现在来海南买房投资应该买哪里，此文价值百万一定要看看
现在来海南买房投资应该买哪里，此文价值百万一定要看看
大家好，我是周得壮，在海南自贸港的发展下，现在有不少朋友也想着到海南来投资，海南这么大，有19个市县，是每个市县都适合投资吗？我的观点是，海南适合休闲度假，养生养老的市县有很多很多，但要是考虑到买房是用于投资增值做资产配置的，我觉得并不是每个市县都有投资潜力具备投资属性的，如果来海南投资该怎么选：我的建议是首选两个中心城市，琼北地区就首选海口，琼南地区就首选三亚，目前除了这两个城市，其它地区的都要慎重考虑。
因为现在的市场跟过去不一样，过去到哪的房价都便宜，加上没有很多政策的限制，那么无论买哪里都会涨，就是涨的多和少，但今天的市场，房价涨幅已经达到一定的水平线的时候，再加上受到房住不炒政策的调控和疫情等大环境的影响，整体房价的涨幅空间都会有所受限，那么在选择上一定是要优中选优，否者容易出现买的房增值困难，变现困难，甚至会贬值，最终房子被套牢在手里。
投资最终目的是增值变现，我买了这房今后好不好租，好不好卖，出租能挣多少钱，出售能挣多少钱。
房子本身就是一样商品，它存在的价值高低，就是因为有足够多的人去为它消费为它买单，所以它所能带来的这些增值回报的高低，完全是由市场上有多少人对房产需求量的大小决定的，所以我觉得未来海南这些市县的房产，是否还有增值的空间，我觉得最大的核心增值点，是靠人口的需求量来推动的。
所以需要思考两个问题：
1.这个城市现有的人口基数大不大
2.这个城市未来流入人口基数大不大
所以说为什么在琼北要首选海口呢，因为海口是海南的省会，属于北部的中心城市，是海南自贸港连接外部重要的窗口，有着230万的常住人口，是海南最大的刚需市场，房子的出租和出售流通性是比较好。
椰城海口
为什么说琼南地区首选选三亚呢，因为三亚是南部中心旅游城市，也是海南自贸港对外的窗口，常住人口虽然只有100万，但每年有着一千多万到两千多万的流动人口，三亚的房价是海南的榜一大哥，但是它房价的支撑点是不是靠常住人口支撑的，是靠来自于全国各地到三亚旅游旅居消费这些庞大的群体支撑的。
鹿城三亚
而这两个城市的人口在现有的基础上还会持续的往上增长，因为在海南自贸港的利好政策的优势下，会带动很多产业的发展和各种项目的建设，所以会有各种大中小企业源源不断的到海南来投资，同时也会吸引各行各业的人才等等到海南创业就业，以及各种旅游度假的人到海南消费，那么会持续加大海南人口的流入，间接着就会加大城市商品住房的需求量。
所以我的建议如果你购房的需求是奔着投资而来的，就优先考虑以上城市，但是现在来海南投资房产，因为受到政策的影响又是限购又是限售等等，得要做好长线投资的准备，如果想做短线投资，那就打消这个念头吧，因为炒楼花的时代已经是过去式了。
好，就讲这么多，关注周得壮，购房不惆怅，点个赞吧。
买房养老投资？海南房价太贵，不如考虑这里！
买房养老投资？海南房价太贵，不如考虑这里！房价只有海南的一半，这里就是湛江。
回想2017年湛江的房价，简直就是神仙打架，房价一路飙升。处于观望的你们也开始心痒痒，但赤坎、霞 山和开发区的房价，直接浇灭了那股激情...不过，我们可以看看这匹黑马——湛江麻章区
环境优美
麻章区位于湛江市，气候宜人，冬无严寒，也是大部分人养老的不二选择。
丰富的旅游资源让人随处望去都是一道美丽的画面，气候、环境和景观都与海南非常相似。
麻章区有全国唯一的玛珥湖——湖 光岩风景区；有国家级沿海红树林自然保护区、硇洲岛等都吸引了大量中外游客观光。
区位优势
麻章区是湛江市的交通枢纽，是湛江通往海南、广 西以及西 南、中 南各省市的必经之地。
麻章区坐车到市区也就半小时左右，交通非常便利。周围还有海洋大学、超市、银 行等设施其全，可以满足人们日常生活需求。
与海南相比，湛江不限购是一大优点，在房价上更是更胜一筹，海南房价均价17000左右，而麻章均价11000左右。同样都是适合养老的地方，房价一对比，选哪当然是一目了然了。
发展前景好
麻章区有着更多发展潜力：麻章房地产正在起步；市区工业外迁工业园区虚位以待；麻章的公共设施建设正如火如荼……
海产资源丰富，养 殖的对虾驰名海内外。盛产110多种海产品，具有广阔的发展前景。
旅游业的带动及“三旧”的出现更是进一步推动了麻章的发展。大量资本和人气的持续涌入，使麻章已经成为一块投资的热土。
但这部分地区属于严格限购区域，只面向本市县居民家庭销售。如果你不是在这四个地方长期生活、工作，那就不要考虑了。★《布宫号》提醒您：民俗信仰仅供参考，请勿过度迷信！