通常情况下，开一家密室的成功要素可以分成40%选址+30%运营+30%的主题；而选址对于任何门店生意来说都是至关重要的因素。
目前很多密室行业的新手对于选址并没有科学的做法。于是，我们参照了许多各行各业大神们的理论，把关于密室选址的方法进行了总结，提供给大家参考。
我看知乎上有一个博主叫“故事里的炸鸡”，他对于选址的定义就很简单：最好的选址应该是尽可能多的玩家客群+尽可能少的超越我们的同行。其实哪行哪业的选址基本都遵循了这个大的框架。
在密室开店的过程中，我们也同样也是借助百度地图+美团同行密室分析+重点玩家客群分布的方式，来确定密室店铺的选址的。
1.百度地图
百度地图是大家选址时比较通用的工具，所有的选址工具的底层都是谷歌或者百度、高德的地图，比如美团的选址工具黄金眼，也是将美团的数据与地图做了一定的结合。老板们在开密室前，有钱的话可以考虑用美团的大数据选址工具，初步评估下选址的合理性。没有额外钱的话，也不要紧，用百度地图也足够用了，就是麻烦了一些。
下面这两张图，一张是北京的热力图，一张是大连的热力图。
北京
大连
从图中密密麻麻的热力图可以看出来，颜色深的地方人口流量大，颜色浅的地方人口流量小，在进行选址的过程中，我们可以通过查看想开店的地址，搜索地图上人群的分布情况，看看流量情况，选择流量较多的地方来经营密室。
2.同行密室
除了通过地图分析流量，我们也要结合昨天所说的，了解同业密室的分布经营情况。比如这是我们针对北京某区域，密室同业数据的监测情况；
看到这张表上的位置数据了吧，这个位置可以直接导到百度地图中，显示出来同业位置情况。或者直接搜一下，把数据补充进去也可以，方式很灵活。除此之外，对于密室以外的竞争对手，比如电影院，轰趴馆的位置和销量等数据也一同在地图上可视化呈现出来。
弄完之后，老板们一定要仔细考虑下我们是否有超越同行的水平，如果没有实力比同行做的好，那还是换个竞争弱点的地方来开吧。
3.重点玩家客群分布
接着，我们要把密室的目标玩家客的分布都做一下标记。比如是初高中生对应的学校，便把周边所有的学校进行标记，一般以1.5-3公里进行画圆，这是所能覆盖的范围。除了学校，商圈，企业区，社区都是我们客群的主要分布地区，都可以在图上标出来。而好的位置一定是把最多的目标客户群落圈进来。
最后我们就用鼠标移动寻找目标客群重复最多，竞争对手最少，流量最大地方即可。确定下来区域之后，我们再去该区域看看房价，消防等问题。然后在区域内选择是在写字楼还是独立门头还是在商城里面开。
上面说的选址的这些方法，供大家参考。除此以外，选址的成功还有个很大的因素就是运气，也建议大家选好以后，找个大师帮忙算算风水，看看是不是旺你的生意。毕竟尽人事，听天命，做事在人，成事在天。
好了，明天我们继续。
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