在我国房子可谓至关重要，关系到生存、择偶、教育，涉及到社会生活的方方面面。房价也一直居高不下，普通人买一套房需要耗尽几代人的资产。

虽然国家一直在调控房价，但收效甚微。北京房价平均57561∕m2，深圳房价平均56795∕m2，青岛房价16619∕m2。

买一套房子需要几百万甚至上千万，不少人一辈子都要背负房贷。

高额房价使得房子成为重要遗产，很多兄弟姐妹因为一套房子对簿公堂，变成仇人。

因此国家特地出台新的房屋继承法，以解决日益增多的房产纠纷问题。

国家出台新继承法

现代社会，普通人买房一般都是先付30%左右的首付，以后需要每月支付房贷。房价居高不下，普通人买房成为难事，2019年的房价和收入比大概是9:1，房价远远超过收入。

中国传统观念里，都是默认房子由儿子继承，女儿并无继承权。但是随着社会进步，女儿和儿子同样对父母有赡养义务，因此旧的继承观念需要变革。

为此国家特地出台新的《继承法》，从2021年1月1日正式实施。新继承法增加了两种立遗嘱方式，一种是打印遗嘱，另一种是录像遗嘱。新的立遗嘱方式，很大程度简化了手续。

之前立遗嘱主要是公证遗嘱，手续繁琐需要去公证处公证。很多老人怕麻烦，或者不懂立遗嘱程序，选择不立遗嘱。不立遗嘱很可能引发子女争夺房产，甚至大打出手。

而打印遗嘱和录像遗嘱操作起来程序简单，且同样具有法律效力。老人简简单单就能立遗嘱，子女即使心有不甘也必须服从法律。

这很大程度上能避免房屋和财产纠纷，化解社会矛盾。

扩大继承范围

立遗嘱的方式增多，遗产继承范围也随之扩大。在普遍认知里，父母的房产都是由其亲生子女继承的。因为血缘关系，父母也不会把价值几百万的房子白白送给外人。

而且根据最新消息显示，一个普通家庭的房产要占到家庭总资产的70%。比如在北京买一套100 m2的房子，大概需要500多万。按照30%的首付来计算，光是首付就需要100多万。

买一个几百万的房子，普通人需要掏空家底。尤其现在很多人都是独生子女家庭，一旦子女遭受意外，房产便可能无人继承。鉴于这种情况，国家特地扩大房产继承范围。

也就是说，子女属于第一继承人。但在没有第一继承人的情况下，侄子、侄女、外甥女等旁系也能继承房产。旁系亲属拥有继承权，这也是一个重大的变化。

其实现在的社会，由于繁重的生活压力再加上观念的变化。很多年轻小夫妻都选择不生育，成为丁克家庭。丁克家庭肯定没有子女继承房产，只能把一辈子积蓄白白送给亲戚。

所以一部分丁克家庭看到这一规定，会打破原有计划选择生育子女，这也在无形中增加人口出生率。当然也有特殊情况，有些老人即使有子女也会选择把房产送给亲戚。

房子如果是老人买的，老人当然有处置权。但是大多数老人还是极为重视血缘，一辈子辛辛苦苦买的房子一定要留给亲生孩子。于此同时，扩大继承权也给一些不孝之子敲响了警钟。

要是子女不孝顺，父母完全可以把房子留给旁系亲戚。

盯着父母的房子其实毫无意义，作为子女也一定要自我奋斗。父母眼睛是雪亮的，能够看到谁值得拥有房产。

增加宽恕期

除过扩大继承范围，新继承权还增加了宽恕期。那么，宽恕期到底是什么？有宽恕期会否意味着父母能随意更改遗嘱？更改遗嘱又有哪些条件？

其实宽恕期是给老人一次反悔的机会，很多老人可能在六七十岁就已经立好遗嘱。但是十几、二十年以后，老人想法变了想要更改遗嘱，便可以再次重新分配钱财和房产。

举一个简单的例子，假如某位老人在六十岁立下遗嘱。遗嘱声明，儿子获得一套价值500万的房产，女儿只获得20万存款。老人当时对自己的分配方案很满意，认为十分合理。

但是此后的十年间，老人发现儿子对自己并不孝顺，整日只知道啃老消费父母。相反女儿却一直赡养自己，无微不至地照顾父母。

因此老人观念发生变化，想要更改遗嘱，把房产和存款全部留给女儿。

这种情况下，老人可以在宽恕期内更改遗嘱。但是也有一种特殊情况，随着老人年事已高，很可能思想混乱神志不清。

受被人蛊惑撺掇也可能更改遗嘱，甚至把资产给不相干的人。

社会经常有这样的例子，子女没有时间照顾老人，便雇保姆在家中照顾。结果一段时间以后，老人竟把家中房产过户给保姆，什么也不给子女留下。

前几年上海就曾发生过类似事件，一位老人把房子送给楼下卖水果的夫妇。就是因为该夫妇经常帮衬老人，老人才下定决心。所以说，有时候老人更改遗嘱需要多加留心。

国家其实也考虑到这一点，为防止有心之人利用老年人。新继承法规定：立遗嘱必须有2名证明人在场，还必须手写姓名和日期。

最大程度防止有人动歪心思，保证遗嘱的真实可靠。

老人确实可以更改遗嘱，但也有一定的限制。否则一直随意更改遗嘱，极容易被有心之人利用。尤其是人人趋之若鹜的房产，稍有差错便可能贻害无穷，引发家庭纠纷。

结语

无论如何，新的房屋继承法尽量追求公平，一定程度上保护了老人，老人可以自由支配属于自己的房产。在老人明确立遗嘱的情况下，子女再争得头破血流，也是于事无补。

而且近几年随着疫情爆发，普通人的收入普遍减少，房子变得越来越重要。人们无力购买第二套房子，唯一的房子便弥足珍贵，不仅是住所还是家庭的唯一财产。

新房屋继承法实施以后，相信能最大限度减少子女间的房屋纠纷。其实很多时候，因为房子导致忽视了血缘，实在是得不偿失。血缘远比房子珍贵，一定要且行且珍惜。

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