秦丝导读：一个门店的地址好不好往往决定一家店面盈不盈利
门店选址是一个很复杂的行动过程，需要考虑的因素很多。一个好的门店选址会从很大程度上决定一家门店的盈利水平。
同样的商品在不同的地方会有不同的效果，比如说同样是文具店，如果在学校的旁边的话往往会比在火车站旁边会有更多的人去购买。然而怎么去做好门店选址呢？早参君在这里给大家一些建议。
1、选址前要做好充分的思考
选址时不能盲目的进行，一个好的店址，不仅能让你的店铺更好地盈利，而且还能更好地进行品牌曝光。
所以选址前要记得对自己的品牌、自己的定位、目标群众等有所思考。
只有把这些都想清楚了之后才能选出一个好的地址。主要是要考虑以下几个问题：
1、我的产品类型：吃，穿，住，行？
2、我的产品与同类产品相比有什么样的特点？
3、这个产品在市场中属于什么档次：普通大众就可以消费的，还是只有白领人群才能进行消费？
4、我的产品价格区间是什么？
5、目标消费群体是谁？大概年龄区间是多少？喜好什么？喜欢去哪购买此产品？
6、店铺形象是什么样？店名，风格，色彩？
7、开在哪个城区？哪个街道？哪个购物中心？哪个社区？
8、我的销售渠道是什么？购买方式是什么？
当把这些问题想清楚之后，就可以进行选址了。
2、选址要遵守“金角银边草肚皮”原则
“金角银边草肚皮”原则，我想是每一个线下门店的人应该懂的东西，只有知道了这个原则并且把它运用起来才能选出好的门店地址。接下来我来给大家普及一下这个原则。希望不知道的好好看一看。
金角：门店选址首选。一般处于街角附近，因为街角汇聚了四面八方的人流，所以对比起来顾客逗留时间更长，品牌曝光度也就更高，店铺展示面也更大。像星巴克等都喜欢选这样的位置。
银边：处于街两端处，在人流进入的端口。也就是位于商业街道的开口处，这里是客人产生兴趣，会留出时间停留的地方。而且因为距离金角不远，所以也不缺客流。
草肚皮：一般指商业街道中间部分，或是特别深处。虽说酒香不怕巷子深，但是现在这个快节奏的社会，谁会愿意走那么长的路去到最里面，进入你的店铺呢？
而且如果门店开在这个地方的话只有分散的客流，等顾客走到这里时，购物的兴趣也会随着体力下降。如果要开在这个位置的话要完全靠产品吸引客流，不是人人都能在这里开店的。
3、选址时要注意的地方
除了以上说的那些之外，一个店铺地址的好坏还会受到周边环境、顾客流量、交通情况以及竞争环境的影响。
下面是一些门店选择要注意的地方，就是说不要出现以下情况，如果以下情况你已经占了一半或者超过一半，那么你就要好好考虑换一下门店地址了。
周边环境
1、店址附近有大条道路、铁轨、高速公路高架等有成为重大障碍的设施，并可能成为限定商圈。
2、位于小型繁华街道，购买设施、饮食设施、娱乐设施较少。
3、位于小型办公楼附近，但上班族较少，附近以小规模企业或地区办公房为主。
4、位于小型厂房附近，但上班族较少，周边以小规模厂房生产为主。
5、位于小型医院附近，但人流量较少。
6、位于小型学校附近，但上班族较少。
7、周边有排放恶臭的工厂、污染严重的河川、危险地带等。
顾客流量
1、位于政府机关大楼附近，下班时间早，又没有邻接繁华街，夜间的人口非常的少。
2、位于纯粹的办公楼附近，假日时人口非常少，附近没有繁华街、购物街等要素。
3、办公楼的上班族不是本店的目标顾客群。
4、店址距离办公楼主要出入口较远，大部分上班族不会走向本店。
5、全天只有出勤时间段的尖峰时人流量较多，且午餐时间段也不热闹。
6、徒步路过的顾客非本店的目标客户，只是路过几率较高而已。
竞争环境
1、竞争对手业绩不佳，附近其它连锁（如有）也是生意不好。
2、竞争对手商品比本店丰富。
3、竞争对手店面积较大，而本店面积较小。
4、在市场饱和后才开店，无法有效的占有市场，导致没有优势来对抗竞争对手。
5、店址前身是贩卖与本店址相关的产品或服务的店铺，但因营业额不佳而退出市场。
交通情况
1、虽然位于外街，但对面的人流量较多。
2、在狭小的范围内有很多的车站（地铁出入口），使得徒步人流分散。
3、本店址前没有设置人行道，或步道狭小步行困难。
4、店前道路上停车困难，夜间的出租车客或等车的人要上车很困难。
5、店铺入口与道路有高低差或斜坡等，影响徒步来店客接近本店址。
看了上面的这些你们对于怎么去进行选址应该有一定想法了，如果您用了上面这些方法选了一个很好的地址，我想一定会有很多人前来购买，到时候对您的商品数量和种类的要求也一定会有所增加，商品的增加也一定会增加管理难度，如果管理不好可能会导致不盈利。
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