怎样的房子才算风水好(判断房子干净最快方法)

买房是件人生大事，首付款筹好了，事儿还没完，真正的挑战才刚刚开始——房子到底该怎么挑？其中讲究可多了。开发商、楼层、户型……处处是门道，要想不踩坑，还得多做攻略。

今天咱们就聊聊，到底啥样的户型才是好户型？根据懂行人的经验，一般来说满足以下四个特点的房子，基本就属于80分的好户型了，来看看你家符合不符合。

1、户型方正

户型方正的最大优点之一就是，空间利用率高。我们讲户型方正，意思就是说每个房间要方方正正，不缺角不斜角。这样后期装修时家具布置方便，浪费的面积少；而且不会因为突兀的斜角或锐角而对居住其中的人产生压迫感等不适感。

值得注意的是，很多时候户型是否方正不能单纯从房间整体形状做判断。方方正正的房间也可能组合成“刀把型”“手枪型”，虽然“寓意”不好，但其实空间利用率挺高，如果能再结合以下几个优点，那也不失为一个好户型。

2、通透性好

我们常讲“南北通透”，就是指贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流，室内空气舒畅没有异味，人居住起来也健康。如果做不到南北通透，那么东西通透也可以，它们都属于两面通风；再退而求其次，相邻两面通风，如：东和南，也还不错。但如果只有一面通风，那室内空气基本就很差了。

先有窗户，而后才能谈通风性能；但有了窗户，通风性也不一定好。现在市面上偶有“假南北通透”的户型出现，即是南北的窗户错开严重、或是南北窗户之间有墙壁或其他东西阻挡，这样的话空气对流效果就大打折扣，入住体验远没有真正的南北通透房来得好。

3、采光良好

其实前面一条讲的“通透”就已经能囊括进采光这一方面了。但由于咱们中国人实在是太看重“朝南”这个问题，所以关于户型的采光问题，值得我们单独考虑。我们看中“朝南”，是因为中国位于北半球，朝南的房间阳光充足，室内采光好，能够做到冬暖夏凉。

但我们要判断一个房子是否“采光良好”，其实不仅要看朝向，还要看窗户的设置。一套三个卧室的房子，至少有两个卧室朝南才能算是好户型。当然，如果窗户面积和个数足够，即使朝西的房子也可以获得不错的采光。

双朝南户型较为吃香。图源安居客APP

《住宅设计规范》规定每套住宅至少有一个居住空间（居住空间指客厅起居室卧室）能获得日照，当一套住宅居住空间总数超过4个时，其中宜有2个获得日照。

4、功能分区

现代出现许多考究“动静分区”等的新户型，但是和动静分区比起来，干湿分区更值得关注——即厨房、卫生间等和卧室、客厅等分离，呈现方式就是：厨房不正对着卧室，洗手间不正对着入户门、也不正对着厨房、卧室、餐厅。

此外，还要记得关注楼层平面图，看看卧室是否紧挨着电梯间、楼梯间，以防噪音困扰。

少数灾难级户型，尽管看起来方方正正通透采光，但其实功能分区一团糟，又因为承重墙等原因不好修改或是修改成本极高，这样的户型，也得算是差户型。

以上四条分别对应着“方正”“通风”“采光”“功能”四个方面，大家挑选户型时注意从这四个方向入手，逐一对照其优点和不足之处。

当然，真正完美的户型是万里挑一的，很多时候不用过于细究，满足自己的需求就足够了；即使买到了不完美的户型，也可以尝试在装修时砸墙更改户型，尽量达到满足自己需要的程度即可。

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