开店选址的5大策略和7种技巧(麦当劳开店选址标准)

2022年12月15日下午1:38 • 风水命理

一、商铺选址的五大策略

商铺投资就是要根据商铺的个性化的特征,进行选址、进行

专门]的调查和研究,这类前期工作恰如中医实践中的"把脉”,通过收集“脉象”传递的信息,对投资对象进行个案分析,改商铺投资的直觉判断为科学决策,并采取正确的攻略,取得产租能力旺盛的商铺。商铺策略信息很多, 投资者在选择时，可以从以下几个方面入手,进行收集、分析、归纳、推理,进而形成判断。

商铺策略信息很多, 投资者在选择时,可以从以下几个方面入手，进行收集、分析、归纳、推理,进而形成判断。

1.商铺所在地域的经济发展水平高低，它关系到所在区域人口的收入水平,即区域人口的消费能力强和弱。

2.当地人口情况，包括人口的数量、密度以及老年化程度,人口密度过低,不容易形成商业繁荣,老年化程度太高说明购买力的质量较低。

3.商品房的价格。商品房是一种标准商品的标志,其价格反应了居住者的消费能力。

4.商铺所在商圈内的商铺总量供求关系,供求关系影响商铺的价格。

5.商铺的自身条件。商铺自身条件对商业的适用性很差,立店障碍很多，那么商铺的使用价格很低,对商铺价格产生不良影响，压缩商铺价值的上升空间。以上种种“ 脉象”都是影响商铺价值的主要因素。

二、商铺选址的七种技巧

1.商铺最好选在人们聚集的场所。如学校、剧院、电影院、公园等，或者大工厂，这样一方面可吸引出入行人,另一方面顾客也更容易记住该店铺的地点,并且来过的顾客向别人宣传介绍,会比较容易指引他人光顾。另外,商业区的发展、居民区的扩容和市政规划的建设,会给店铺带来更多的顾客,并时期在经营上更具发展潜力。

2.最好选在交通便利的区域。理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客的交通设施，即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点,还具有停车场。在主要车站的附近,或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。观察马路两边行人流量，选择行人较多的一边更有利于经营。

3.要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候,当行人注意到你的店铺时,但由于需要穿越马路和放弃光顾,要么行人为了过马路,而集中精力去躲避车辆或其他来往行人,而忽略了一旁的店铺。

4.根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同,对其店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方,比如服装店、小超市，但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方。

5.要学会“傍大款”。即把店铺开在著名连锁店或品牌店附近,条件允许的话甚至可以开在它的旁边。例如，你想经营餐饮,那就将店铺开在“麦当劳””肯德基” 的周围。因为,这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查,挨着它们开店,不仅可省去考察场地的时间和精力, 还可以借助它们的品牌效应"捡”些顾客。