如果你当初买了楼 现在就不会有人和你抢楼跳

胡诌楼市：最美不是下雨天，而是和你跳过楼的天台。本周最可怜的还是那些被深深套在股市里的小股民们。今天股市流行的一个笑话是：“为什么大太监比小太监有钱？答曰因为割得早！”不过现在的中国股民考虑的已经不是割不割肉，补不补仓这种肤浅的问题了，他们已经在想找个什么地方宣泄自己无处躲藏的青春了，无怪乎有大妈在股交所开始合唱国歌：“没有一点点防备，也没有一丝顾虑，你就这样出现，在跌停的股票里，带给我惊喜，情不自已。于是我的钱就这样，在我不知不觉中，悄悄地消失，从我的世界里没有音讯，剩下的只是绿色。。。。”

其实小编早在十几周前的胡诌楼市里，就已经告诫过各位了，买股市一定要谨慎，否则不知道要被套到什么时候。中国股市跌得有多厉害，如果破财等于消灾的话，我想这周中国股民已经把这辈子的灾都消了。股市三周跌掉的钱，相当于希腊GDP的十倍！！天哪！人家那边连债都还不起要全民公投了，我们这边随便败败家，就败成这样。现在这个大时代，买股票还真不如买房啊，买房子就算房价跌了，还有一套房在那边，买股票，能让你跌得不知道还有什么。现在想一想，如果你当初买了楼，就不会有人和你抢着跳楼好么？

说完了股市，我们还是要说回楼市的，最大的一个好消息是，福州的土地市场又开始热了！本周总共三副地块拍卖，竟然拍出去了两副！！而且横屿的一块商业和住宅地块竟然以楼面价10000元/㎡被阳光城给买了！想想10000元/㎡是什么概念，这副地边上的中联东郡，目前的均价差不多就是12500元/㎡，人家楼面价就搞到了1万块，加上建筑成本，人工成本，这房子卖出去，怎么也要卖个16000吧。你还别嫌贵，这只是成本价。想想福州开发商把这块地拍到这么贵，这不就是赤裸裸的想涨价的意思么？据小编的不确定消息来源的消息称：这地边上的中联东郡已经准备涨价了。这真是深深的恶意啊！你说股票跌得这么惨，买房竟然给我涨价，还让我们这些从天台上刚下来的小民们怎么活？不如不下来算了。

比起楼面价终于又上万的消息，另一副地的买主也是大有来头，是的，他就是碧桂园。这个全国地产前十强的地产商，终于要来福州卖房子啦！说句实话，小编以前没在地产界混的时候一直以为碧桂园是一个广东餐饮公司，因为怎么听都像一个吃饭的地方，比如说福州聚春园，再或者北京丰泽园，还有上海冠生园等等等等，你看人家这么多园都是卖小吃的，怎么碧桂园就成卖房子的呢？不过说说碧桂园也真是，之前在福建哪都有，三明，宁德，泉州，莆田，武夷山，就是不来我们大福州。小编查了一下，碧桂园在来福州之前，在福建总共有7个项目，7这是个多么神奇的数字，原来碧桂园只有集齐七个项目才能进入省会城市啊！这不就和集齐7个龙珠可以召唤神龙一样么？说实话，碧桂园这块地买的还算便宜，溢价率只有13.97%，基本算是低价抄到一块地。碧桂园这一步算是踩得比较踏实。一般人说外来的和尚会念经，福州这边不是这样，外来的开发商在福州通常都要先被坑一下，保利，万科，华润，中海，都是如此。不是地块有问题，就是买得价钱太高，这次碧桂园在近市中心地段拿下一商业住宅用地，楼面价才8000多，算是蛮合算的了。

说了外来的和尚，就要说下本地的和尚。本周福州本地开发商貌似都不怎么消停。先是宜发得贵城（房价户型二手房租房）被曝欠税400多万。400多万，貌似很少嘛，按当年宜发得贵城的单价和面积，卖两套房就有了。何必要欠税呢？现在好了，所有购房者办不了房产证了，到时候肯定要闹事。股票跌了，大家脾气都不好，感情正愁没地发泄呢，刚好提供了场所。宜发得贵城确实干得漂亮，所谓侠之大者，为国接盘。这事干得等同于国家队拯救牛市啊，功不可没。

这边有开发商欠税的，那边还有开发商打人的呢。其实房子有些毛病也算正常事，毕竟是期房嘛，购房者买的时候只能看到一张张的图，好点的能看到一座座的光秃秃的墙，真正自己的房子最后是啥样，大家都不知道，包括开发商。精神和物质总是会有背离的对不，所以想象和现实也会有偏差啦。本周打人的开发商是深深地产，这个名字有点不熟，感觉是不是琼瑶剧地产公司？当然不是啦，深深地产就是开发所有名字里有博仕后的楼盘的开发商啦。据说开发商和业主打得挺猛的，业主都操板砖了。房子有问题，合理解决就好了嘛，真是业主无理取闹，那还有法律还有警察叔叔啊，何必要动手呢？我觉得动手的人肯定是因为股票跌惨了，于是怒从心头起，恶向胆边生。然而，这并没有什么卵用啊对不对。问题得不到解决，反而产生了更多的问题。股票跌这种事，大家都不想的嘛，人这辈子最重要的开心，要不先把肉割了吧？

其实本周还有一个对广大购房者超级利好的事，那就是央妈又来了一次双降。不过好像并不怎么引起轰动的样子。那是因为央妈这次降息降准，不是为了救楼市，而是为了救股市。楼市和股市就是央妈的两个儿子，央妈这点降的能耐，全用在这两位的身上了。只不过这次双降并没有什么卵用，降了以后股市跌得一如既往的厉害。央妈一脚踏空，真是一个急啊，又不能马上再降。降息降准如果次数太多，对市场的推动作用就小了很多，这次已经是本年第三次降息了。半年就降三次，就算再大的利好，大家也都不太感冒了。对于普通购房者来说，利率现在已经到了5.40%了，虽然不打折，但是已经是08年以来，最低基准利率了。这个时候再不买房，想想好像都有点对不起自己。

80后的小朋友们一定看过一部香港TVB电视剧叫《大时代》，这部剧可是很多人的股票入门剧哦，大时代的英语名叫“THEGREED OF MAN”直译过来就是“人的贪婪”。很多人都有赌徒情节，自己赢的时候，就希望自己赢更多；输的时候，就想着翻本。殊不知赌博也罢，股票也罢，在本质上都是钱的游戏，钱越多的人，赢的概率越大，所以赚到了钱就要及早离去。又是一个周末，这周也许有很多艰辛，也许有很多难过，但是这都已经过去了，安安心心过好一个周末，一切都会好起来的。谢谢大家，本周胡诌楼市就到这里，下期再见！

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