永庆坊：历史街区的现代复兴

永庆坊：老街新生，人文广州的璀璨明珠

永庆坊，这座坐落在广州荔湾区的骑楼街，连接着上下九商业街和沙面，是广州西关文化底蕴深厚的旧址。它不仅承载着历史的厚重，更以“老城市，新活力”的理念，成为广州市城市有机更新的标杆。

永庆坊：国家4A级景区，文旅融合新篇章

2020年8月22日，永庆坊荣升为国家4A级旅游景区，标志着它文旅融合的新篇章正式开启。
永庆坊景区介绍：万科于2016年中标永庆坊一期项目，占地8000平方米，建筑面积约7000平方米，同年10月开业。2018年，万科再获永庆坊二期，占地约9万平方米，建筑面积约7.2万平方米，改造工作于当年10月启动，计划分阶段开业。

永庆坊：微改造模式，活化历史文化街区

在党委政府的指导下，永庆坊探索出“党委统领、政府主导、企业承办、社会参与”的旧城微改造模式，以“绣花功夫”活化广州最著名的历史文化街区，让老街焕发新生。
这种模式不同于“推倒重建”，而是在保留原有外轮廓的基础上，进行建筑立面更新，实现“旧”与“新”的有机结合。

永庆坊：荣誉与成就，文旅融合典范

2021年8月，永庆坊被中国侨联确认为第九批中国华侨国际文化交流基地，成为文旅融合的典范。
永庆坊一期已开放特色民宿集群、文化体验店、特色餐饮、创意办公、文艺展演空间等多类业态。二期约7万平方米的空间将打造老字号一条街、西关风情体验区、滨水休闲餐饮区、复合型文化展览中心、沉浸式文化体验区、办公生活区等，创造新生活老城区结合的全新体验。

永庆坊：规划定位，城市有机更新的标杆

永庆坊项目愿景：成为中国新时期城市有机更新的标杆、广州岭南文化对外交流的窗口，广州市“老城市、新活力”的地标性都市新名片。
规划格局：三横五纵街巷，恩宁路骑楼街、荔枝湾涌沿河轴三大横轴串联五条纵轴，形成整体片区骨架街巷。四大主题空间：恩宁路骑楼街、荔枝湾涌、粤剧艺术博物馆、金声电影院。

街区特色：遵循“修旧如旧、新旧融合”的城市微改造精神，营建以“坊、巷、里、弄”为格局的开放式街区，形成都市中低密度的新人文体验场所。

永庆坊：项目大事纪，见证城市变迁

1931年，恩宁路建成。2012年，骑楼街保护与开发规划研究。2014年，恩宁路纳入街区保护。2015年8月，微改造试验区招标。2016年10月，永庆坊一期开放。2018年8月，万科公开招投标获取永庆坊二期。2018年10月24日，习近平总书记视察永庆坊，强调城市规划和建设要高度重视历史文化保护，不急功近利，不大拆大建。

永庆坊：旧城微改方法，传承文化，焕发活力

永庆坊结合广州千年商都的历史根脉，荟萃在地岭南文化历史风貌，在原有街坊里弄的城市肌理上，保留和修复西关骑楼、西关名人建筑、荔枝湾涌、粤剧艺术博物馆、金声电影院等城市乡愁记忆符号。
1. 修旧如旧，建新如故：房屋修葺强化岭南建筑整体风貌特色，保留岭南传统民居的空间肌理特点。
2. 交通梳理，肌理抽疏：适当拆除和原址重建恢复，获得入口空间和尺度适宜的步行通道。
3. 基础完善，消除隐患：购置消防设施，增加消防喷淋，建立统一的消防控制系统；整理电力和通讯线路，整齐归一；优化排水方式。

4. 文保专修，资源活化：对文物保护建筑进行测量测绘、修缮设计；沿袭传统工艺，修复传统元素，举办公共文化活动。
5. 多元参与，社会共建：政府出让物业经营权，吸引社会企业投资，指导和控制改造工程的规划、建设和产业导入类型。

永庆坊：相关历史建筑，承载历史记忆

李小龙祖居：李小龙父亲李海泉的居所，粤剧一代名伶。八和会馆：前身为佛山“琼花会馆”，为海内外粤剧总会。銮舆堂：八和会馆旗下八分堂之一，为粤剧武打行演武之地。金声电影院：广州率先引入空气调节设备的公共场所，曾是西关小姐、东山少爷潮流云集的场所。泰华楼：李文田辞官回乡建的书轩，藏书甚富。詹天佑故居：詹天佑留学前的幼年生活记录。清宝庆大押：清末广州六大当铺之一。永庆大街24-28双号民居：一连三座红砖民居建筑，建于中华民国。

永庆坊：交通配套，便捷出行

交通指引：地铁1、6号线双地铁，长寿路、黄沙、如意坊三个地铁站距离项目约300-800米。自驾路线：可通过内环路、中山八路、康王路等主干道便捷抵达。未来交通：如意坊隧道、沿江路、广佛放射线二期、快捷路二期、康王路下穿流花园隧道等主干道，促进荔湾与环市东、珠江新城等核心板块的交融。
周边配套：荔枝湾景区、沙面欧陆风情区、上下九商业街、西城都荟、陈家祠、粤剧艺术博物馆、十三行博物馆、陶陶居、莲香楼、陈添记、顺记冰室、荣华楼等。

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