想要买套房子哪种户型最好，都要有什么注意事项细节？
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房子的朝向最好是南北向的，南北通透。南北向的房子采光好。南北通透的话，空气才可以对流。客厅必须朝南，最好带阳台。厨房朝北。三房要考虑双卧朝南。
以前住过东西朝向的房子，谈一下感受：一进房间就要开灯，哪怕是白天。卧室在东面，早上被阳光刺醒、晒醒。客厅在西面，下午开始夕晒。
- 南北不通透的房子，空气无法对流，房子里闷热。开房门的话，又会暴露隐私，很不方便。
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户型尽量方方正正，不要带拐角或者长过道。拐角、过道是一种浪费。占了实际居住面积，没有多大的使用价值。
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没有阳台的客厅，在视觉上会显得比较小。最理想的户型是客厅、卧室各带一个阳台。
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卧室门不要对着客厅。卫生间的门不要对着大门。
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对于高层住户来说，全南朝向的房子是很好的选择。好处是每个房间都能晒到阳光，在冬天比较温暖。户型也很方正。
买房子的注意事项有：
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选好地段。地段决定房价是否可以保值、升值。关键是交通要好。要看是否有地铁，公交线路多不多？
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选择具体楼盘，主要考虑价格。以性价比高、发展潜力大为主。
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楼栋不要靠近吵闹的街道。否则，夏天开窗户会比较吵。
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选户型主要看采光、通风。另外，不要有多余、浪费的面积。
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买高层的话，楼层最好高于10层，这样全天的采光时间更长。
#####首先谢邀。我也是刚刚换房子。之前一套各方面都不怎么满意。第一你首先得看自己的需求是改善还是刚需。第二得看你喜欢哪个位置。第三要看你想住洋房还是高层。当然最重要的一点还得看你钱包里面有多少钱
#####个人认为东边户型最好，因为大部分房型较为通透，采光及通风效果较好，在条件允许的情况下，可以考虑入手东边户型。
#####亲，你家常驻几口人啊？结婚了没？打算生几个或者生了几个啊？
家里有老人小孩吗？想要带院子但采光不好的一楼还是想要更好的采光和宽阔的景色啊？
上班的地方在市区还是郊区啊？家里有没有身体不好的人需要住的距离医院进点？家里有没有适龄儿童要上学的？
好对于每个人来说，定义都是不一样的，每个家庭的需求都是不一样的。
如果只是单纯的好，最基本的好，那那个\"户型方正三室两厅\"的答案就可以。但是如果你真心的想买房，请和你的家人坐下来，商量好，你们的要求都有啥？甚至包括卫生间必须有窗户，也是要定的。
在网上，你也不方便透露太多的消息，我们也就给不了最合适的答案，所以建议你找个做房地产行业的同学朋友，或者多加几个中介销售，跟他们说你的基本情况后，他们给你参考意见，心里有谱了再多看去！
#####今天单谈户型
房子的面积决定户型的不同，现在新房户型一般在80到140建面之间的。下面是最标准的三个户型分为大中小。这三个户型基本是市面最好的户型，分别分为80米、115米、143米。
先说80的，该户型，南北通透，是最典型的H户型，局限于米数客厅宽度去掉墙壁厚度应该在3.4米。虽然略显紧凑也可勉强够用。卧室门相对，透风较好，无浪费面积。
115米餐厅厨房独立，餐厅客厅窗户对立光线一流。三个卧室自成一体是非常典型的小三室户型。
143米的非常经典，首先厅宽4.3米，去掉墙壁大概4.1米，绝对的宽敞明亮 主卧卫生间非常经典 ，卫生间朝北为明卫，主卧朝南。在卧室就可以观看南北两面的景观。整体南北通透，动静分离3卫设计，是市面上140米左右面积的最好户型。
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1、南北通透，这很重要！阳台面积要大，保证采光的充足。
2、最好是东户，采光非常好，透气也方便。
3、卫生间必须两个，三个更好，卫生间要有窗户，不然的话有异味。
4、厨房大一些，如果太小，想想：冰箱、电饼铛、电饭煲、电磁炉、豆浆机、菜板、米面什么的，会很混乱。
5、奇奇怪怪的户型别要，什么刀把式的通通不要。
6、尽量电梯一梯两户，四户也行，再多就不行了！
#####套二的话就比较合适，可以买在三圈，套三的话可以加点卖在大丰，地铁明年就通了。
#####买房子要根据自身实际情况，无论对方说的多么天花乱坠适合自己才是最重要的。
1、 首先是交通，有车、没车都要选择离工作地点近或者公共交通方便的地方。这样毕竟可以更好的选择出行方式。2、其次是生活配套，小区周边的吃喝购物等也是要考虑的， 有没有成熟的商场、市场等。3、教育和医疗，有小孩的话要考虑就近入学的问题，有老人的话也要考虑看病。4、最后是户型，一般现在的新小区，户型设计基本都还是比较合理的，选择户型方正、向阳的户型就可以了。另外如果是买新房的话，最好选择有实力的开发商，当地有口碑的开发商，否则目前的这种市场状况，谁知道小开放商能不能支持到把你的房子盖好。
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