大门口摆个鞋柜，楼道里置放儿童车，窗根儿下戳着拖把……在许多住宅楼内，那样的情况许多。针对这种东西是不是侵吞了公共空间，左邻右舍间通常各执一词。摆放的人觉得，自己家门口的位置归属于自身出钱订购的房屋公摊面积，想怎么用就怎么使用；抵制的人觉得，楼道的总面积归属于公共空间，归所有小区业主一共有，本人没有权利擅自占有。对于此事有关权威专家觉得，无论杂物容积尺寸，其特性全是侵吞公共空间并影响了安全出口，既是侵权责任也是违纪行为，物业管理都应当立即清除。
小鞋柜引起大分歧
由于大门口的一个小鞋柜，孟先生隔壁邻居险些就到了对薄公堂的程度。
走入孟先生家所属的楼道，该层一共有三户住户，孟先生和一户隔壁邻居住在楼道东面，此外一户住在楼道西边。隔壁邻居的鞋柜坐落于俩家房间门中间，造成孟先生家的防撬门开启到90度时便会触遇到这一鞋柜。
孟先生不满意地说：“这个的鞋柜早已在门口摆放2年了。那时候她们把一些旧鞋放到鞋柜上，我每日外出都能看到，内心很不爽快；并且这一鞋柜放到我家门口后，造成防撬门只有开启90度，有点不方便，但我觉得街里街房的，没必要为这件事情争来争去，也就没吭声。”
一年前，孟先生隔壁邻居间的分歧逐渐更新，使他下决心，一定要维护保养自身的合法权利。孟先生觉得，住宅楼的楼道归属于公共空间，公共空间归所有小区业主全部，所有人不可以擅自占有。因此他赶到物业公司，期待物业管理可以出来处理。
殊不知物业管理的行为却使他瞠目结舌。先是，物业管理工作员怀疑了孟先生家防撬门的打开门房屋朝向，孟先生表明，自己家防撬门的方位是合乎消防安全要求的；接着物业管理又辩驳说，政策法规中并没有明确规定楼道中不可以摆放鞋柜；之后，物业管理当孟先生的面给这名隔壁邻居打电話，可是另一方坚持不懈不愿将鞋柜搬离。
无可奈何的孟先生最终找到住宅小区所属的社区居委会，现阶段社区居委会已将这事汇报给了朝阳区消防大队。孟先生说：“我已经搞好走法律程序的筹备了，可是亲人或是劝我根据商议解决困难，我便想再试一下。”
门口一平方米该如何使用？
新闻记者走访调查了当地好几个居民小区，在楼道里和房间门外，普遍的有鞋柜、买水果用的小推车、小孩的电动滑板车……摆放的物品五花八门。
走入通州区某社区的一栋住宅楼，楼道内有四户人家，在其中有二户都占有了自己门口的“一平方米”。有一户在门外摆放了一个鞋柜，还把平常外出穿的鞋随手放到了大门口的毛毯上。此外一户则将小孩出去玩乐的小电动滑板车摆放在了外边。除此之外在该楼逐级采访中新闻记者发觉，这种容积很小的东西在每一层楼都是有发生。
而在北京朝阳区平乐园周边的一个小区域内，一户群众在楼道中摆放了一个7楼高的鞋架子，乃至遮挡了楼道内的家用电表。住在对面的隔壁邻居说：“每一次职工来查验家用电表都需要把鞋架子扳开。在公共空间摆放个人用品本就不当之处，更何况还挡住了公用设施。”
一些住户觉得，楼道既是公共空间也是安全出口，无论摆放的物件容积尺寸，都是会阻拦消防通道门，当发生风险时一定会危害脱险高效率。与此同时这种物件因为体型小，平常住户在经过的时候会忽略，也是有磕磕碰碰的风险，因而每一位住户也不需要在楼道内摆放自己家的杂物。
但多名在自大门口摆放鞋架子、电动滑板车的住户觉得，自身摆放的地址仅限大门口前的一小块地区，不容易对别的住户的交通出行导致危害，因此摆放一些小物件没有问题。也是有的住户说：“购房时，大门口的房屋公摊面积我交过钱了，因此我有一定的所有权。此外家中的总面积比较有限，将鞋柜摆放在外边也是无奈之举。”
细心规劝处理左邻右舍分歧
在物业公司出任客服经理的王峰觉得，堆积在楼道内的杂物无论容积尺寸，都归属于侵吞公共空间并阻拦了消防通道门。“照理说，住宅小区的物业管理部门应当立即清除，可是应对住户的不满情绪，物业管理有时候也会无计可施。”
王峰说，相比于容积大的废弃家俱来讲，鞋柜、储物架等小物件在楼道内很普遍，假如要清除，就需要对所有住宅小区开展清除，不然便会引起某些市民的不满意。“按规定，物业管理应当先贴到通知单，规定住户期限解决。可是这类状况过多，必须很多的每人必备和時间。”
视觉中国供图
应对这样的事情，王峰与同事更偏向于上门服务规劝。他说道：“只需有住户体现这类问题，大家便会寻找摆放杂物的小区业主，一边向其宣传策划现行政策，一边劝他多见隔壁邻居考虑到，大部分小区业主或是适用的。一小部分不兼容的小区业主，大家就只有协同所在地一起解决了。”
西城区月坛街道社区协商核心的小徐就取得成功处理过相近分歧。上年，住在复兴门外街道26号的二位住户，由于公共性楼道摆放杂物的问题走入协商核心。摆放杂物的一方觉得，之前自己家便会在楼道内摆放一些杂物，只限于自大门口，并没发生一切纠纷案件；新搬入的隔壁邻居来啦就挑眼，因此这一分歧并不是自己家的问题。另一方则觉得，所有人都不可以占有公共性楼道的室内空间，并且自身家里有老年人和小孩，楼道内的杂物危害了亲人交通出行，因此另一方务必将楼道内的杂物清除。
眼看彼此各执一词，小徐决策上门服务看一下具体情况。走入摆放杂物的住户家里，隔壁邻居的老年人正为这事心急气愤。小徐劝说说：“您看，公共性楼道是我们的室内空间，就算只在外面摆放少许的杂物也是不允许的。并且这种杂物不但会危害隔壁邻居交通出行，也会对自已亲人造成一定的安全风险啊。安全性这一事情可大意不可啊。”最后通过近两个小时的劝导，老优秀人才允许将杂物解决掉。
公共空间个人不可占有
北京常鸿法律事务所彭艳军刑事辩护律师觉得，依据《民法典》第271条要求，小区业主对专用一部分之外的一共有部份拥有一共有和一同监管的支配权。因而，楼道归属于小区业主一共有，所有人不可随便占有，不然就伤害了别的客户的合法权益。
小区问题权威专家陈凤山表明，杂物无论尺寸、摆放部位、占有总面积，只需发生在公共空间内，物业公司就应当解决。“最先是贴到通知单，确立清除時间，而且在通知单上注明，假如在要求期内不清除，便视作无主物，到时候物业管理可能统一清除。”陈凤山详细介绍，现如今一部分物业管理对于此事睁一只眼闭一只眼，归根结底或是怕惹恼小区业主。也就是由于这类心态，造成很多的人们在自己家门口摆放了杂物。
彭艳军提醒说，发觉相似状况后，小区业主可以规定物业管理出来开展清除；还可以要求小区出来协调解决的。假如失败，小区业主可提到相邻权纠纷起诉。依据法律法规，邻近房产的每个人或应用人们在履行自身的使用权或所有权时，理应以不危害别的邻近人的合法权利为标准。
彭艳军进一步表述，置放鞋柜等杂物占有楼道的方式不仅仅是一种侵权责任，或是一种违纪行为，侵害的是别的客户的民事法律利益乃至集体利益，违背的是《消防法》的相应要求。“依据《消防法》第28条：一切企业、本人不可占有、阻塞、封闭式消防疏散安全通道、安全出口、消防车通道。楼道做为火灾事故时的关键消防通道门和安全通道，务必随时保证安全性和通畅。假如任意堆积，不但危害火灾事故等特别情况下的援救，乃至自身也会变成火灾安全隐患。”彭艳军说。
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