四楼的房子能不能买，选楼层应该注意哪些因素

很多人在买房子的时候都会避开四楼，因为大家普遍认为四是一个不吉利的数字，谐音是死。这也是有些开发商会把4楼改成3A的原因，可是事实上真的是这样吗?类似不好的楼层还有13、14、18，今天我们就来分析一下四楼的房子到底能不能买，选楼层有哪些注意事项呢，一起看看吧!

四楼的房子能不能买

四楼还有一个说法就是“金三银四”，而且4在音符里和发同音，所以这样看来四楼并不是一个不好的楼层，如果是低楼层的建筑物，四楼是一个非常好的位置。适合家里有老人小孩的，会比较方便出行，就算电梯出现故障也不用爬很高的楼梯。

风水这种事，信的人觉的存在不信的人自是不在乎，如果四楼是一个不吉利的楼层，那其实很多楼层都不能买，比如一楼和二楼太低，容易招小偷，还有“一穷二白”的寓意，八楼也不好，有七上八下的意思，以为着住在八楼运势会往下走，在生活无论做什么事情都不顺利。至于13楼也比较忌讳，因为13在西方是一个不吉利的数字，因为耶稣的第13个门徒出卖了它，也就是犹大，所以3有“散”的意思。还有18层，相信很多人都知道“下十八层地狱”这个说法，所以18层也是一个不吉利的楼层。

其实选择楼层应该更多分考虑采光、噪音这些实际的因素，而不是一些没有科学依据的说法，相信有很多即将买房的朋友都会好奇如何选一个好的楼层，下面给大家列出来。

选楼层应该注意哪些因素

1、选楼层要考虑采光

关注采光这是选楼层最基本的，试想一下如果房间里采光不好，屋子长时间得不到日照，相信住起来不会太舒服。一般高楼层的比低楼层的采光要好，因为低楼层的容易受到周边建筑物的遮挡，但也并不是说高楼层的采光一定好，还要考虑户型分布的问题。

2、选楼层要考虑噪音

一般低楼层的会比高楼层的接收到的噪音要小，因为低楼层的会受到周边绿植的遮挡，而高楼层的无遮挡物，因而接收到的噪音较大。此外，不建议选靠近商业区或者公共区的户型，因为这些场合一般都很吵闹，噪音反而会比较大，也不见选在一层，因为来来往往的住户都会制造噪音，噪音会居住者的影响是很大，所以不得不多加注意。

3、考虑自身需求

选楼层结合自身的需求，如果家里有老人小孩的，建议选2-4层的房子，不仅便利，还考虑到老人小孩的安全问题，就算发生什么安全隐患，也可以很快速的自救。如果是年轻的居住者，高楼层更适合他们，因为高楼层手围视野比较开阔，而且环境也相较低楼层的好。

4楼层总数和电梯数量

一般好的楼层大概在总楼层的三分之一到三分之二处，尽量不选底层和顶层。此外还要考虑点图数量，如果电梯的数量比较少，不方便出行，常常会因为等电梯浪费大量的时间，特别是高楼层的住户。

5、扬灰层不要买

扬灰层是9-11层，扬灰层的意思是空气中的尘埃和有害物质都会在这一层停留，所以这一层的住户空气不是很好，特别是周边有工厂、工业区的。这个原理就是周边的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散，而这个高度在9-11层之间。所以如果想楼层的空气好，要避开这几个楼层。

买房选楼层时4层、14层、18层真的不能买吗

中国人在买房选楼层时，有不少说法，其中就包括有人觉得某些楼层不吉利，比如说，在选楼层时会避开4层、13层、14层、18层，甚至连3层、8层也会受到波及。其实影响人们选择楼层的因素有很多，噪音、采光、供水以及家人的特殊需要都应该列入考虑范围。

4层、14层、18层真的不能买？

买房时，大家之所以会认为这些楼层不吉利，是因为跟东西方的文化有着密切的关系。首先，是数字谐音。因为数字4跟中文“死”谐音，所以很多人就不会考虑带4的楼层，比如4层、14层、24层等。数字3是中文“散”的谐音，也遭到了同样的待遇。

其实准确来说，数字8和中文“发”的发音很近，应该会受到欢迎，不曾想，有个成语是“七上八下”，住在8层岂不是要往下走，预示着人生走向低谷，所以8层也就不那么受欢迎了。至于18，因为有18层地狱一说，所以也是不受待见的。

大家排斥数字13的原因比较特殊，主要是因为西方人认为13不吉利，一种说法是犹大出卖了耶稣，而犹大正是耶稣的第13个门徒。

那么现实中，4层、13层、14层、18层乃至3层、8层能不能买呢？也许很多人会觉得这个问题很搞笑，其实小斗君也觉得，讨论这个问题的意义不大。首先，所有的房子都是一层一层建的，不可能跳过4层直接建5层，毕竟海市蜃楼是不存在的。再者说，即使开发商在电梯和房号上做文章，但是实际的楼层依然存在。比如，我买了上面的501，实际上就是301。

选楼层真正应该注意哪些因素？

1、避开极端楼层

极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层，低层住宅；4～6层为多层住宅；7～9层为中高层住宅；10层以上为高层住宅。＇低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。

2、关注楼层更要关注采光

一些购房者认为楼层高就等于采光好，其实不然。较高的楼层的确会在采光方面有一定优势，但是周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。例如下图中的户型平层图，无论多高的楼层，D和A室都必然受到E和B室的遮挡。

3、衡量家庭需要选择楼层

每个家庭需求不同，很难说哪个楼层是绝对的优劣，与其闭门造车不如多考虑家庭实际情况。为了老人考虑，三层以下不仅便利，而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。

对于楼层是否吉利之说，每类人群都有自己不同的看法，实际上在选择商品房楼层时，还是应该的考虑科学因素，说道太多反而庸人自扰了，而且有可能因此错过较好购买时机。

来源：网络

（以上回答发布于2018-06-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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买四楼的楼层好吗?

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

买房子（高楼层的）不能买几楼

买房子最好不要买1楼、顶层、设备层的房子。

1、一楼的房子

一楼的房子最大的问题是采光不好，如果遇到阴雨天，进门第一件事肯定是开灯。另外一楼的房子外面一般都是绿化，视野会受到很大的限制，噪音也比较大。如果位于潮湿的南方，没有架空层的一楼更不能买了，因为楼层低比较潮湿，如果长时间居住，是不利于购房者身体健康的。

2、顶层的房子

顶楼的房子价格相对便宜，但是与便宜相应的是顶楼容易出现问题，常见的就是漏雨和暴晒了，因为上方无遮挡，久了防水层老化雨水会很容易渗到家里面。最高层的天花板是直接接触太阳的暴晒的，夏天会非常炎热。

另外如果买顶层的房子供水也是一个大问题，有一些小区并未进行二次供水，这样在用水高峰期，楼层过高，水压会比较低，家中的水量会很小，还是比较影响正常生活的。

2、设备层的房子

设备层的房子噪音和辐射会非常大。由于设备层几乎且每天二十四小时运行，因此会直接影响到我们的日常休息和健康。

买房楼层选择依据：

1、买房还是要入住，这就到考虑到家庭成员的因素，如果家中有老人和小孩的话最好不要选择较高的楼层，选择低楼层可以方便老人和孩子出行，特别是没有电梯的小区。

2、就采光性来说肯定高楼要比地楼要好很多，特别是小区楼与楼之间的空隙比较小的小区，底层的采光会很差，甚至是晴天也要开灯，因此采光性而言中高层比较好。

3、房子入住的时候都希望周围能有个安静的环境，这方面高层噪音要比底层的好很多，特别是在市中心和紧邻路边的房子，所以如果想噪音小选择高层比较好。