怎样来选择优质的舒服的中户型房屋呢？

结合多年观察，自我感觉中户型房屋则需求最大，原因有以下几点：

1.中户型面积较适中，因此投资不会太大，相对大部分家庭来说还是可以承担起的。

2.就算面积再大，也就最多适合住3代人，如果是4室，5室，可以多住几代，则在同一个屋内也不是太方便。

3.中户型房屋物业费，供暖费相对来说面积适中，所以缴费也不是太贵。

以上只是个人观点！

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中户型顾名思义面积不会很大，如果要宽敞，就要牺牲卧室数量，如果选择多卧室，房间也会相对紧凑！

在上述条件限定下，怎么选择一个好的住所呢？

一、尽量选择多层建筑

如果是年青人，可以选择6层左右的楼梯房，如果家中有老人行动不便，可以选择10-12层左右的电梯房。这样的房源小区人员密度不大，房间得房率高，住的比较舒服。

二、选择一个好户型

房子总是越来越排场，但面积已经限定了，就只能从户型上下手。房间最好是干湿分离，南北通透，方方正正，这样虽然房子小，但采光好，通风佳，生活很惬意。

以上希望能帮到你！

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1.首先确定购买能力范围内的房价。

2.观察房屋的地理位置以及周边的交通、学校、酒店、通信供应商、超市、公园、银行、菜市场、邮局、医院这些生活中都密切相关的机构。

3.选择3-5层之间的楼层，偶尔可以爬爬楼梯锻炼身体。

4.进去住房里面是否感觉空气通风透气。

5.在阳台上是否视野开阔没有障碍物挡住。

注意事项

经济实力还未能达到一次付款时可以根据实际情况采取按揭付款选购

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首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

买房选户型时要注意的事项：

1、开发商开始利用内部认购的阶段缺陷户型。 在楼盘正式上市之前的内部认购，实际上就是指期房项目在尚未获得预售许可证的情况下，先行对楼盘进行购买资格的认证，这种认证的方式同经济适用住房的“倒号”类似，虽然曾被主管机关明令禁止，但至今仍十分流行。这些所谓的缺陷房时为了将一部分楼王户型做到极致，在销售时实现利益最大化，不可避免地造成个别户型出现缺陷，要么是朝向不好，要么是角多棱多。所以，购房者在选择户型的时候要注意看清楚。

2、如何判断热销房是好房? 某楼盘负责人透露，从内部认购判断楼盘是否会热销是较可靠有效的方式。买房人可以根据内部认购时间长短和认购期所结识的客户之间的信息交流进行判断。一般情况下楼盘项目的内部认购时间越短，造“假热销”的可能越大。年初市场未转暖时，不少项目的内部认购时间逐渐缩短，三天、两天，甚至只有一天。而如果一个新楼盘经过较长时间的内部认购，往往就会有相对较多数量的客户积累。一旦开发商了解到积累的客户远超实际的推盘数量，在内部认购中就会放出一房难求的信息，销售也会优先介绍那些有缺陷的户型，已达到尽快消化的目的。所以，一些好户型的房屋可能会被开发商留到最后。

3、买房要注意实用性的选择。 所谓实用性，就是能满足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，最好能有独立的游戏区。老人的卧室最好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间麻烦。”

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

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关于买房，有人总结过买房“三字经”，这里送给大家：

1）去不去，看位置！

2）行不行，看户型！

3）买不买，看价格！

怎么理解这18个字？首先位置决定了住的房子是否方便，也决定了以后的升值空间；价格就看买的是否划算和自己买不买得起。户型呢，好不好直接关系到你住进去后的舒适度。位置和价格这两个都很容易判断，户型好坏也有一套判断标准，让我们一起从零开始学学如何看户型好坏。

入门：看懂户型符号（图1）

就像学英语最开始要学ABC26个字母一样，户型也是由很多符号构成的，所以看户型的第一步就是要看懂这些个户型符号：

知道这些基本符号后，给大家看一张真实的户型图，不妨现学现用对照看一下：（图2）

大家听过阳光城丽景湾PLUS吗，在周康地王旁边，这个户型就是这个项目的111平方米3房。因为2月份就售罄，所以这堂课拿出来做案例讲绝对不是广告植入哟。至于这个户型好在哪，稍后会再详细说。

初阶：判断自己买多大户型

这个算法适用于准备购买第一套自住房的年轻人。因为刚刚踏入社会不久，经济上吃力一点的，根据自己的家庭收入来，量入而出。

知道了购房总面积大小还不够，在实际选房过程中，你还有必要知道具体到各个房间的大小。如果户型选得不合适，未来入住后的舒适度也会大打折扣。（图3）

经济型：（图4）

舒适型: （图5）

享受型: （图6）

怎么样，看完这些，你对自己准备买的房子大小是不是更清晰了呢？

当然，房子好不好，只有住的人自己知道，房屋的空间格局怎么样，还有各个功能区间的面积分配是否合理，都会影响居住后的感受。下面看看如何从空间格局上判断户型好坏：

升级：判断户型好坏四大标准

活动空间与休息区域明显分开，最主要的好处就是客餐厅和厨房阳台的声响不会影响到家人在卧室休息。不少户型的阳台是跟卧室连接，就不太好。（图7）

厨房卫生间等带水易脏的地方应该与客餐厅和卧室书房分开。（图8）

充足的阳光和良好的通风不仅能够解决各种日常生活问题，譬如晾晒衣物，维持空气清新，而且阳光能够杀死有害细菌，对家人身心健康都要好。（图9）

这个跟动静分区类似，该吃吃该睡睡，互不打扰。在大平层户型尤为明显，不少豪宅有专门的保姆进户门、直接到厨房，还有专门的保姆房。

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一、方正的户型

人们都说方正的户型好，但是方正的户型如何好，有什么优势大家并不一定了解，所以选户型的时候就会不以为然。

优势1：房间可利用率大

优势2：四方的户型简单大方，很好打理

优势3：一般都是南北通透的户型，通风好，风水好

优势4：一般开发商建楼的时候不是设计所有的户型都是完美的，但是方正的户型绝对会设计的很合理。比如说客厅朝南是必须的，一个卧室或者两个卧室朝南，这些都是以后居家主人很实用的。

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一，房子南面墙的采光面较大。

好的采光是一个好户型的必要条件。房屋都是坐北朝南的，阳光从房屋的南面照射进来。因此，房子南面墙的窗户的宽度决定房屋的采光效果。房屋南面墙的窗户包括位于房子南面的多个房间。

位于房子南面的多个房间的窗户加起来的总宽度就是房子整体的采光面。房屋的采光面越大，房间内部接受光照的面积越大，屋内的光线越充足。

二，南北通透的户型。

南北通透一直是购房者衡量一个户型是否优质的标准，售楼小姐在介绍三室的房子的时候通常都会说这个房子是南北通透的，实际上有的户型不是。

南北通透是指户型的南北两侧的空气在没有阻挡的情况下形成对流。比如客厅和餐厅。如果南面是客厅，而北面是厕所。这种户型不能算是真正的南北通透。因为厕所属于私密区域，需要经常关门。房地产市场上有很多户型是伪南北通透的。

南北通透的户型拥有良好的通风条件，这种户型的房子，屋内和屋外比较容易交换空气。屋内的空气清洁度较高。

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买房是人生中的一件大事，如何才能一步步买到自己心仪的房子呢？接下来我们一起来看一下！

1.买房目标的确定

理性和有规划的消费—购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

2.买房首付款的积累

买房首付款的积累—购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

3.买房常识的学习

学习一些地产基础知识—购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

4.买房范围的筛选

选择适合自己的楼盘—购房量力而行。 面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

5.出行时间成本的节省

购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么 1月=60小时=2.5天 1年=730小时=30天 50年=36500小时=1520天=4年 开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。

6.确定5公里生活圈

提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少

★《布宫号》提醒您：民俗信仰仅供参考，请勿过度迷信！