楼房风水学（楼房风水学入门知识住宅风水）

北京市章哥，房地产业从事20年，通晓业界路子，我并不做所说的“权威专家”，仅用二十年实践经验帮大伙儿解疑释惑。

好朋友想在朝阳区某住宅小区买一套房，跟随中介公司看过许多，总算寻找个合乎想法的。以后带上亲人看过好几回，中介公司都很激情。

可是，又一次看房子时他的亲朋好友非得跟随，称为自身懂风水。結果到了当场，就在这里高手取出风水罗盘的一瞬间，好朋友说中介公司的神色一瞬间巨大变化儿，确实变成了排便样儿，这不好看。以后尽管没说些什么，但显著不激情了，很敷衍了事。

好朋友无法释怀，我这是为什么，中介公司如何那么抵触风水啊？

实际上不仅中介公司这样儿，许多新开盘楼盘的售楼部也一样，见到风水师就脑袋痛。但这基本上都是豪宅别墅，一般住宅小区不在乎，随意看。正有此意风水师了，您便是带上小编来当场降妖都可以。并且卖豪宅别墅的也并并不是抵触风水，仅仅抵触风水师罢了。

由于这东西终究玄之又玄，没法争辩，就算是辩论获胜也没有用。顾客只需内心会结小疙瘩，那这房就九成九不买了。而这类动则上千万的豪宅别墅，非常少有看2次就能定出来的，基本上都是看中十次八次，前后左右瞎折腾大半年一年才下决心的有些是，交易量周期时间十分的长。

而这种风水师基本上都是在最终危急关头才发生的，她们几乎是一句话，就能让中介公司和房地产销售白忙，以前全部的奋斗付诸东流。那人家费了这么大的劲服务项目，結果却能让风水师一句话就给否了。并且被否是大概率事件，不然也表明出不来风水师的本领。即使并不是被否掉，也会提到一些整改要求，比质监的都不便多了。那卖豪宅别墅的这种小哥哥漂亮小姐姐们何必呢，干脆或是少卖一点儿气力吧，以防白瞎折腾。

卖房子的仅仅反感风水师，但并不抵触风水，反而会自身也学习培训，就为了更好地卖房子时好坑骗。总之这玩意儿也没规范，难不成的便是购房者的好事儿了。

我曾见过许多风水师，但这东西灵不灵敏的我不知道。心诚则灵吧，大部分都是心理因素。但提个提议，真如果带风水师看房子，尽可能掩藏着一点儿，以防让卖房子的抵触。并且最好是别提早告知人家说第二天要带风水师去，那般人家是有可能会准备充分的。

提前准备哪些？红包儿呗。许多风水师说到底业余组的，两首领吃，总之买家这里是怎么都是会出钱的，破了灾的更会多给。而卖房子的这时假如再给一点儿大红包，那便是附加的获得了，不赚白不赚。

自然，这大红包也不是随随便便给的，优秀率清晰风水师的状况。有的情况下给了白给，风水师不但不帮着说好听的话，反而还会继续转头举着红包儿去顾客那里抢功，炫耀自身多有职业道德，提升顾主的信赖。

因此许多情况下，中介公司和售楼部一旦获知顾客会带上风水师来，那都会去个工作经验足的看荤场，衡量给不给红包儿，给是多少，何时给？也是有的案场是交易量后给，等同于抽成采购回扣了，领域内幕。乃至有的风水师会提早上门谈标准，实际上也无需谈哪些，都心照不宣，多方同心协力吃蛋糕罢了，仅有购房的被不在乎的说说。

那那么问题来了，这种买房子的确实信风水吗？

真信假信的都是有，但即然是请了风水师，那大部分都是会信的，要不然就白请了，何必瞎折腾呢。自然也是有不相信的，实属是常规国际惯例的流于形式罢了，连风水师恨不能都是临时性找的参演的。这类是毫无疑问不嚼舌根的，捧着聊，大家都图个心情愉快。

但在豪宅别墅买卖中，风水是确实非常关键的，许多有钱人都是虔敬的坚信，信到内心深处的那类。为何？由于她们的钱来的太任意，换句话说在顺利的城市道路上充满了运气，连自个都不清楚到底是怎么发的财。那么就只有把这类运气归纳为风水，好赖是个表述嘛。

人们是追求完美因果性的小动物，哪些事情都想要知道为何。但实际上这世界是沒有因果关系的，一切都是任意。但即然人们有逻辑思维，那么就想要知道为何，以得到本能反应所寻求的明确感。实际中找不着的就得去玄幻修真中找寻，好赖是个缘分表述，也是个心灵寄托。

前几日和朋友们闲聊，说到了哪些优秀人才会沉迷的问题。我的回应是：都是一种人，不敢相信勤快能发家致富的人。

自然这说的是如今的社会发展，和欠缺科技知识的古时候不相干。这几十年来我们中国人一切向钱看，挣钱是多少变成是不是顺利的规范。可挣钱这事情真的很难，因此才有钱难赚屎难以下咽的观点。

实际上这句话都不对，赚钱是很容易的，随意找个工作非常容易，扫街道送快餐都能最低生活保障。但这也就是个基本上罢了，而大家指的挣钱都是发财致富，那么就真的很难。

我们中国人以前很坚信劳动致富，但这時间很短，类似仅仅中国改革开放一开始的那几年。在大家都散漫吃大锅饭的情况下，谁勤奋就能赚到钱，乃至许多的钱。但以后就不一样了，老板逐渐发生，连他们自己也不知道是怎么赚的盆满钵盈的。

甭看写回忆时都厉害吹的山响，好像取得成功是由于自身的明智勤奋。实际上谁内心都搞清楚，比自身更聪慧更勤奋的多了来到，他人如何没取得成功啊。实际上便是运气，风口上的猪。

那即然是运气就没法控制了，有谁知道哪天丧失这东西啊。为了更好地对冲交易害怕失去的害怕，因此富大家只能挑选坚信风水。自然也有供奉活佛哪些的，一个大道理。往往北京朝阳区前两年称为有30万野生植物田园风光仁波切，都是没有安全感的富大家供奉着的。

富大家是肯定坚信“小富贵由勤大富贵由命”含意的，不然匪夷所思自身的人生道路。自然中产阶层有的也坚信含意，她们的资本便是靠勤奋得到的，或者薪水，或者做小生意赚艰辛钱。但她们但是分坚信运气，由于没靠运气获得的过多，也就犯不上去费力的追求完美。

最底层穷光蛋不一定坚信含意。在许多人来看自已早已很勤快了，如何还混到这一模样，连小富贵都达不上。因此最急切改变人生的基本上尽管都是最底层，但她们坚信运气也没多少用，在日常中压根没资格干什么挑选，贫困限定了挑选的标准和权利。

于北京最开始的那批购房者中，信风水的东北人非常少，上海人更少。

由于北方地区，尤其是北京市，基本上都是私企和国企的天地，做买卖的并不是许多。购房钱或者用权利换的，或者靠的动迁，和运气的关联并不是非常大。

而南方地区不一样，尤其是广东福建等沿海城市，自古以来便是以海为田，向海洋中找寻資源和资本。不管是捕鱼或是开船做买卖，就算是下南洋或去欧美国家打工赚钱，在水上都始终填满着可变性，运气的成份太大。因此，沿海城市的封建迷信钦佩早已融入了血夜，这传统式比国内农耕文明比较严重的多。

最开始于北京请风水师的都是香港人，她们富有，也可以请获得。那时候的风水师基本上都是港台和马来西亚的，王琳大师这类人那时候还靠练气功和演出超能力骗财呢，差着层级。

之后国内人也没多久就学习进步了，从开发商到富豪大牌明星也都到香港等地请大师。我都去接到一个呢，不远千里的从深圳市陪到天津市，一天一夜人家挣了N多万元。但这一件事儿的确挺奇妙的，许多地区我到现在也没想搞清楚。不聊了，不可以传扬这一。

再之后就乱了套了，大约2000年上下，国内的风水师们发展趋势起来了。原本就有些是武林遗老，各种各样“钢口儿（销售话术）”和“刮尺（技巧）门子（专用工具）”都是现有的，略微包裝一下，学习培训一点儿当代专业知识就能登大雅之堂。

到了2003年抗击非典以后，房子价格一次次的疯涨，全部发财的富人几乎都坚信了风水。各种各样千奇百怪的事儿也就五花八门，我触碰过的风水师算不上过多，但听闻过的事太多太多了。

例如开发商们的诡事，东四环某一土地资源，开发商费力精力的获得了，那价钱，只需盖紧房屋就能发财致富。但拿到手还没捂热呢，办理手续都没办好呢就给出让了，或是低价位下手的。之后听闻便是某大师给看的风水，说不利他。真弄不懂富人的念头，放着很多钱也不赚。

北五环某一地更奇妙，开发商拿了土地资源只开发设计了一期，确实卖没动啊，那时候没有什么人购房。风水大师出场了，非说这方面地有“气血”，大约是这意思吧，我就记不得了。总之破译办法是得再会一回血，还得是人血。

因此开发商让保安人员去施工工地上惹点事儿，随意找人打一架，不管谁出点血都可以。結果这保安人员也不是怎么搞的，不开天眼的居然和本地群众打起来了。这次倒是见血了，但弄得全村人出去几百号人要赔付，正有此意卖房子了，连工程项目都停了。

我当初听后这事儿乐的腹部都疼，揣摩着开发商还不可派人让这风水师见到血啊！但事儿也奇妙在这儿，工程项目和市场销售停了好多个月，处理完事儿却恰好追上股票大盘运行，老总一下子挣到了好上千万。再往后面就更顺了呗，到之后人家都买私人飞机了。

因此这玩意儿有时真说不太好，只有说一起都是任意偶然，发财致富真的是得靠命。

朝阳区某明星豪宅，小区业主也都是大牌明星占多数，从卖房子逐渐便是风水师持续，听说都是有在售楼部大门口摆摊儿的了。随后到了交房子的日子，带验房师的没是多少，带风水师做法的倒一堆。僧人小编和拿十字架的，我还怕她们打起來。

物业管理有一个小女孩，去看热闹的情况下手欠，顺手顺了人家二瓶依云回家，到公司办公室归还烧开水煮茶了。結果那就是人家施放的圣水，你这取走二瓶就不足数了。没法，泡了茶的也得端回家，不可以让在街上过路的仙人们不足喝啊。听说没找到适合的水杯，上饭店要了个扎杯回家，不清楚的还以为给老佛爷敬奉啤洒呢。

普通民众的新楼盘，消费者维权的基本上都是产品质量问题，再最多便是物业管理的服务项目，泊车和装修保证金哪些的。但豪宅别墅不一样，哪些稀奇的事儿都是有。

南四环某别墅，小区业主购房的过程中就带了风水师，一路成功没有什么。結果到了拿房打起来了，原来是开发商变更了设计方案，游戏多开了好多个窗子。这原本是好事儿，光照更强了，成本费还高呢。但小区业主不干了，非说风水被改了，吵闹的要退房流程。

房倒是没退，开发商令人又把窗子给堵上。結果承包人儿还以次充好，压根就没堵严紧，反而毁坏了隔热层和防潮，一场大雨就渗水了。以后又是闹的鸡犬不宁的，一地鸡毛。

2007年，朝阳区某住宅小区新房开盘，售楼部居然贴出一张通告，大意是本住宅小区不热烈欢迎演艺圈人员。看的我直懵圈，问她们这个是什么节奏感，只陪睡不街头卖艺吗？

营销总监说成老总被上一个新楼盘的明星们给惹烦了，腕儿并不大却事儿许多，无缘无故带上风水师来捣乱。因此此次索性不卖给他了，总之都不愁卖，这样儿还看起来格调更高一些呢。

我国每个领域中，最坚信并且高度重视风水的很有可能便是演艺圈了。也怪不得，谁可以红不可以红关键靠运势，和样子表演什么的关系并不大。尤其是初期的中国香港，那大牌明星单纯是给捧出来的，不需要哪些表演，就可以看老板看中谁了。

1996年的情况下，香港楼市做到巅峰，投机商们也奔向了国内销售市场。那时候北京楼市上乃至发生了风水团，也就是真正意义上的顾客不出来，都是风水师们组队儿选房。听说身后大部分都是各界大牌明星，真伪不清楚，但这些风水师聊到明星八卦来的确的了解的很多。自然这也是由于国内人不掌握香港演艺圈儿，听任何东西都跟确实似的。

我都惹过一次祸，朝阳区某高级公寓，我跟随房地产销售凑热闹，关键也是看这些风水师演出（实际上也听不明白广东话）。結果看“裸钻”房型的情况下，风水师正宏图霸业呢，我盯着这不规律的房间心血来潮，头脑抽了，讲了句：这如果穷光蛋住着儿就麻烦了，都并不是家徒四壁，反而是家徒八壁，翻倍的穷，辈儿辈儿的非常穷！

結果这群风水师里有些人不但听懂北京方言，最可恨的还懂成语，相互之间一倒腾就都对着我哼哼唧唧唤。我不知道她们喊什么，售楼员说就是我毁坏了他俩的气质，人家危害说不买了。之后营销总监和和气气的将我送去了，便是外出的情况下踹了我一脚。

这些人往往都高度重视风水，不一定是自身确实坚信，但即然置身这一社交圈，就需要依照大多数人的习惯性做事。

早些年我卖过一个盘，购房的有挺大一部分是周边被拆迁人。原本很一般的购房，結果也时兴起风水师了。实际上便是两三个算命的，村西的人，类似全部被拆迁人都找这好多个看风水，在售楼部混的这叫一个小脸蛋熟。

我询问过这些被拆迁人，确实信风水吗？自然是不相信的，但即然大家都请，自身也不可太隔色啊。总之也没要多少钱，算命的也都是捡超好听的说，意恩罢了。

娱乐圈儿和商业圈实际上也类似，即然在圈子混，那么就不可以不相同。真信的当然去请大师，不太信的随意找个就得了。许多都是相互之间详细介绍，等同于是人际交往方式，社交货币。

一不留神写多了。总而言之吧，这类风水的事儿和普通民众没有太大的关系。仅有这些赚没数儿钱的才非常值得坚信风水呢，靠的是运势。并且人家必须维护保养自身的社交圈，挣钱也靠社交圈。

而我们大部分人挣的都是了解的救命钱，能挣是多少都是算的出去的。就算是投资买房也是妥当型的，跟事在人为的单纯买卖不一样，和网红明星的靠人捧更不一样。因此看房子时没必要太担心风水，犯不上自身找别扭。

仅作参考。