无论什么行业，店铺选址是开张营业之前最重要的事项之一。因为店铺选址如何得当可以为店铺带来源源不断的客流与财富，相反如果选址不对，店铺经营将会非常的吃力。那么怎样才能够找到一个好的店铺地址呢？下面小编为大家介绍一下店铺选址的技巧。
首先一个店铺选址首先要从四个方面去考虑。人流大小、人流含金量、城市规划和性价比。在选址的时候首先要考虑的就是人流大小与人流含金量，店铺选在步行街和选在小区附近，在店铺的其他因素相同的情况下，前者的人流与营业额都将会远远大于后者。那么将店铺的人流的是越大就越好吗？其实不然，人流越大租金往往也会越高，位于步行街、广场等人流大大的店铺倒闭也不在少数。主要是因为人流大小对于选址而言不是决定因素，在考虑店铺人流的同时，还需要考虑人流的含金量，就像是将一个卖钻戒的店铺开在菜市场，最后店铺肯定是亏损倒闭。什么地方的人流量大且含金量高，这个就需要根据自身的产品去判断分析了，就比如说小吃店开在学校或者是美食街附近、零食店开在大学城、建材店铺开在建材市场等等。所以说店铺选址首先需要从店铺的人流与人流含金量去考虑。
店铺选址除了上述两点以外，还需要考虑城市规划与性价比，城市规划主要是看在未来的几年城市规划是否会对店铺的人流产生影响，比如说在店铺附近规划一所高校，或者是将店铺附近的大型商超前往别处。这些城市规划都可能会使店铺的人流增加或减少。除此之外还需要根据不同物业形态、交通状况、店铺地段等因数进行性价比分析，最终综合各方面因数选址。
关于店铺选址最后还需要明白几个概念：店铺捕获率、客户转化率、客单价。店铺捕获率的意思是经过店铺的人数与进入店铺人数的比例，在选址的时候须多留意人流的动线和停留习惯，选一个好的点可以提高店铺捕获率；客户转化率指进入店铺的人数与实际消费的比例，转化率主要与自身产品和自身服务有关，产品越优质服务越好，相应的转化率也就增高；客单价指人均消费金额，店铺可以通过促销或者是捆绑销售的形式来提供客单价。一个店铺的营收状况与多个环节挂钩。店铺想要盈利就必须将每个环节做到最优。
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