甲与乙签订一份租房协议。协议规定，如果甲父死亡，则甲将房屋租与乙居住。这一民事法律行为的性质如何认定？（）

甲与乙签订一份租房协议。协议规定，如果甲父死亡，则甲将房屋租与乙居住。这一民事法律行为的性质如何认定？（）

A.既未成立，也未生效

B.已经成立，但是没有生效

C.是附期限的民事法律行为

D.是附条件的民事法律行为

正确答案：BC

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