商业风水和竞争对手（商业风水宝典内部篇）

商业风水和竞争对手(商业竞争对手分析)原创：多多过去20年，大国大城乘势崛起！特别是四大一线城市，各领风骚，在各自的领地上，托起了大国的“三大都市圈”。不论北京、广州和深圳如何卖力地追赶，上海的经济实力始终独占鳌头，并且，在各方面都保持着强大的竞争力。未来，上海还会持续保持现有的优势吗？01北上广深+香港，是国内城市界的“顶级高手”，类似于“南帝北丐”、“东邪西毒”和“中神通”。

中神通：北京，武功最高，综合实力最强，可能其他四个城市的朋友不服，特别是香港和上海！东邪：上海，东部唯一的一线城市，黄药师是个全才，“诗词歌赋、医卜星象”等无所不通，上海也是，经济实力、城市品质、国际视野和治理能力等方面，百花齐放、大放异彩。

南帝：香港，五位顶级高手，最南的一位，大理之于大宋，为境外，类似于香港之于大陆。

南帝有门绝学，那就是“一阳指”，香港的“一阳指”，应该是资本自由流动。

北丐：广州，粤港澳大湾区，最北的城市。

北丐宅心仁厚、包容大气、低调内敛，与广州的气质比较像。

至于两门绝学“打狗棒法”和“降龙十八掌”，貌似“广交会”和“岭南中心”与之吻合吧。

西毒：深圳，创新力、爆发力和竞争力非常强，这里有打鸡血的文化，有唯创业、发财至上的奋斗土壤，与欧阳锋的“不走寻常路”、“心狠手辣”、“不择手段”弱相关，暂且列为西毒吧。

如果来一场华山论剑，估计斗上“七天七夜”，也没有一位大佬肯认输。

其实，武功到了这个层面，也无所谓排名先后了。

但城市的发展和竞争，远比金大侠的武侠小说要激烈！02其实，把大国城市放在全球的棋局中，目前只有上海、北京、香港三座城市，具有全球地位！北京没啥好说的，国内没有哪座城市可以替代。

其他城市也很识趣，即使在很多方面比北京强，也会尊称其为“老大哥”，比如上海。

虽然上海不会去争抢全国“头把交椅”，但在经济实力上，必定会全力保“第一”，自新中国成立以来，这一位置就从未丢失过。

至于广州和深圳，对于上海来说，能级还是低了点，不论在城市行政级别、科教文卫实力，还是在交通枢纽地位、地区的辐射力、国际的影响力等各个方面。

那么，上海最大的竞争者，只能是他：香港！上海的定位：国际经济中心、国际金融中心、国际贸易中心、国际航运中心、国际科创中心！香港的定位：国际金融中心、国际航运中心、国际贸易中心和国际航空枢纽，大力发展创新及科技产业，建设亚太区国际法律及争议解决服务中心！上海和香港的城市定位，金融、航运和贸易等领域，高度重叠。

上海的优势：高端制造业、科研能力、科创实力比香港更强香港的优势：国际化程度更高，自由便利度更高、服务业的发展水平更高。

就拿金融业来说，香港有以下独特优势：积极不干预市场货币自由出入香港港元美元联系汇率以上三点，上海目前很难到达，不知，未来的临港自贸区新片区，能否有所突破？多多就2020年上海和香港的相关重要数据进行了比较，具体见下表。

在19项对比中，虽然香港只有8项数据领先上海，但香港在进出口总额、城市化率、上市公司数量和市值等方面，有较大的优势。

而在经济指标方面，比如GDP，存款等指标，如果按照人均来比较，香港要完胜！虽然多多的根据地在上海，对上海有强烈的感情，但对于香港的一些优势，还是要予以肯定。

03虽然香港在过去几年迷失了方向，但上方从未放弃过对香港的支持。

10月6日，香港发布了《北部都会区发展策略》。

可千万别小看了这份发展策略，这是香港城市战略的重大转变。

香港和深圳隔了一条深圳河，许多来往港深两地的朋友都知道，河的北面深圳，短短的几十年，一座现代化大都市拔地而起，城市界面，已不输当年的“老师”。

而河的南面新界，至今仍为一块尚未开发空地。

不知是香港的朋友笃信风水，还是优越感爆棚，在这些空地上搭建了一些场馆，经常让深圳的朋友闻烧烤味。

这样做，真的有点不厚道啊！北区的新界，基本上为香港的乡下。

香港的繁华区域，主要集中在九龙与香港岛。

这边风景独好，高楼大厦林立，车如流水马如龙，但有个致命的弱点：土地实在不够。

高层建筑的楼间距非常小，居住密度非常高，每平方公里高达3.2万人。

许多普通的香港家庭，即使他们打拼一辈子，也难以在香港的繁华区域，买上一套看起来还体面的房子！即使申请廉租房，也要排好几年的队，能分到的只有20平左右的“蜗牛房”！而10月6日发布的《北部都会区发展策略》，直面香港的发展问题、住房问题和就业问题，为香港的未来，打开了巨大的想像空间！这份发展策略，亮点很多：地理区位：北部都会区位于香港和深圳繁华区域的中间，以元朗区以及北区两个市辖区为主要基础，面积300平方公里，占香港区域面积比例27%，相当于再造一个香港啊！规划人口：截止2020年末，香港的总人口为747万。

而北部都会区的规划人口为250万，如果全部填满，1100平方公里的香港，将跨入千万人口的行列！可以预计的是，未来香港九龙和香港岛的年轻人，珠三角其他城市的年轻人，甚至国外的年轻人，将会到这个区域来寻求发展机遇。

发展定位：香港之前的定位，侧重于金融、贸易、航运等，而北部都会区，将定位为国际创新科技中心。

香港迷失了很多年，现在貌似回过神来了，科创才是一座城市不竭的竞争力。

像香港这样的国际大都市，不缺资金、不缺人才、不缺国际视野、更不缺国家的鼎力支持。

如果香港在科创上持续发力、举措得当，预计这里将会孵化出一大批独角兽、高尖精特企业，催生出一大批的就业岗位！根据规划，这里将打造新田科技城，一共提供65万个职位，包括15万个创科产业相关职位。

对香港那些找不到工作的年轻人来说，北部都会区，就像当年上海的浦东，蕴藏着海量的发展机会！规划住宅：开拓约600公顷用地作住宅和产业用途，待整个北部都会区发展完成后，总住宅单位数目将达90.5万个至92.6万个，为250万人提供住房。

海量的住房供应，对香港现有的高房价，将带来巨大冲击！在城市的发展转型初期，如能将土地成本、住房成本和生活成本有效降低，对城市的吸引力和竞争力更有利！交通规划：通过铁路的形式，与深圳进行对接。

兴建港深西部铁路通至前海，将北环线延伸至深圳新皇岗口岸，接驳罗湖、文锦渡及香园围一带。

研究将东铁线伸延至深圳罗湖并在深方设立“一地两检”口岸，在现有罗湖站及上水站之间增设一个非过境铁路服务的新铁路站，以释放罗湖/文锦渡及上水北一带的发展潜力。

城市格局：形成“双城三圈”的空间格局。

“双城”是香港和深圳；“三圈”即由西至东分别为深圳湾优质发展圈、港深紧密互动圈和大鹏湾/印洲塘生态康乐旅游圈。

“双城三圈”的空间概念提出，将会加速深港一体化和同城化进程。

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