祈福新村翠湖居风水

1.祈福新村为什么号称全亚洲最大的村

祈福新村俱乐部，总面积超过86万平方尺，设施多逾50项，八天八夜也享用不尽，置身其中，乐趣无穷。

身处健康中心，享受具实际功效之中药浸浴、香薰美容按摩，为身心超了净化的作用。跟五五知已世磋桌球技术、在上网酒吧内畅谈人生，是入夜后最令人松驰之娱乐。

而设备齐全之商务中心及大型商务宴会厅，使人身在世外仍能遥控重要业务。俱乐部内各项运动休闲设施一应俱全：包括现时华南地区设计最佳的攀石场、射箭场、羽毛球场、保龄球场、电子游乐场、潜水馆及罗马室内恒温泳池，身处其中，怎不令你流连忘返，思绪仿佛进入倒流的时空，说不出地浪漫。

2.祈福新村中国第一村

祈福新村有“中国第一村”的美誉，也是中国郊区度假式生活的标板社区，它始建于1991年，经过10年磨砺，累计投资100亿元，拥有土地7500多亩，售出单位逾25000个，面积接近半个荔湾区，成为广州乃至全国最大型的低密度住宅小区，是闻名全国、配套一流的“精英卫星城”。祈福新村房地产公司也因此在广州房地产综合实力评比中4次进入30强，获此殊荣的仅有3家企业之。

总经理彭磷基的个人理念和操盘风格是：“不求遍地开花，只求根深叶茂”。祈福新村的配套设施被公认为全国一流，配套投资已逾30亿元。它拥有完备的教学体系：一间大规模的国际学校——祈福英语实验学校，教学质量堪称一流，任教老师都拥有学士以上学位，双语教学，初中联考成绩曾获全番禺第一。投资10亿元兴建的三甲医院，运用酒店式的管理体制，拥有250个病房，500张病床，引进了世界各地各具特色的自然疗法。祈福新村还拥有全市唯一的区内公交体系，拥有屋村巴士近300辆，上下班时间每10分钟就有巴士接送。祈福新村是著名的环保屋，绿化及休憩面积达75%，由专业园林设计师悉心设计培植，树木种类超过130种，共植有树木40万棵、花卉65万棵及绿篱80万棵，草地及护坡草地、乔木林、灌木林更是遍布屋林。祈福新村还拥有全国最大的人工湖和山顶公园，祈福郊野公园依山而建，绵延延2公里多，是全国首创的私人屋郊野公园。日处理1亿吨的污水处理厂和太阳能发电站，拥有包括祈福食街、祈福酒店和祈福超市等大型商业中心。祈福俱乐部面积86万平方米，耗资3.5亿元，是全亚洲最大的私人屋俱乐部，可同时容纳10000人使用，为住客提供娱乐设施50多项，据称八日八夜都享受不尽。

祈福新村还是全国惟一拥有大学教育的社区。祈福新村斥资3亿元创立了“祈福英语实验学校”与“祈福新学校”，并与广州工业大学联合开办“祈福学院”，开设“旅游酒店管理”、“会计学”两个本科与“工民用建筑”一个专科。完成了从幼儿园到大学的一条龙教育。

祈福新村以物美价廉而深得消费者青睐。除了极富诱惑的装修房“一万元入住”外，房屋标准也不断推陈出新。去年的海晴居圆满销售，翠湖居三期又随之登场。翠湖居三期毗邻人工湖及祈福英语学校，以三房、四房单位为主，每户配备广阔观景大露台，并配以全新高级装修交楼标准。具体单位面积由96至146平方米，实用率高达93%，均价约3800元/平方米。在促销手法上，翠湖居仍将配合“一万元入住计划”推出，以低门槛吸引置业者。

祈福新村业主以香港人居多，其商业街自然是商机无限。据香港业主介绍：一间数十平方米的铺位，在香港月租价要20000多元，在“祈福”才1000多元，铺租价差20多倍，但商品的售价却差不了多少。而且在这里开店由于卖的是自己带来的进口货，既省了运输费又不会与别的店铺货源重叠，所以竞争压力不大。而据发展商透露，当初“祈福”的商业街招租时，88个铺位就有1000多人递交申请。其中绝大部分是香港业主，这些无一例外是先当业主再当铺主。

“中国房产看广东，广东房产看华南，祈福新村作为这个地段开发最早和最成熟的楼盘，是否可以称作郊区化潮流的先锋”的说法，广州祈福新村房地产有限公司总经理彭磷基认为：“‘郊区化’的提法，我不是非常感兴趣。我当时投资的出发点是，在香港，业界投资技术非常成熟，这是“地所无法企及的，但开展商过度追求利润，甚至‘竭泽而渔’，这是我不大赞成的，而且地皮空间极其有限。地产市场的完全成熟，应该是供求基本平衡。但现状是供应不足，好房子不多，实际上背离了‘郊区化’的本质。”

对“郊区化”与“新都市主义”的关系，彭磷基的理解是：“两者都是表相。其实都属于商业行业。我认为市场经济的最大功能，是合理配置有限的资源，房地产也一样。哪种概念高明，哪种方法有效，市场会做出判断。不过，‘新都市主义’的提法，有很合理的地方，就广州来说，荔湾、越秀、东山等老城区和天河、白云、海珠等新市区，包括现在密集开发的珠江新城，空间依然很大，所依托的区位和交通、人气都有明显的优势，这些都有很大的开发潜力。”

“从国际潮流看，城区是工作的地方，未来人们的居住取向一定是郊区，这一点已经为现在的市场所证实，郊区住宅要得到市场的认可，开发商必须付出更多的努力，除了提供必要的好建筑外，我们希望我们的业主在祈福新村的生活既方便、又舒适，同时还是愉悦的。”

3.想买房,不知道番禺祈福新村的房价现在是多少

65万的房子现在在中区是很难找了的，那怕是2房户型的，小3房就根本不可能，因为小3房最小面积是83方，绿怡的现在单价在1万1左右，翠怡现在1万1有余了，如果房子装修一般的就1万几百1方，翠怡比绿怡高点，因为装修与保养的程度不同，价钱也有点不一样，但户型，结构，楼龄基本一样。

升值空间你就放心了，祈福里的房价我没见跌过，不管是那个区的，都在涨。如果你再不买的话，65万在中区就连2房都没希望了，那就只能在旧区买2房或小3房的了。

绿怡和翠怡靠千色园，所以那个区比较枪手，尤其是有小孩子的家庭，入住率比较高。

4.祈福新村的楼盘分别是什么时候建的啊

A区祈福新村A区是祈福最早开发的小区，小区最主要以小户型的联排别墅为主，户户南北对流，首层拥有独立前后花园，楼高三层，毗邻祈福商业街，生活方便，环境清幽，是你居家置业的首选.B区祈福新村B区全是联排别墅区，1-19街中包括160-245方单位，配备独立花园，楼高三层，毗邻祈福商业街，生活方便，环境清幽，是你居家置业的首选.C区C区时离祈福新村正门最近的一个小区，交通便利，毗邻祈福英语实验学校，证个小区共26条街，其中前七条街有部分是别墅，七街以后全是洋房，其中包括有52-93方单位不等，户型为两房和三房，一梯两户，户户南北对流！E区E区时祈福新村最早开发的组团，首层单位全部带前后花园。

该组团位于社区西端，东侧有祈福英语实验学校及绿怡、湖景等洋房组团，南侧有祈福精英幼儿园、祈福湖、环保生态园等，西邻祈福郊野公园，北侧有巴士总站、商业街、食街、文化俱乐部等，总体环境较好，生活便利。D区D区位于祈福新村19街，邻近祈福郊野公园。

96年交楼，整个小区约7条街，楼高4层，一梯两户。小区环境优美，宁静，环山而立。

翠湖居翠湖居位于祈福大道左侧，出入交通方便，一梯四户，楼高五层的小高层，户户采光通风好，附近有24小时便利店和千色园，环境优美，空气清新。翠怡居祈福新村翠怡居位于祈福大道左面，由十一街到十七街组成，一梯四户，楼高五层，该区属框架结构，是祈福最早采用园林式建筑设计的小区，楼体采用独栋式设计，楼与楼距离宽，街前事小路，离村村巴近，交通方便！蝶舞轩蝶舞轩位于祈福大道右面由八到十街组成，仅三条街，它和康怡居（一至七街）一齐组成一个管理小区，是中区最新的小区之一，也是绿化最靓，楼距最宽的小区之一，也是最先引用小桥流水，杨柳依依的园林小区之一，为一梯四户，楼高六层，采用错层设计，双阳台，采光一流，通风效果好。

该区环境优美，间隔实用，为好多白领人士所喜爱，是目前入住率最高的小区之一。绿怡居绿怡居位于祈福大道旁，小区内环境优雅，接到两旁绿树成荫，多种名贵植物茂盛生长。

小区共17条街，1街至1街为4层高楼梯洋房；11街至17街为5层高楼梯洋房，又名“翠怡居”是入住率比较高的小区。青怡居青怡居位于祈福大道西面，约6年楼龄，小区环境优雅，是祈福唯一一个绿化面积高达70%以上的绿色小区，多种名贵植物，再接到两旁生长茂盛。

小区共10条街，楼高五层，一梯四户，面积为58平方至120平方不等，无业使用面积高达9成以上，是少有的低密度、低楼层小区，极受各类客户选择。小区邻近祈福药膳坊、祈福医院、祈福农庄、祈福学校等，区内配有24小时便利店，更有特色喷泉“水壶喷泉”。

海晴居海晴居位于半山脚下，属独立小区管理，楼距宽、绿化水景最多，以大海为主题，整个小区以6层高建筑组成。1街至6街，一梯4户，分ABCD单元，楼龄03年，各种户型都是开放式厨房和双阳台设计。

户型分配为错层设计，6街的双数CD单位为大花园单位，面积：80-200方。区内用拥有独一无二的私人会所，人祸配套设施完善，游泳池、羽毛球场、24小时便利店等等，该区环境优美，间隔实用，为好多白领人士喜爱，是目前入住率最高的小区之一！康怡居康怡居位于祈福大道右面，是祈福大道上最后一期花园式洋房，与蝶舞轩为邻，康怡约5年楼龄，小区共10条街，其中1街至7街为康怡，楼高6层，采用新颖的一体四户设计，较前期户型设计更人性化设计。

采用厅出阳台，厨房出阳台，落地窗设计，让阳光直晒入房间，还有错层设计，让私密性更好，出入更方便。邻近祈福医院、祈福农庄、学校，更拥有特色喷泉“海豚喷泉”。

湖景居湖景居位于祈福大道左侧，建于1999年，小区共26条街。建筑风格结合了大陆和香港设计的众多优点于一身。

每栋1梯2户，楼高4层，南北对流低密度建筑设计。小区环境优美，小区管理，邻近祈福湖，走路只需5分钟，很多人都喜欢住这个小区！山泉居山泉居，位于祈福新村最西面山顶道旁，邻近大夫山，他集合了顶级设计师的心血和国际最前沿的元素，整个小区既保留了东方的特点而又极具浓郁的欧洲风情。

小区以山水为主题的一个水景园林小区。楼龄4年，是祈福最后一批楼梯洋房，共8条街，楼高6层，含复式，一梯四户。

环境优美，空气清新，是想拥有半山豪宅的理想之地.月明轩月明轩坐落于大夫山脚下，随山势而排列成自然优雅的弧形，坐拥半山优势，邻近大夫山没环境幽静，空气清新，山水相伴，区内人工做成小溪，形成小桥流水，绿树成荫。整个小区共5条街，每栋楼高7层，一梯四户，顶层为复式。

该楼盘主人房还采用了六边弧形窗台设计，主任可以270度欣赏到全部湖景，是广州唯一的私家生态湖区。迎风阁迎风阁依山屹立于半山最东面，一共八栋呈半圆环湖而建，和半山大道对面的倚云居遥相呼应。

此区楼龄2-3年，为最新弧形设计结构。户型丰富，面积由75-206方，超宽楼距，双向通风采光。

270度弧型全湖景阳台，形成一个真正的“空中别院”，体现设计大师的匠心独运。倚云居倚云居的楼宇布局细心照顾到住户亲近自然山水的需要，60%易。