买房子写两个人的名字，还是只写老公的名字？(买房子写两个人的名字前后有区别吗)

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写两个人的比较安全

但是，为了家庭和谐，可以自己斟酌到底写一个人还是两个人的。

婚内购房，如果是双方婚内财产的钱，那么购房之后，房产属于夫妻双方。无论写没写名字。

但是如果只写一个人的名字，可能会出现恶意转移财产的情况，利用善意第三人，去侵害夫妻一方的利益。

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既然是婚后，那么就是夫妻共有财产。购房合同上写一个人的名字还是写两个人的名字，到底有什么区别，下面先看法律层面。

一 即使产证上只有一个人的名字，也是夫妻共同所有。

二 如果写两个人名字的话，是对夫妻双方权利的明确。涉及贷款，抵押与买卖需要两人同时在场办理。

三 如果房产证上写一个人的名字的话，那也是夫妻双方共有的。但是有一种情况是不能对抗善意第三人。这是什么意思呢？假如房产证上写的男方姓名，丈夫想要卖掉这套房子，买家去房产交易中心查产调单，在产调单上发现这套房子属于男方个人所有，基于此交易达成，过了户。这时妻子发现丈夫在自己不知情的情况下出售了本该是夫妻双方的共有财产，去法院起诉，要求房产买卖无效，法院是很难支持的，因为买房者不存在过错。（这个第三方是否善意其实很难界定）

补充：如果在妻子不知情的情况下丈夫出售了房产，就只能在离婚时向法院告知此房屋的损失，请求对方经济补偿（前提丈夫没有把钱花掉或者转移掉）。

这么说好像只有写两个人名字才是对双方权益的最大保护，这个说法也对。但是现实中还存在另一种情况，那就是目前二孩政策的放开，许多的家庭在未来考虑购入第二套房。夫妻双方有比较深厚的感情基础，愿意携手共度一生，那么写一个人的名字在将来能更方便的购入第二套房也是未尝不可的。

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对于很多小家庭来说，房子是夫妻最重要的财产之一，现在大部分情侣都觉得结婚一定要有新房，因此都会在婚前就将房屋购买好，但是结婚前还不是夫妻，那么购买的房子有保障吗，买房子可以写两个人的名字吗？写夫妻俩的利弊有哪些？

对于很多小家庭来说，房子是夫妻最重要的财产之一，现在大部分情侣都觉得结婚一定要有新房，因此都会在婚前就将房屋购买好，但是结婚前还不是夫妻，那么购买的房子有保障吗，买房子可以写两个人的名字吗？写夫妻俩的利弊有哪些？

买房子可以写两个人的名字吗

买房子可以写两人名字。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理房产证就是两人名字。

如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明（现在取消了单身证明），异地户籍前提，需要两人各自本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同，以后办理的房产证就是两人名字。

有的地方规定，不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，办理住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。

买房子可以写两个人的名字吗

房产证写夫妻俩的利弊有哪些

1、从法律角度讲

夫妻两买房，户主写两个人的额名字还是一个人，都是一样的。现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产，所以不论写谁名都是一样的，也就是说假如离婚了房子是要一人一半的，即使房产证上只有一个人的名字，并不会妨碍没有写在房产证上的人的权益。

2、从个人安全感来说

大部分对于婚姻法的规定理解的不够彻底，所以对于没有写名字，总是内心里不安，焦虑。现在房子对于普通人来说还是家里最重要的经济投入，房价一路飙升的情况，一旦遭遇婚姻危机，房子往往会成为夫妻双方争论的焦点。对于房产证上没有自己名字的婚姻当事人，内心会非常不安。

3、从平常办事的效率来说

如果房产证上是两个人的名字，有时候涉及贷款，办理手续，两个许耀两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字，办理这些手续所需要的就一个人就可以了。增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字，还是一个人的名字，还是取决于婚姻中的当事人双方。不过需要注意不伤及夫妻感情。

以上就是买房子可以写两个人的名字吗？写夫妻俩的利弊有哪些的全部内容，其实，无论是婚前买房还是婚后买房都存在一定的风险，所以，最好事先确定好房子的分配问题，这样才能避免后续的麻烦和纠纷。

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婚前买房，房产证上写谁的名字，房子就属于谁，但写名字时最好考虑一下首套房的问题，建议写名下没有其他房产的人的名字，这样在缴纳契税时税费会比较少。

婚后买房，无论写谁的名字，都属于夫妻双方共同财产，无差别。如果是婚后买房的话，建议写一个人的名字，因为房产证上写两个人名字的话，后期办理手续时比较麻烦，两个人均需到场，而且材料都要提供两个人的，很不方便。但如果觉得产证上写两个人名字有安全感的话，也可以都写上。

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结婚后买房，无论写谁的名字，该房产都是你们的夫妻共同财产。但万一要离婚分割房产，不一定能一人一半，要考虑是否有父母出资、一方用婚前积蓄出资等具体情况。

另外写一个人的名字，另一个人再买房也算二套房了。

写老公一个人的名字，他要背着你卖房的话，你得证明买房人知道这房子是你俩的而非 他一个人的，否则房子是要不回来了。

写两个人的名字也不能保证一定一人一半，除非你们专门就各自所占份额进行了约定。

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只要是婚后所购，写谁的名字不重要，都视为夫妻共同财产，离时平均分配。

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1、结婚之后，无论写一个人的名字还是写两个人的名字，都是属于夫妻双方共同财产。未来如果婚姻出现问题的话，涉及到财产分割，都是按照共同财产去分割。

2、前几年，由于政府部门监管问题，很多夫妻买房只写一个人的问题，然后夫妻双方办理离婚手续，可以按照首套房再次购买房产。所以前几年，有很多都是写一个人的名字。

3、但是，这几年，由于政府加大监管力度，部分城市限购，限贷条件越发严格。无论是办理离婚手续，还是假离婚，以此来降低首付或者贷款或者解决购房名额问题，都是越发艰难。不过，仍然还是可以操作。

4、综上所述，如果你未来还会再次置业，未来还会可能要操作首付或者名额问题，那么先写一个人的名字是比较好的。

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1.婚后买房，写你老公的名字，写两个人的名字都是一样的效果，都是婚后财产！夫妻共同拥有！

2.婚前买房，写谁的名字就是谁的为主导；出资方是谁为辅！

3.双方出资就写两个人的名字，现在的产证可以分比例的，直接在产证上注明！

以上是各种的情况分析，若有其他不明白的地方可以私信沟通

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买房子我们家是婚后买房子首套是写老公的名字，因为他是一家之主，钱都是老公出的。第二天房子写自己的名字，这是对老婆辛苦付出和名分的一个认可，然后第三套写老公的名字，我们家就是这样按顺序安排下来，也没有说什么不信任谁的问题，只有夫妻同心，都是以家庭为主，为家庭付出，这样就会很幸福。

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