小区门口的门面，适合干什么生意？

题主所问小区门口店面适合经营何种项目，这是个适合大众的话题，很接地气，因此从实用、快捷、便利的角度，做以下几种建议:

1、做孕婴店。题主提到小区入住率很高，主要为年轻人，小孩也不少，针对这样的小区，孕婴店是首选，可以在销售孕婴产品的同时，经营婴幼儿洗浴、儿童摇摇车、儿童玩具等多种内容，利润率很高。2、做便利店。现代社会生活节奏很快，年轻人工作和带娃时间占据较多，去大型商场超市购物的时间很少，社区便利店对于追求方便快捷的年轻人来说，填补了他们日常柴米油盐酱醋茶的及时供应问题，很有市场需求。另外，经营便利店工作单纯轻松，既能居家带娃，又能照顾生意，两全其美。
3、做小餐馆。这个选择也是基于小区年轻人入住较多来考虑的，年轻人工作很忙，尤其早餐、中餐都很难能有时间自己烧饭，而社区小餐馆正是一个有益补充。经营餐馆可以早晨卖早点，中午做快餐，小本经营，利润丰厚，唯一的缺点是较为辛苦，需要每日早起。

4、水果超市。现代人饮食层面除了一日三餐外，最重要的饮食就是水果，经营水果店生意不会差，工作也相对比较轻松，但利润空间不及上述三种选择。

上述四种选择，您可以根据自身情况灵活考虑，祝您早日成功！

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从理论上来讲，小区门口的门面都具有位置好、人气旺的优势，所以，最适合干的肯定都是哪些需要旺盛人气支撑、要求转换率高但投资少、见效快、与人们日常生活息息相关的小本生意，比如：

经营蔬菜、水果、鱼肉等生鲜行业；经营早餐、盒饭、点菜等饮食行业；经营烟酒副食、粮油酱菜、日化南杂等便利店行业……。

但是，从实际情况来看，并不是每一个小区门口的门面都具有位置好、人气旺的优势，所以，也并不是每一个小区门口的门面都适合做以上这些需要旺盛人气支撑、要求转换率高但投资少、见效快、最贴近民众生活的小本生意，因为这些生意对消费人气的拥有基数的需求很大，对消费人气拥有的固定消费群体和流动消费群体相结合的全面性要求很高，所以，如果门面所在的小区居民不多、常住人口不足，或者是小区门口的交通不畅，与之相邻的不是密集的居民小区、不是处于厂矿企业、学校等其它经营行业齐全的繁华商业圈中，哪这种小区门口的门面，显然会因为不具备旺盛固定消费群体和旺盛流动消费群体相结合的人气而致使其商业利用价值很低，适合干的生意也就很少了。

所以要问：小区门口的门面，最适合干什么生意？理论上的答案当然是：哪些投资少、见效快、与人们日常生活息息相关的小本生意；但是，到底适不适合做这些生意？就要根据小区和小区周边实际拥有的人气基数数量来做最后决定了！

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教育类、服务类、刚需类三种。对于社区生意，我们的分析方式永远是着重以下几类：

一、目标群体：

1、儿童，小区的孩子是最多的，父母在孩子身上花的钱也是很多的，所以儿童的钱基本上就是挣取教育的钱，做得好可以爆发式增长，

2、中老年：中老年生意主要是着重生活基础，买菜买肉的方便，社区方便性购物，适合应急性小购物，不适合大做。

3、年轻人：年轻人由于消费观，这里无非就是聊天的高端场所，放松的场所，对于购物来说也是以应急为主。

二、项目方向：按照投资回报率由高到低如下

1、教育类方向（做得好可以暴富）：比如现在什么儿童学习啊，培训啊，早教啊。只要口碑做得好，基本上价格高一些也是没问题的。或者实在不行就是儿童玩具，儿童日用品也行。

2、服务类方向：主要针对青少年和年轻人，可以做咖啡馆、台球室、网吧等。

3、刚需类：这个是最稳定的，基本上不赔，可以做社区生鲜店、社区便利店一类的东西。

这是我的看法，希望对你有用！

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铺好选推荐回答：

小区底商即社区商铺是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商铺，那么下面我们一起来了解一下住宅底商适合做什么，住宅底商可以做餐饮吗，相信大家看过以后会有一定的了解。

一、住宅底商适合做什么？

1、便利店：相信住在小区附近的居民们都知道，周围要是没有一个大商场真的很不方便，有些东西居民们还真的懒得去大商场买，所以便利店便是很受居民们欢迎的店面。经营一间便利店面积不用很大，但是摆放位置一定要好。

2、干果零食店：在小区开一间零食店，光顾的人，肯定不会再少数。在各大商场、超市中，你总能发现传统零食如凉果、花生、瓜子、话梅等占据了显要的位置。超市里饼干、牛肉干、果脯等零食的销量一直都比较稳。

3、蔬菜店：蔬菜是人们日常饮食中必不可少的食物之一。蔬菜可提供人体所必需的多种维生素和矿物质等营养物质。据国际物质粮农组织1990年统计，人体必需的VC的90％、VA的60％来自蔬菜。可以说每个人的餐桌上都离不了蔬菜，所以开家蔬菜店是一个能长久做下去的生意。

二、住宅底商可以做餐饮吗？

1、在商品房买卖合同中已经和开发商达成一致底层商铺不的从事餐饮活动，则不允许底层餐饮。若没有合同中规定，且底层原本就是被规划为商业用途，则无法对其进行限制。但是，餐饮活动严重影响了居民日常生活，可以去环保部门投诉。

2、要清楚你说的底商位于哪座城市，其次，你的餐饮属于那种餐饮，是否属于重油烟的、淡油烟的、无油烟的，因为餐饮行业还要经过卫生部门、环保部门、工商部门等审批。

上面这些就是为大家了解到的住宅底商适合做什么，住宅底商可以做餐饮吗，社区商铺主要用作人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施等。零售型社区商铺的商业形态为：便利店、中小型超市、药店、小卖部、书报厅，及少量服装店等。

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小区门口的门面，往往具有客流稳定的优势。所以该如何选择行业还是要根据小区业主的阶层来进行布局。

高端小区的门面，业主相对属于高收入群体，消费能力强劲，适宜于健身房，咖啡馆，私家菜馆，水疗，特色专卖，养生项目，电玩游戏，高端摄影等等针对高消费群的商业项目.

大众化小区的门面，业主一般属于中产阶层，收入稳定，消费能力较有保障，这样的小区适宜于，大众化酒店，超市，KTV娱乐，服装干洗，快捷酒店，教育培训，足疗保健等等大众化项目。

经济适用房，廉租房小区，所居住的业主大都属于收入较低的群体，这样的门面房适合于开展，连锁超市，房屋中介，婚介，打字复印，网吧，电脑配件，等等，因为这样的小区相对租金便宜，所以适合于毛利率较低的产业。

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小区开便利店和快餐店通常存活率较高，如果较高端的小区，也可开高端一些的餐厅！

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彩票店，母婴店，快餐店，水果店，社区服装超市，牛奶蛋糕店，干洗店，生鲜蔬菜店，美容美发店等！具体原因就不一一分析了，

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适合很多啊，餐饮，超市，服装店，酒便利，门诊。。。等等。

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可以开个中国移动 办宽带业务卖数码产品

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小区实际上是个小型的经济圈，人们对生活需求量都比较大，所以小区门口开一个小卖部，兼并人们的各种生活需求为佳，资金投入后收回也比较有保障，也有持续发展的未来。

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