买大亚湾的房子怎么样？有升值空间吗？
去看了惠州大亚湾的房子，房子都不错！有人买了10年都没有装修，有人用10年前的价格出卖，有人继续在买新房……
深圳人如果买大亚湾的房子，想来回跑上班，最快的速度是坐高铁：从深圳下班后，深圳北站上车，到惠州南站下车坐公交。想想看，您在深圳北站附近上班？如果不，您需要先坐地铁过去吧？先别说地铁是怎么拥挤，去看看深圳北站的人流吧……如果有1000人选择这样的方式应该还可以承受，如果有10000人选择这样出行，你觉得那个高铁站能承受得了吗？大亚湾的公交线路能承受得了吗？大亚湾的房子应该不至装下10000人吧？
改成开车出行方式：先不说堵车，单是一个多小时的车程加每天80元以上的费用，有几个人能不疯狂？还有停车费，染油费支出吧？如果这条线路上再增加5000台车，感觉3个小时也到不了深圳了（福田南山附近）！
如果选择坐公交：过程是地铁倒地铁到“双龙”站，然后坐公交；然后再倒公交回家。结果是直接坐晕了！
这三个办法都试过了，所以，还没有在大亚湾最后买房子！
是否存在第四种交通方式？如果有，大亚湾的房子绝对可以买！如果没有，还是小心为上：想想你买这里的房子做什么？
惠州二手房限贷；新房三年不得出售；深圳东进什么的，还有轻轨地铁什么的都在纸上画着，什么时候画完了，什么时候批准了，什么时候开始建设它们？到哪个时候：房子都老了，你还没老吗……
#####肯定升值，且空间大。
一，我有种预感，深圳有一天会把大亚湾抱过来放进怀里，不知道会不会变成现实，反正就是感觉，现在很多深圳人去大亚湾买房了。
二，目前来说，相对于深市区，大亚湾的房价低得多了，所以说，大亚湾的房子未来肯定会升值，而且上涨的空间可能很大，值得买。
三，珠江三角洲未来就是一个连成片的超级大城市，深圳就是其中的龙头，大亚湾的位置就是龙眼，太重要了，还有核电站清洁能源。
总之，大亚湾的前途无量，大亚湾的房价看涨，还有大的升值空间。
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我来告诉你吧，本人买了大亚湾的房子快3年了，目前每平米亏1000块，加上银行利息，总共亏20多万吧，别说我买的地段不好，已经是大亚湾最繁华的地方了
#####我买的比亚迪门口 ，90平 月供不到2000，租出去1600
#####在大亚湾买房有没有升值空间。我认为是有的。
第一。
现在珠三角城市的发展。基本上都已经限购，现在唯一还没有限购的就是惠州。那惠州我认为最有价值的就是临深。深圳的发展无疑也会带动周边的发展。加上现在粤港澳大湾区的规划。相信深圳会进一步完善跟周边城市的对接。那无疑离得近的肯定会有优势。
第二
各大房企品牌的进驻。可想一下。5年前的大亚湾惠阳基本上都是本地开发商自己开发。目前的大亚湾惠阳。基本上是国内知名的开发商进来了，可想而知。这片土地价值有多高。我相信各大房企的眼光都要比我们个人要长远。以前为什么看不上。现在为什么要抢着要？这个不多说。
第三。
现在惠州的门槛还是相对周边城市来说是比较低的。又不限购。现在的房价不会说像前两年一样涨的那么快。但是现在的房价可以说是会稳步上涨。国家调控的目的就是防止房价过快上涨。但是房价适当的上涨还是可以的，房子一般都是几年一个周期。不是说今天买明天就卖。只要现在你买的房子能超过未来的通货膨胀。那就是赚的。况且现在房子升值的收益远远不止这些。功能性也不仅于此。所以升值空间还是有的。遇到自己喜欢的楼盘合适的个人觉得可以入手。
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#####气候宜人，环境优美，冷热适中，靠近广深澳港，工作机会比较多，已在惠州买了一套，以后养老用，其实很多人说为啥不在深圳买?答案就是买不起啊!买不起啊!有人说为啥不回老家买?老家五线小城市，也要一万多，还没有工作机会，冬天冷的要死，何不在惠州买呢?
#####这样说吧，深圳东进辐射大亚湾跟惠阳，地铁高铁同时辐射两地。深圳14号地铁站惠州段现在已经确定有四站了，14号地铁线起始站福田房价10万左右一平，终点站惠阳南站1.5万一平（途中过大亚湾三个地铁站都是1.4万左右一平）;深圳北站高铁站房价7万一平左右，高铁直达惠阳南站30分钟就到，每半个小时一趟。这样的便利交通，房价上确实天壤之别，你看升值空间有多大
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大亚湾投资价值非常大！对于大亚湾作为国际湾区未来的发展，无论是政府、学者还是民众都抱有积极乐观的态度，惠州也在产业调整中获得新的发展机会，未来本地居住异地上班和异地居住本地上班的模式将会越来越多。
大亚湾是国家级经济开发区，全国首家十二年免费义务教育。碧桂园龙光等一线房企在这疯狂拿地。强大的是大亚湾拥有47家世界500强产业，并不是某些人所说的只有房地产。所以大亚湾受欢迎也成为一个常态了，很多人好奇大亚湾哪个片区比较值得去买。
这里有几个很简单的判别因素，仅供大家参考：
第一，体现价格优势，各类表示急切、优质、低廉的广告语都是价格攻势;
第二、房屋物理优势，比如南北通透、临地铁等;
第三、附属价值，这类价值通常是开发商的品牌、各类高档配套、商圈优势等。
因此首先推荐大亚湾西区。因为西区有世纪城商业广场，龙光商业广场，翡翠山购物中心，大润发，万达广场等等商业配套，而且大亚湾西区离坪山最近，同时是人口密度最大的区域，道路宽阔，四通八达。四条主干道连接深圳。交通便利，离在建设的深圳地铁14和16号线地铁口都很近哦。
一方面房地产是否现在还值得去投资，目前大亚湾房子都很难再银行贷款了，基本上都是全款购买，投资成本太高了。另一方面，如果是年轻人特别是从事制造业的在这里买房以后和坪山一起发展实现安居乐业是一点问题都没有。我在这里居住两年多，看着这里人越来越多。相信随着坪山科技园的发展，这里一定会是安家乐业的好去处
#####回答这类问题得慎重，说错话会害人。
既然汕尾都有块地叫“深圳”，那大亚湾的交通不是问题。如果论交通，大亚湾公交车直通深圳龙岗区中心城，比大鹏湾过来的还快。南澳跟大鹏的地理位置比大亚湾更不堪，看地图就懂了，房价也是深圳房价。
如果不放心，就买紧贴深圳的二手房，均价不高，走几步就是坪山那种，未来去市区走南平，或16号地铁都行。假设你持币100万，买坪山房首付一出袋子就空了，而大亚湾30万还行，剩下70万揣着心里踏实，月供压力也不大，大亚湾的中小学教育质量不差，这是公认的，临深片区规划很美，一条马路相隔房价便宜2万多，傻子还买贵的！图“深圳”俩字儿的名份吗？
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