.歇息线：从门厅到卫生间再到卧房；
2.会客线：从大门到大客厅、饭店；
3.家务活线：从门厅到饭店、餐厅厨房。
最好是确保三条线互相不交叉式影响。防止某一地区变成过堂，亲人迎面互撞，较为错乱。
例如上边这一户型除开歇息线一切正常外，会客线和家务活线全是错乱的，会客必须去卫生间要横跨次序卧；家务活线，洗衣服和晒衣必须从卫生间或是餐厅厨房奔走至次卧后的生活阳台。因此最佳的方法，是把大客厅和饭店交换，让大客厅会客的区域有足够的太阳，次之假如生活阳台有排水，尽可能在这里按置全自动洗衣机。
最终再讲一下风水学。
许多阅读者喜爱问房屋风水的问题，风水学这东西是风水玄学，信则有不相信则无，依照八卦易经而言，你长期性定居的地区如何配置不合理，很有可能会直接影响到身心健康与家庭情况。我对于此事的心态一贯是保持中立的，自然标准可以得话是可以效仿的。
我讲几个方面平常最多见的户型风水学注重。
1、大门见饭桌，一般来说大门不适合正对着饭桌，房屋风水注重回旋，若有冲着便会造成住房的原气泄露，风水学也会因此大受影响。
2、家里房间门正对着书房门，在现如今的三室户型中较为普遍，也是有许多把小书房改成卧房了，易造成焦躁不安，常常用小书房的人和小孩子中间，非常容易产生竞技性不理智等不好亲人共处的危害。
3.留意卫生间的打开门部位，一定不必买一进进户门就正对卫生间门的房子。由于卫生间属污迹的地方，会造成心郁受阻，并且浴室镜子最有注重，千万别把浴室镜子冲着卫生间门和床放置，实际缘故就很少讲了。
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汇总
假如了解了「布局房屋朝向看透亮，干湿度公与私听声响」这一口决，相信你对你如今现住的或将要选购的房子也有一个明确的了解。
好的户型，光照好、自然通风好、公与私分离出来、动静分离、功能分区有效，可以使你无论在人体上還是心态上，都是有一个质量的日常生活，因此标准可以的情形下，一定要多花时间去跑盘看房子，对户型保证百里挑一。并且好的户型流通性强，投资价值也高。
有的用户说，针对土地金贵的一线城市，谈户型太奢靡了。由于没房，因此我们只余下了底层的生活要求，更不要说哪些个人隐私和身心健康可谈。
自然我见过这些连窗子也没有的房子热销，乃至见过市场行情好的情况下连鬼宅都被抢到如火如荼，但希望，根据该文，你能学得一种看房子专业技能，这类资本远比钱财更精贵一些。
★《布宫号》提醒您：民俗信仰仅供参考，请勿过度迷信！
