沈阳琨瑜府风水好不好

沈阳琨瑜府风水好；沈阳琨瑜府从区域位置来说，位于城市核心区,商务、金融、科技等产业周边区域,交通便捷,市政配套完善,自然景观资源稀缺的地段。精细化设计；所以沈阳琨瑜府风水好；沈阳琨瑜府户型平面营造根据客户群的生活习惯和个性的要求专门定造,布局功能更加完善和细化,讲究空间感和舒适度，各类设计细节到位,可以满足功能性需求。

陶然寝园成立于1993年，占地面积约3000余亩，是最早经辽宁省民政厅批准的合法经营性公墓之一，也是沈阳十佳墓园之一，现已升级为省级园林式墓园。批准文号：辽民经墓字38号。

陶然寝园坐落于我市风景秀丽的沈北新区，地处长白山余脉，园区整体规划以“北斗七星”布局，主要包括天枢、天璇、天权、天机、玉衡、开阳、瑶光，目前我们开发的是第二颗星——天璇星的位置，也是我们园区的主山，名为尖山子山，海拔168米，是沈阳墓园中海拔较高的山峰，陶然寝园东临国家森林公园，山脉从东北一直环抱而来——龙位连绵；西通京哈高速毗邻正在崛起的沈北新区——虎位含威；南望辉山奇特的三连山景象——明堂开阔；北靠冒山山脉，有蜿蜒起伏、环环相扣的群山屹立——靠山护卫。山脚有一条蜿蜒美丽的小龙河，河水至东向西缓缓流过，素有紫气东来之说。这条美丽的河流好似陶然寝园的一条拦腰玉带，给寝园带来祥瑞和无限的灵气。

陶然寝园作为辽宁省生态墓园，一直致力于环境打造和人文建设，东部地段相对较为平坦，西部地段地势起伏较大，呈天然的台地地貌形态，墓园整体形成规则式与自由灵活式的格局，营造了充满活力的景观空间。设计结合自然地形，依坡顺势，墓位修建逐级坡降，视觉舒适。墓园植物景观设计以自然为师，营造好的植物群落，为在墓园中安葬的人们实现回归自然的心理愿望提供场所，同时为生者创造一个凭吊先人、领悟生死问题的环境。寝园绿化采用传统配置手法为主，设计上根据墓园实际情况以总体特色乡土树种成片成林为主，部分小范围采用自然质朴的散式自由配置，结合景石的点缀，让整体植物景观处处体现传统文化和现代园林的和谐之美。

陶然寝园近3000亩用地的恢弘篇章上，既有严谨科学的规划布局，又不乏细节之处浓郁的艺术与文化色彩，更在各个角落，渗透着人文关怀的气息。寝园与市区遥遥相望，距离市中心（惠工广场）仅为29公里，祭祀非常便利。故人可在此遥望沈城亲人，怡情于陶然的安详，让亲情永恒于陶然。此佳地乃心灵相约之净土，此雅境真为灵魂休憩之桃源。

主题词：

房地产、广告、典型违法违规、问题及反思

本文将房地产广告典型违法违规情形按照其所违反的法律法规分为四类，一是违反《房地产广告发布规定》；二是违反《中华人民共和国广告法》；三是违反《中华人民共和国商标法》以及《中华人民共和国著作权法》；四是违反《侵害消费者权益行为处罚办法》。下文将按照上述分类顺序依次进行说明，由于篇幅原因分为上中下三期，本篇为上期，将对违反《房地产广告发布规定》的常见问题及反思进行总结与梳理：

（一）常见问题

1、违反《房地产广告发布规定》第四条规定[1]，含有升值或者投资回报的承诺。比如：投股市不如投房市、买到等于赚到、涨势不可逆转等。

2、违反《房地产广告发布规定》第四条规定，以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置。比如：20分钟到达主城区、15分钟到达机场等。

3、违反《房地产广告发布规定》第四条、第十二条[7]规定，对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传或未备注。比如：尚未建成的地铁站未备注规划中并作为主要宣传点等。

4、违反《房地产广告发布规定》第五条[2] 规定，预售房地产，但未取得该项目预售许可证的发布广告。

5、违反《房地产广告发布规定》第七条[3]规定，中介服务机构代理销售的，未载明该机构名称。

6、违反《房地产广告发布规定》第八条[4]规定，含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，有悖社会良好风尚。比如：项目位置上风上水、买房迎财神等。

7、违反《房地产广告发布规定》第十条[5]规定，对价格有表示的，未清楚表示为实际的销售价格。比如：15000元/㎡起等。

8、违反《房地产广告发布规定》第十一条[6]规定，项目位置示意图，不准确、清楚，比例不恰当。比如：项目离商圈较远，但在示意图上看非常近。

9、违反《房地产广告发布规定》第十八条[8]规定，含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。比如：买房就是买学区、买房就是买户口等。

（二）典型案例

成都市锦江区市场监管局于2020年3月30日向网蜜科技公司作出成锦市监工罚字[2019]112号处罚决定，认定网蜜科技公司的“成都新楼市”微信公众号：

2019年3月14日、15日发布含有“卓越珑樾府”“首钢蓉城里”房地产预售、销售广告，2019年3月28日、29日发布含有“保利荔园天府和悦”“中港跨界”“琨瑜府”房地产预售、销售广告，2019年5月6日、7日发布含有“龙湖天钜”房地产预售、销售广告，2019年5月22日至27日发布含有“保利国际广场”房地产预售、销售广告的广告资讯，以上房地产广告没有载明开发企业名称、中介服务机构名称和预售或者销售许可证书，且没有显著标明“广告”，未与其他非广告信息区分，违反了《房地产广告发布规定》第七条第一款和《中华人民共和国广告法》第十四条第二款的规定；

2019年5月8日发布含有“话剧无人生还”广告，2019年5月14日发布含有“中粮瑞府”楼盘房地产广告，2019年5月14日至16日发布含有“保利发展2019保利大师生活活动”广告，2019年5月28日至31日、6月13日发布含有“华樱出国买泰方买房”广告，2019年5月31日发布含有“金隅金玉府”房地产广告，以上广告没有显著标明“广告”，未与文章中其他非广告信息相区别，违反《中华人民共和国广告法》第十四条第二款的规定；

2019年6月22日发布的“成都洋房季”广告资讯含有“领地天府蘭台居于南天府城市墅区板块，……比如凭借交通上通过三纵三横双规路网，距离仅1.2km的新津地铁站，畅达机场与全城各处。离四大教育配套仅10分钟路程。……南天府城市墅区到秦皇寺CBD的车程缩短至25至30分钟，达到城市发展极，金融城、环球中心缩短至40至45分钟。……打开南天府墅区与主城15分钟无缝轨道生活圈”等字样，2019年6月25日发布的“蘭得臻洋房”广告资讯含有“从武汉路驱车，约25至30分钟直抵南天府未来的核心CBD区域：秦皇寺中央；商务区；从武汉路转入剑南大道约40至45分钟可达城市发展极：金融城、环球中心”等字样，以上房地产广告以项目到达某一具体参照物的所需时间标示项目位置，违反了《中华人民共和国广告法》第二十六条第（二）项的规定；

2019年5月19日发布“西派浣花”房地产广告含有“为成都塔尖人士适配顶级居所；生长在大自然中的城市级顶豪”等字样，2019年5月20日、21日发布的“恒大文化旅游城”房地产广告含有“打造了专为少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的顶级童话神话乐园——恒大童世界”等字样，2019年5月发布的“恒大文化旅游城”房地产广告含有“采用世界最成熟、最受欢迎、科技食量最高的顶级游乐设施设备及技术”等字样，以上广告使用“最高级”、“国家级”、“最佳”等用语，违反了《中华人民共和国广告法》第九条第（三）项的规定；

2019年6月22日至25日、27日、29日发布含有“中旅名门府”房地产预售、销售广告，2019年6月14日至25日、27日、29日发布的含有“成都融创文旅城”房地产预售、销售广告，2019年7月16日发布含有“怡心湖岸”房地产预售、销售广告，以上房地产广告没有载明开发企业名称、中介服务机构名称和预售或者销售许可证书，违反了《房地产广告发布规定》第七条第一款的规定；

2019年12月2日发布的“雅恒花屿岛”房地产广告中含有“148户别院依南河而建，纯板式结构，充分满足成都人对阳光的需求。面积72-96平方米”等字样，该广告房源信息涉及面积，没有表明为建筑面积或者套内面积，违反了《中华人民共和国广告法》第二十六条第一款的规定；

2019年6月13日执法人员现场检查时发现“成都新楼市”微信公众号发布的“成都2019城市地理新发现：北中轴激变”的广告资讯含有“2018年成都龙湖商业项目，全年共接待顾客7400万人次，总销售额为42亿，日均客流均20万，相当于每个成都人每年至少逛5.13次天街”等字样，该广告使用数据、统计资料等引证内容，未表明出处且无法证明真实准确，违反了《中华人民共和国广告法》第十一条第二款的规定。

锦江区市场监管局依据《房地产广告发布规定》第二十一条，《中华人民共和国广告法》第五十七条第一款、第五十八条第三款、第五十九条第二款、第五十九条第三款之规定，决定对网蜜科技公司合并执行罚款20万元的处罚决定。

（三）问题反思

1、应当载明开发企业名称、预售或者销售许可证书，如有中介服务机构的，还要载明中介服务机构名称。

2、不应含有升值或者投资回报的承诺。

3、不以项目到达某一具体参照物的所需时间标示项目位置。

4、未取得预售许可证不发布广告。

5、使用数据、统计资料等引证内容，应当表明出处且提供证据证明真实准确。

6、不应含有风水、占卜等封建迷信内容，维护社会良好风尚。

7、对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格。

8、项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当。

9、不得对为入住者办理户口、就业、升学等事项作出承诺。

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