墓地价格为何比房地产还高？香港一面墙能卖近7000万港币
前几天是清明节，每到清明都是我们慎终追远，追思祖先的日子，所以清明节的时候，很多好朋友们也要到城市周边的墓地给自己的先人扫扫墓。
可是大家知道吗，今天要买一块墓地也是要花很多钱的，世界上哪个城市的房价最高呢？我想大家都会觉得是不是我国的香港，因为长久以来我们都知道香港弹丸之地容纳了六七百万人口，香港绝对是寸土寸金的。
内地的房子按平方米卖，香港的房子按平方尺卖，一尺也要两三万港币之多，这折合成平方米动辄就二三十万一平，哪怕是北上广深现在房价也很难往香港向背。
然而香港不只是房价贵，香港的墓地价格更是贵得离谱，早些年间很多朋友们看港剧的时候会得出这样一个结论，那就是香港人上坟很奇怪。咱们大部分大陆人上坟的时候我们都是到墓地去，既有那种规划好的陵园，也有那种农村的土坟包，但好歹我们是去一个相对偏远，空气比较好，绿树掩映其间的墓地中的。
可是香港很多普通老百姓上坟去的不是墓地，他们去的似乎是一个又一个公园，上坟的时候面对的是一堵又一堵墙，大家知道吗，这些墙都非常贵，香港的土地是寸土寸金的，有限的土地能拿出来建房子就不错了，所以留给墓地的土地那是非常少的。
在香港普通人想买一块墓地给自己立一个墓碑那是要花很多钱的，普通人是承受不起的，所以香港创造性地搞出了很多龛位，什么叫龛位呢？有些有信仰的人会在家里搞一个佛龛搞一个神龛，供奉一些神仙佛祖乃至关二爷的雕像，香港人创造性地把这些佛龛应用到了墓地中，搞出一个又一个坟龛，为什么要这样做？
它节省土地节省资源，传统的坟地基本都是平层，相当于咱们住房中的别墅，可是当你土地不够用之后，如何节省资源多建住房呢？我们可以建高层、超高层住宅，同样一块土地我可以盖出几十层来，当然就可以卖出几十倍的价钱了。
香港的坟龛也是这样，很多看过港剧的朋友们都见过这样上坟的场景，去上坟的时候，一整面墙大概密密麻麻地摆了上百个龛位，每一个龛位的后面都是一个又一个放骨灰坛的小格子，龛位的正面可以写着逝者的名字，有的时候还可以摆一张照片，但是这位逝者上下左右大概有一两百个和他共住阴宅的邻居。
香港就是这样寸土寸金，活着的时候你要和成千上万的人住在一个大楼中，故去之后你也没有寸土之地可以独自享受，但是即便这样，这种尺寸之地都没有的龛位，价格还是蛮高的，目前香港大概有7家合法的私营龛位厂，市场上一个普通龛位的收费大概在20万到60万港币之间，大家想想这个钱在5线城市都足够买套住房了，在香港你大概只能买一个小格子而已。
最贵的一个龛位应当是龙山寺的一个双人龛位，售价接近520万港币，花了这么多钱，这个龛位大小到底有多大呢？您可能都想象不到，香港标准的龛位是一个长18厘米高20厘米的平面，它的纵深大概23厘米，刚好够你放一个小小的骨灰坛，这个龛位的表面积大概只有0.04平方米，也就是说相当于一平方米，售价高达6000万到7000万港币。
当然了，买过高层住宅的朋友们都清楚，高层住宅根据楼层朝向不同，单价是不一样的，香港的龛位开发商也非常懂这一套，同样的一个大小的龛位，1米5到2米高的刚好是跟人的视线平行的龛位，价格往往最高，而最上层的龛位和最底层的龛位拜祭起来不方便，往往价格最低。
如果家里没有什么钱，给先人买到了一楼的龛位，那你拜祭的时候还得趴下身子来，香港的房价已经够离谱了，让很多人感觉到生不起，而香港的龛位价格更是离谱让更多的人感慨死都死不起。当然香港不是有公屋吗，所以香港的坟龛它也有公营的，公营的龛位价格相当低 ，才几千港币而已。
但是跟香港的公屋一样它这个供应是严重不足的，作为普通的香港人如果你收入特别低的话，你可以向政府申请公共住房，但是往往你要排队5年之久才有可能轮得上你。同样如果你感觉收入比较低，无法给先人买一个龛位，也可以向公营的坟地申请，但是往往也要排4年之久才有可能排得上一个便宜的龛位。
以至于在香港催生出了另外一种行业长生店，什么是长生店？就是为那些故去的人扎扎花圈、打理打理棺材 ，做一些后事的专门卖殡葬用品的。今天在内地很多城市也有类似的机构，只不过这些机构比香港的殡仪店少了一个功能，那就是存放骨灰的功能。
由于龛位实在太贵，公营的又要排好多年，因此有一些香港人故去之后，他们的骨灰就会被存放在这些长生店中，这些长生店也打了很多的小格子，每一个格子都可以放一个骨灰坛，当然人家也是收钱的，相对而言比较便宜，一天大概也就10港币，一年三四千块钱就够了。
据不完全统计，目前香港各类型的长生店中至少收纳了超过10万罐骨灰坛，没办法龛位太贵，人又故去了，总得有一个存放骨灰的地方。前年底联合国相关组织认定了韩国正式成为发达国家，那个时候很多人还嘲笑韩国是个伪发达国家，为什么？
韩国老百姓在吃上似乎很苦，吃不起水果吃不了太多蔬菜，偶尔吃上顿排骨就要高兴半天，所以我们并不认同这样一个连吃都吃不起的国家步入了发达国家行列，因为在我们普通的认知中，发达国家应当是一个吃穿不愁生活特别幸福美满的地方。
很显然香港是这个世界上最发达的城市之一，我国香港的人均GDP绝对排世界前头，但是咱们也清楚至少在住这个问题上，香港是很落后的。原来不单生前住的很落后，死后住的也这么落后，其实香港的坟地问题倒给我们很多内地城市提了个醒，那就是不单要注重老百姓的住房问题，恐怕也要注重身后事的安排。
今天在我国内地很多城市买一个坟墓也很贵了，前两年就有人统计说，虽然这些年来我国内地城市房价不断在飙升，但是基本上按平方米来算，每个城市的墓地的单价都要高于这个城市住房的单价，在北上广深等一线城市你要在城市周边买块墓地，现在至少是10万起，你恐怕还买不到特别好的。
甚至前两年不是还有人炒作墓地吗，人家跟你讲炒房已经过时了，炒墓地才有可能让你赚到更多钱，以至于有的地方政府对墓地的销售现在都要调控都要限购了。
怎么限购？以往买墓地这是个商业行为，什么人都可以买，什么时候都可以买，现在有很多城市规定你要在这个城市买墓地，你得需要有老人的死亡证明、火化证明或者说老人如果还在世的话，必须得年龄超过80岁或者医院开具了已经患相关疾病的证书才能把墓地卖给你，以防止有人去无限制的炒作墓地。
甚至有的城市干脆规定你要在本辖区买墓地，你得需要有本城市的户口才行，就跟房地产的限购一模一样，没办法这都是被逼的，因为我国的墓地供应也严重不足。这几年以来我国大概每年都会逝去1000万以上的老人，这其中大概有一多半人，600万人左右是需要墓地的。
因为还有几百万老人生活在乡村，相对而言当地的坟地比较够用，并不需要到城市周边买墓地。可是大家知道每年我们能够提供多少墓地吗，也就100多万而已，所以我们的供应是严重不足的，难怪几乎每个城市的坟地价格都在不断的提升。
以至于前两年大家听说过小区墓地吗，天津周边有一个住宅小区，开发商当时是满怀希望要大赚一笔的，但是赶上房产调控，房子卖不出价，咱们也知道三四五线小城现在这个房子是很难卖的，哪怕开发商打骨折了也卖不出去，所以开发商突发奇想，我这个当住宅卖不出去，但是我当阴宅有没有可能卖出去？
因为动辄买一块坟地要十几万，现在我这个住宅小区才三五千一平，五六十平的单元折合下来比一块坟地还便宜，我干脆把住宅当阴宅卖算了。说实话动这种脑筋的人不是没有，上海周边有好几个小城镇的居民小区中由于房价比较便宜，已经被上海人买下来用作供奉自己祖先的阴宅了。
有的小区的居民都感觉到奇怪，说这一户人家平时从来见不到人，一到清明过年他们家中的灯就常亮，后来才知道这里住的根本就不是人。而天津这个小区开发商更厉害，人家是把整个小区都规划成阴宅了，说实话这不单有着资源的巨大浪费，毕竟当年你是给人住规划的，这更让邻居们情何以堪？
但是由此我们也确实看到了墓地它真的是刚需，对于有的人来讲宁愿掏住宅的钱，也要给自己的祖先买一块坟地，所以既然我们真的对坟地有这么多的需求 ，有没有可能我们多规划一些坟地，把这个阴宅的价格降下来呢？
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