房子做为一个家中最首要的资产，购房无论怎样都没有一件很容易的事儿。尤其是如今，在我国的房子价格处在低位，许多年青人购房基本上都必须倾全家人力量才能够凑合凑齐首付款，中后期还需要承受30年的高额住房贷款。依据有关资料显示，截止到2021年第一季度，在我国的新创建商住楼均值市场价现已做到11030元/平米，这也就代表着一个年青想在一个一般的城市购房也必须上百万以上。那么高的房子价格不论是针对本人或是对一个家里来讲全是很大的工作压力。
以往房子价格暴涨阶段，大家购房基本上无需考量过多，只需有充足的资产，闭着眼于买就可以了。由于当时的房子流动性十分的好，即使买到了不适宜自已的房子，也可以快速就把房子售出，说不一定还能小赚一笔。但现如今房市和以往大不一样，在我国调控政策持续缩紧、住宅資源生产过剩的情形下，房子的流通性下降假如再购买到不宜自已的房子，买房就变的愈发艰难，还很有可能遭遇亏本的风险性。
因此如今购房更要谨小慎微，提早做到课程，那样能够购买到合适自身的房子。并且如今房市发生分裂，质量高的房子将来也有一定的发展潜力，质量差的房子将来很可能会持续掉价。
而决策一套房子质量的原因有很多，例如房子所在的地区、住宅小区的物业管理水准、附近的配套设施和房子所在的楼层这些。尤其是针对楼层的挑选 ，如今因为许多城市土壤资源越发稀有，因此如今城市住房基本上以多层电梯房为主导。在其中这种高层建筑又以33层为主导，应对这么多的楼层，许多人挑选 楼层时觉得十分的茫然，不清楚该如何选择。针对这个问题，一位建筑学家以前得出那样的提议，他觉得在选楼层时，这4类楼层归属于“关键楼层”，假如楼层不知道该如何选择，选这3类楼层基本上没错。
第一:一栋楼中1/3～2/3中间的楼层，也是大家常说的正中间楼层
这类楼层合适这些沒有非常喜爱哪一层的买房者，也就是购房时针对楼层沒有特殊总体目标的买房者。由于这种楼层各领域都没有很差，归属于一栋楼中的关键楼层。这种楼层往往被称作关键楼层，主要因素也是由于其有以下几个方面优点。最先其光照实际效果、自然通风作用和视线实际效果都非常的好，并且私密好，噪声也非常小。次之这种楼层的交通出行并但是于依靠电梯轿厢，假如碰到断电或是电梯维修的状况，也基本上不容易受困在家里。特别是在发生火灾事故出现意外伤害时，许多城市的消防云梯，基本上可以做到这种楼层，因此在发生火灾时，这种楼层脱险对比高层住宅更为非常容易。因而假如自身购房时针对楼层的选取沒有自身的总体目标楼层，可以选这种楼层，之后基本上不会后悔。
第二：次顶层
以往在购房时许多年青人都较为喜爱顶层，由于顶层的视角实际效果、光照实际效果、自然通风实际效果在整层楼嘴中是较好的。并且顶层的噪声小、私密好，空气质量指数也需要好于别的楼层。因此顶层较为遭受一些年青人的青睐，但顶层也普遍存在着一定的缺点。由于顶层非常容易发生晒透和渗水的状况，产生晒透状况时，会让顶层在夏季尤其地暖，到了冬季又较为冷，发生冬冷夏热的状况。假如产生漏水现象的状况，会对室内的室内装修导致毁坏，很有可能每过两年就需要对房间内再次室内装修。
而次顶层也就是人们常说的“凤凰层”，大家往往称这一楼层为凤凰城，关键因素是其基本上有着了顶层全部的优势，但又防止了其全部的缺陷。因而次顶层尤其适用于这些尤其喜爱顶层的年青人。
第三：一栋楼中的5~7层
这好多个楼层一般是以前一些楼梯房的高层住宅，其自然通风作用和光照实际效果还不错。又沒有矮层湿冷、噪声大、私密差的缺点，并且当出现意外灾难时脱险也特别的非常容易，因此遭受一些不太喜欢高层住宅老人的喜爱。并且这种楼层将来的升职发展潜力更高，为何那么说呢？
最先中国的人口老龄化日益比较严重，因为国内的计划生育实行了接近30年的時间，因此许多90后00后全是独生子，也造成在我国的再生人口增长率持续走低。依据中国的第七次人口普查数据表明：截止到2020年在我国60岁以上老人的总数超过了2.6亿人，占到了人口总数数目的18.6%。大家大学老师赵忠觉得，到2030年在我国60岁以上的老人将超出3.5亿，人口老龄化将更进一步加重。伴随着人口老龄化的加重，老年人口愈来愈多，老人绝大多数喜爱不太高的楼层，因此将来5～7层将更为得到我们的热烈欢迎。
次之便是多层电梯衰老的速率要远远高于房子衰老的速率，伴随着电梯轿厢的衰老，检修频次增多会危害高层住宅业主的交通出行。而5～7层出行并不依靠电梯轿厢，因此长久看来买5～7层更为的聪明。
第四:带院子的一楼
以往大家往往不太喜欢一楼，最首要的因素也是由于一楼的光照实际效果、自然通风作用和视线实际效果非常差，并且噪声非常大，私密也不是非常好。但假如带个庭院得话，却可以填补一些一楼存有的缺点。
最先一楼带院的房子尤其合适家里有老人和小孩的家中。老人可以在院子里诸多花种种草，修身养性，并且还能在院子里加强锻炼，尤其有益于它们的身体健康。此外院子也是同学们的欢乐世界，让小孩有较大的玩乐室内空间，有益于孩子成长。即使针对年轻的夫妇而言，院子也是一个修身养性的好去处，可以在院子里喝饮茶，看一下花，释放出来一天的疲惫。并且由于院子的存有，让房子的室内空间变得非常大，沒有日常生活在城市的压迫感。
最终你在购房时有关楼层的挑选 有什么好的观点？热烈欢迎评论留言板留言探讨。
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