买房上谁的名字最好？

昨天办理一套二手房过户，买方为按揭贷款，银行已经审批通过，今天把过户材料及新产证送到银行，就可以办理抵押了，结果昨晚9点多接到买方电话，问产证能不能加上爱人(女方）名字？说过完户回去后，爱人觉得产证只有男方一人名字，且首付款又是双方家庭共同支付，有些失落又没有安全感，被告知已经过完户，且是贷款购买，所有合同以及银行贷款都无法更改的时候，女方接过电话，哭的可伤心了，一直在要求再帮忙想办法，可现在的办法就是，要么能够一次性付款，然后加名，要么办理返按揭贷款，可是返按揭贷款年限相对短些，又不能使用公积金，所以大家在买房上谁的名字，办理手续之前一定要商量清楚，手续中途就没法更改了，避免家庭纠纷

接下来我说下产证上一个人名字与两个人名字的区别哈

1，上一个人名字，贷款的话，只有产权人征信会体现有贷款记录(这就是很多人为了买房少付首付款，办理离婚的原因)上一个人名字，在有结婚证的情况下，房产自然也是属于婚后共同财产，但是现在有些城市，卖房只要产权人到场就可以办理过户手续，不需要配偶签字，如果产权人因为赌钱或因为其他，在外欠钱，那么本人可以直接隐瞒配偶出售夫妻共同房产，即使配偶后期发现也是无用，只能通过法律手段向另外一方讨要属于自己的一部分，房产的整个流程是合法的，买方权益也是受到保护，这是你们夫妻之间的家庭内部矛盾

2，上夫妻双方名字，贷款的话，夫妻两人征信都会体现，出售房源需要双方到场

3，父母和子女共同的名字(本人不建议这么操作)父母和子女18岁以后是两个家庭，如果限购的话，等于浪费了一个购房名额，且贷款年限会因为父母年龄的关系受到影响，贷款时间短，如果是和未成年子女共同所有的话，如果后期出售，且出售时孩子不满18周的话，手续很是繁琐，且不好出售，因为买方贷款，很多银行不认可卖方为未成年人

★《布宫号》提醒您：民俗信仰仅供参考，请勿过度迷信！