明裁释法丨车停小区被“空中飞窗”砸坏，车主也有责任？

王先生住在武昌区某小区。去年8月的一天，晚上9时30分左右，他接到小区物业的电话，说他的车被16楼掉落下来的窗户给砸到了。到了现场一看，汽车的前挡风玻璃和前保险杠均受损，他通过物业公司，当即就与16楼的这个租户邓某见了面，还拨打了110报警。

邓某说，房屋年限久，窗户是因老化掉落下来的，不属于人为造成的，愿意承担一部分的责任，愿意与物业公司、房主三方协商来解决问题。

第二天，王先生把车送到了修车店，维修花了3000多元。但是此后，他并没接到邓某和房主的电话。王先生找到物业公司，他认为自己交了物业费和停车费，出了这个事，物业应当承担部分责任。　　　

因三方都不愿意承担责任，王先生将物业公司、房主和租户一起告上法庭。法庭上，对王先生的车被砸一事，房东、租户和物业公司均予以认可，但是对上述损失的责任承担有不同的意见。

租户和房主共同认为：王先生停放车辆的位置并不是小区划定的停车位，王先生随意停车后物业公司也没有严格监管，都应承担相应的责任。

租户认为：其入住房屋仅仅四个月，窗户掉落的原因是窗户长期生锈没有维修，应当由房主承担主要责任。

物业公司则认为：物业已经在小区张贴了禁止高空抛物的标识，尽到了安全保障义务，且窗户并非物业公司管理的公共区域，王先生的损失与物业公司没有因果关系，不应承担责任。

法院经审理认为：

16楼房屋窗户老化脱落是王先生车辆受损的主要和直接原因，鉴于租户租赁该房屋的时间较短，判令房主承担70%的责任，赔偿2000多元，租户承担20%的责任，赔偿600多元；

王先生停放车辆的位置并非划定停车位，自行承担10%的责任。

物业公司对小区车辆停放的规划管理与车辆受损并无直接因果关系，物业公司在本案中不承担责任。

明裁释法

《民法典》第一千二百五十三条规定，“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他人追偿”。

故对小区内加设电子监控系统，是明确各方责任的重要手段，避免了责任不明，个别人不重视安全责任，无视他人利益的行为发生。

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