中国第二高楼：平安国际金融中心简介

平安国际金融中心项目简介

平安集团旗下公司，中国平安人寿保险股份有限公司，于2007年11月6日成功竞得深圳中央商务区一地块。这座建筑的核心筒结构高达592.5米，完工后总高度达到599.1米。

建筑高度调整

原设计高度为660米的平安金融中心，最终定于600米以下。这一调整据称是由于航空限高要求所致。2016年4月，项目总承包方中建一局宣布项目全面竣工，最终高度确认。

项目背景

平安集团以16.568亿元的价格购得编号为B116-0040的地块。此地块以挂牌方式出售，竞买者需满足特定条件。原计划于2007年9月挂牌出让，但无人问津，最终平安集团旗下公司成为唯一买家。

地理位置与规模

该地块位于深圳市福田商业中心区，与购物公园相邻，总用地面积超18931平方米。项目规划总建筑面积约30.29至37.86万平方米，包括商场、写字楼和酒店，构成大型商业综合体。

设计方案与高度

新“深圳第一高楼”有四种设计方案，包括H型、摩天大楼、塔型和“通透水晶”型。商业建筑面积预计4.7至5.9万平方米，办公和酒店建筑面积约25.59至31.96万平方米。

建筑结构设计

项目规划设计为南北塔楼，裙房高度不低于40米，南塔楼高度150至200米，北塔楼高度至少450米。这将使项目成为深圳第一高楼，超越蔡屋围的“京基100”。

项目功能定位

平安集团新闻发言人表示，项目将作为自用物业，主要作为平安总部大楼。此前，平安集团总部原计划位于高交会馆，但因限制因素，最终选择了这块深圳市中心区CBD的用地。

奠基仪式与未来发展

2009年8月29日，平安国际金融中心奠基仪式在深圳举行，标志着项目的正式开始。奠基仪式上，多位市领导及企业高管出席，共同见证了这一历史时刻。

项目投资与收益

项目总投资预计50亿元人民币以上。若建成后全部出租，预计年租金收入近45亿元。

海砂风波与重新开工

项目在施工过程中曾因使用不合格海砂而停工。经过检测，发现混凝土氯离子含量符合标准，项目得以重新开工。

环保措施

项目在施工和运营期间，采取了多种环保措施，包括大气污染防治、噪声影响防治和固体废弃物影响防治等，以确保对周边环境的影响降至最低。

楼盘地址与概况

平安国际金融中心位于深圳市福田中心区益田路5033号，由仲量联行物业负责管理。物业费为45元/平方米·月，含空调费用。项目提供地下2000个停车位。

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